濟南東站西售票廳JQ-JND-24商鋪場地租賃項目二輪招商公告項目

我公司擬在全國范圍內(nèi)就山東 (略) 濟南東站西售票廳JQ-JND-24商鋪場地租賃項目進行第二輪公開招商，具體事項公告如下：

一、招商項目

1.招商項目名稱：山東 (略) 濟南東站西售票廳JQ-JND-24商鋪場地租賃項目

2.招商文件編號：JTZB2025ZS-004-01

二、招商人

1.招商人名稱：山東 (略) （以下簡稱： (略) ）

2.招商人地址： (略) (略) 車站街161號綜合樓

3.聯(lián)系人：劉先生

4.聯(lián)系方式：0531-#； #

三、招商項目概況：

備注：本次招商項目不允許拆包報名。

四、競商人要求

1.競商人資格要求：

1.1競商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動并年檢合格的企業(yè)法人；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存 (略) 不得同時報名參與本次招商。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄， (略) 于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒 (略) 判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或 (略) 查詢競商人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄；競商期內(nèi)未被列入中 (略) (略) 招商黑名單；競商期內(nèi) (略) 負面清單及限制招商清單中。

1.3競商人在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**）查詢。

1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄， (略) 于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://**）查詢。

1.5競商期內(nèi)，通過“信用中國”或 (略) 查詢競商人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www. chttp://**/）查詢。

1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**）查詢。

1.7競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

1.8競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬 (略) (略) 機關(guān)部門及招商人的一般工作人員， (略) 機關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.9競商人須是品牌所有方。

1.10招 (略) 及所屬單位存在應(yīng)繳未繳的場地租賃費、履約保證金、提成場地租賃費、站車服務(wù)費等款項。

1.11競商人須認可并遵 (略) 關(guān)于“同城同質(zhì)同價”經(jīng)營工作的要求，承諾站內(nèi)經(jīng)營門店對標服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，并與對標門店“同城同質(zhì)同價”。

1.12本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競商人符合型要求：

2.1不同競商商家持同一品牌競商同一商鋪，只接收一家競商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競商），本條款既有商家競商原點位除外。

2.2競商商家只能持一個品牌競商同一個商鋪。

2.3競商商家遞交競商文件中的競商品牌及競商點位不得更改。

2.4競商商家須承諾合同約定的各項費用接受增值稅專用發(fā)票。

3.商務(wù)條件

3.1合同期限：餐飲類5年；非餐飲類3年；到期后不再續(xù)約。

3.2營業(yè)額提成比例底價

餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）19%；非餐飲類（含零售、銷售類服務(wù)業(yè)態(tài)）18%。

3.3滿分報價

提成比例滿分報價：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）29%、非餐飲類（含零售、銷售類服務(wù)業(yè)態(tài)）28%；各競商單位營業(yè)額提成比例報價不得超過滿分報價。

3.4場地租賃費單價年遞增比例：5%。

3.5支付周期：場地租賃費采用預(yù)繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個月、12個月。首年場地租賃費#元以下的12個月一付；超過#元的6個月一付。

3.6商務(wù)服務(wù)費標準：與場地租賃費同期同步支付，主要服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)費用、相關(guān)檢測費用以及設(shè)備設(shè)施配備等，具體標準餐飲類1元/㎡.天，零售類#/㎡.天。

五、競商報名及招商文件的獲取方式：

1.報名時間：2025年3月25日至2025年4月2日9時00分至16時30分（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.競商報名方式： (略) 報名，線下確認：

2. (略) 報名。

由競 (略) 上注冊報名（ (略) http://**）。網(wǎng)上報名后 (略) 上審核，直接進行線下確認環(huán)節(jié)，未進行線下確認的潛在競商人將被認定為報名不成功。

2.2線下確認。

將填寫完整的競商報名表（見附表2，加蓋單位公章）和網(wǎng)上報名成功截圖（截圖須體現(xiàn)報名的競商人名稱，否則將視為無效）及招商文件費用匯款憑證（匯款賬戶 (略) 報名名稱一致）*@*63.com，并電話確認收到。

3.招商文件發(fā)售時間：2025年3月25日～2025年4月2日（9時00分至11時00分；14時00分至16時30分）。

4.購買文件聯(lián)系人：王女士、尹先生

電話：0531-#、#

5.招商文件費用：#佰元整（￥#），售后不退。

6.競商保證金：競商人須繳納競商保證金###萬元整（￥#元），競商人于2025年4月8日17時00分前存入招標代理機構(gòu)指定銀行帳戶。競商人如中商，競商保證金在繳納履約保證金后10個工作日內(nèi)無息返還；如未中商，競商保證金在招商項目結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息返還。

競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；

（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導(dǎo)致招商評審無法正常進行的；

（4）中商后無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

7.招標代理機構(gòu)收款信息：

開戶單位：濟南中鐵物資 (略)

開戶行：建行濟南車站支行

銀行賬號：##

(略) 報名名稱賬戶轉(zhuǎn)賬，匯款時須注明項目編號（例：JTZB2025ZS-004-01），不接受現(xiàn)金存款方式。

8.招商文件費用發(fā)票的獲取

招商文件費用一律開具增值稅電子普通發(fā)票，*@*26.com，郵件主題為業(yè)增值稅普通發(fā)票開票信息。

（請務(wù)必發(fā)送word格式文件）

電子發(fā)票一旦開具不可更改或作廢。開具發(fā)票聯(lián)系人：范女士 電話：0531-#。

備注：

1.招商文件費用、保證金和中商單位的代理服務(wù)費匯款賬戶名 (略) 報名的名稱保持一致。

2.競商人應(yīng)仔細閱讀和檢查招商文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招商人或招標代理機構(gòu)提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)在招商人規(guī)定的競商人書面要求澄清的截止時間前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式），要求招商人對招商文件予以澄清。

3.競商人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。除招商人的原因外，競商人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

附表2 競商報名表

競商人名稱（加蓋單位公章）

日期：

六、競商文件的遞交時間及地點：

1.遞交時間：2025年4月11日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理)。

2.遞交地點： (略) (略) 車站街30號 (略) 北，第六評標室（詳見樓北指示牌）。

3.競商開始時間：2025年4月11日上午9﹕30。

4.競商開始地點： (略) (略) 車站街30號 (略) 北，第六評標室（詳見樓北指示牌），請競商人代表按時出席競商儀式。

七、招商方式：公開招商

八、資格審查方式：資格后審

九、發(fā)布公告的媒介：本次招 (略) 上發(fā)布（網(wǎng)址http://**）。

十、招商代理機構(gòu)：濟南中鐵物資 (略) 。

1.地 址： (略) (略) (略) 57號成豐大廈

2.郵 編：#

3.聯(lián)系人：奚先生

4.聯(lián)系電話：（0531-#）

十一、本招商公告由山東 (略) 負責解釋。