2025年雨山區(qū)公租房零星維修招標(biāo)公告

項目編號

ZYDL-2025-009

項目名稱

2025年雨山區(qū)公租房零星維修項目

發(fā)包人

馬鞍山市雨山區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通運輸局

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

安徽志揚(yáng)工程項目管理有限公司

資金來源

政府投資

建設(shè)地點

馬鞍山市雨山區(qū)各公租房小區(qū)

建設(shè)規(guī)模

2025年雨山區(qū)公租房零星維修項目，建設(shè)地點位于馬鞍山市雨山區(qū)新雨家園、鑫福家園、超山花園、映翠花園、秀山文苑及九華萬家花園等公租房小區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容包括：小區(qū)承租戶反映的房屋質(zhì)量問題、經(jīng)確定影響住戶正常使用的相關(guān)事項，以及市、區(qū)相關(guān)投訴渠道和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或文件交辦與轉(zhuǎn)辦的事項（如公租房房屋滲漏、下水管道損壞，原有的裝潢裝飾材料損壞、內(nèi)墻墻皮脫落以及物業(yè)公司維修職責(zé)以外的部分維修等事項），質(zhì)保期外防水、保溫、落水管、內(nèi)外墻等公共部位維修等，具體以建設(shè)單位委托單或?qū)徟鷨螢闇?zhǔn)。

計劃工期

計劃工期：365日歷天

計劃開工日期：2025年4月1日（具體開工時間以業(yè)主要求為準(zhǔn)）；

計劃竣工日期：2026年3月31日。

質(zhì)量要求

合格

招標(biāo)范圍

工程范圍內(nèi)的施工承包。

招標(biāo)控制價（人民幣）

本項目預(yù)算金額:******查看詳情元。

本項目無圖紙、工程量清單，本項目成交價是為完成本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的施工內(nèi)容的所有費用。

工程結(jié)算

1、工程結(jié)算價=∑[按組價基礎(chǔ)進(jìn)行組價×實際工程量（以建設(shè)單位實際簽證工程量為準(zhǔn)）（按相關(guān)規(guī)定計取費用+稅金）]×成交比例（％）；

2、工程結(jié)算組價依據(jù)為：

(1)2018年《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》、《安徽省建設(shè)工程費用定額》、《安徽省建筑工程計價定額》、《安徽省建設(shè)工程計價定額(共用冊)》、《安徽省裝飾裝修工程計價定額》、《安徽省安裝工程計價定額》、《安徽省市政工程計價定額》、《安徽省園林綠化工程計價定額》、《安徽省仿古建筑工程計價定額》。2021版《安徽省房屋修繕工程計價定額》上冊 建筑工程、下冊 安裝工程，工程取費按規(guī)定的工程類別取費標(biāo)準(zhǔn)計取。

(2)若上述定額均沒有的子目，則由施工單位自行組價，并報發(fā)包人確認(rèn)后作為計算結(jié)算價款的依據(jù)。

(3)材料價格(不包括招標(biāo)人自身采購材料)執(zhí)行施工期間馬鞍山市信息價；信息價沒有的材料價格以雙方共同市場詢價并經(jīng)雙方確認(rèn)的價格；

(4)定額內(nèi)人工價格按安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建標(biāo)〔2021〕46號文件規(guī)定執(zhí)行人工信息價，人工信息價與定額人工單價的價差只計取稅金。

3、本工程無施工圖紙，結(jié)算工程量以建設(shè)單位、監(jiān)理單位實際簽證工程量并結(jié)合施工竣工驗收測繪成果文件為準(zhǔn)，按實結(jié)算。

4、本項目按實際施工工程量進(jìn)行結(jié)算，最終結(jié)算價款須經(jīng)第三方審核。

投標(biāo)人資格

要求

1、比選單位已完成馬鞍山市雨山區(qū)政府投資限額以下(60萬元以下)零星工程項目施工企業(yè)備案登記目錄，且登記目錄類別為建筑工程類；

2、具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3、項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級以上（含二級）注冊建造師資格且在比選人單位注冊；

4、比選單位須具備安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。

5、比選單位存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人：

（1）比選單位被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

（2）比選單位被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。

（3）比選單位被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

（4）比選單位被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

（以上僅以比選當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息為準(zhǔn)）。

6、報名并獲取項目發(fā)包說明書。

7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)

比選材料獲取

1、比選單位可于本公告發(fā)布之日起登錄QQ群號為“*********查看詳情”“安徽志揚(yáng)-雨山限額以下零星工程招標(biāo)發(fā)布”群,從群內(nèi)下載相關(guān)資料。

2、資料下載截止時間為：2025年3月18日下午17：00(北京時間)。

3、比選單位應(yīng)仔細(xì)審閱比選公告要求，若不符合本公告的比選單位資格要求，但參加本次采購活動的，可能會對供應(yīng)商的信用產(chǎn)生不利影響。

4、獲取文件費用：免費。

遞交方式

1、遞交時間：比選公告發(fā)布之日起至2025年3月18日17:00止（上午8:30—11:30，下午14:30—17:00，法定節(jié)假日、公休日除外）。

2、報名地點：安徽志揚(yáng)工程項目管理有限公司（馬鞍山市花山區(qū)雨山東路2號紫源大廈2棟401室）。

3、報名簽到時請攜帶如下資料：

（1）法定代表人身份證明

（2）授權(quán)委托人的身份證明原件（法定代表人報名時可不提供授權(quán)委托書原件、必須備注聯(lián)系電話及QQ郵箱，格式見附件）。

（3）項目比選確認(rèn)函原件（格式見附件）

（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

（5）企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）

（6）安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

（7）注冊建造師證書和安全生產(chǎn)考核合格證書B證（復(fù)印件）。

以上材料要求：一式貳份，所復(fù)印內(nèi)容清晰完整，復(fù)印件須加蓋單位公章并將所有資料裝訂成冊。

4、遞交文件無需繳納費用。

5、參加比選的單位應(yīng)仔細(xì)審閱比選公告要求，若出現(xiàn)不具備比選單位資格要求，但參加比選的，可能會對比選單位的信用產(chǎn)生不利影響。

比選時間和比選地點

1、比選時間：2025年3月19日下午15:30（北京時間）

2、比選地點：安徽志揚(yáng)工程項目管理有限公司（馬鞍山市花山區(qū)雨山東路2號紫源大廈2棟401室）。

3、比選單位可根據(jù)實際情況自行考慮是否到達(dá)比選現(xiàn)場。無論比選單位是否派員到達(dá)比選現(xiàn)場，均視同認(rèn)可此比選結(jié)果。

比選辦法

有效最低價中標(biāo)。

合同文本

隨本項目比選公告同時附合同格式文本（合同格式文本詳見附件）；成交后，成交人需在合同中明確項目負(fù)責(zé)人及項目管理班子人員名單。

招標(biāo)代理服務(wù)費

1、中標(biāo)人向招標(biāo)代理單位交納招標(biāo)代理服務(wù)費。

2、開標(biāo)結(jié)束后三日內(nèi)，成交人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)核對代理服務(wù)費，并將代理服務(wù)費匯至指定賬戶，成交人不按要求繳納代理服務(wù)費，視為放棄成交。

特別提示1

參加比選企業(yè)有下列情形之一的，立即將該企業(yè)上報至雨山區(qū)財政局及建設(shè)單位處理：

1、投標(biāo)人遞交報名資料后，可以放棄參與本次比選，但必須在比選時間截止前向代理機(jī)構(gòu)提交書面放棄材料，否則視同已遞交報名資料的投標(biāo)人接受本次比選的全部內(nèi)容及相關(guān)要求；

2、成交后，因自身原因拒絕與發(fā)包人簽訂項目合同的；

3、無正當(dāng)理由不履行項目合同中約定的工期、質(zhì)量等合同條款的；

4、發(fā)生較大級（含較大級）以上工程質(zhì)量事故、安全生產(chǎn)事故的；

5、在項目實施過程中，建設(shè)單位定期會同相關(guān)單位加強(qiáng)對工程項目實施過程管理，發(fā)現(xiàn)成交企業(yè)有違法轉(zhuǎn)包分包(違法轉(zhuǎn)包、違法分包等情形按住建部《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》認(rèn)定處理)、中途毀約、出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故、嚴(yán)重拖延工期等違反法律法規(guī)規(guī)定的。

特別提示2

1、項目比選說明書及其他資料見比選公告附件

2、當(dāng)本項目實際工程費用達(dá)到55萬元時，即使服務(wù)期未滿一年，本項目服務(wù)自動終止。

3、由于現(xiàn)場情況復(fù)雜，無圖紙、工程量清單，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況調(diào)整施工范圍及工程量；故施工單位在施工任何項目前，其施工工藝、施工范圍、所采用的材料都必須得到建設(shè)單位及監(jiān)理單位的書面許可，不得擅自改變、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，否則建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付工程款；本工程結(jié)算價款如超過合同價款，施工單位必須以書面形式告知建設(shè)單位，否則增加部分的費用由施工單位自行承擔(dān)。

3、比選單位報名后，可以放棄本次比選，但必須在比選時間截止前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交書面放棄材料，否則視同已報名的比選單位接受本次比選的全部內(nèi)容及相關(guān)要求，若成交后放棄成交或者拒絕簽訂合同，發(fā)包人將報政府監(jiān)管部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

4、本工程價款結(jié)算審計，凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費用由施工單位承擔(dān)，無審核增減額的，按基本收費收取。本工程提交決算審計時，高估冒算違約金、審計費收取辦法若有最新規(guī)定，以新規(guī)定為準(zhǔn)。

5、施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件組織實施，不得擅自改變、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中任何工程變更或增加工程量，都必須得到建設(shè)單位、監(jiān)理單位書面許可，否則建設(shè)單位有權(quán)拒辦簽證。

8、成交單位請在比選結(jié)束后三日內(nèi)到建設(shè)單位聯(lián)系合同簽訂事宜，無故逾期視為放棄成交資格。

聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：馬鞍山市雨山區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通運輸局

地 址：馬鞍山市雨山區(qū)雨山五村現(xiàn)代置業(yè)4層

聯(lián) 系 人：沈鵬

電 話：189*****793

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽志揚(yáng)工程項目管理有限公司

地 址：馬鞍山市花山區(qū)雨山東路2號紫源大廈2棟401室

聯(lián) 系 人：方 晨

電 話：138*****295