茂名市濱海新區(qū)電城三甲分場片區(qū)置換地塊三土壤污染狀況初步調(diào)查

一、基本情況

項目名稱：茂名市濱海新區(qū)電城三甲分場片區(qū)置換地塊三土壤污染狀況初步調(diào)查；

土地使用權(quán)人： (略) 土地開發(fā)儲備中心；

調(diào)查單位： (略) ；

項目地點(diǎn)： (略) (略) 電城三(略) (略) 置換地塊 (略) (略) 電城

三(略)分場，茂名港大道以西，白沙頭村以北。地塊中心坐標(biāo)為 111.(略)°E，

21.(略)°N；

地塊調(diào)查面積：(略)m 2；

地塊規(guī)劃：二類居住用地（R2）；

調(diào)查緣由：地塊擬流轉(zhuǎn)、出讓或用途變更為居住用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土

壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查

(略) (略) 電城三(略) (略) 置換地塊 (略) (略) 電城三(略)分場，茂名

港大道以西，白沙頭村以北。地塊中心坐標(biāo)為 111.(略)°E，21.(略)°N，供地面

積為 (略)m 2?，F(xiàn)土地使用 (略) 土地開發(fā)儲備中心。 (略) (略) 濱

(略) “關(guān)于《關(guān)于商請出具 (略) 電城三(略) (略) 置換地塊規(guī)劃意見的函》

的復(fù)函”，目標(biāo)地塊規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）。

根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊歷史沿革清楚：通過前期資料收集

分析、人員訪談、現(xiàn)場勘查等，目標(biāo)地塊歷史沿革清晰：

①2014 年 10 月之前：地塊內(nèi)主要由池塘、荒草地組成。地塊 (略) 域為荒草地，

地塊 (略) 域為池塘，主要為海水魚蝦養(yǎng)殖；地塊內(nèi)有一條水溝由南往北穿過，主要

用于農(nóng)田灌溉；在此期間地塊內(nèi)均無工業(yè)生產(chǎn)制造活動或有毒有害物質(zhì)填埋情況。地塊

于 2008 年 1 月 9 (略) 土地開發(fā)儲備中心收儲。地塊收儲前為電城鎮(zhèn)下海村委集

體所有。

②2014 年 10 月至 2018 年 3 月：地塊內(nèi) (略) 域未有明顯變化，仍為池塘、荒草

地；位于中國港灣項目部西側(cè)的地 (略) 域被填平，用于茂名港航道疏浚項目臨時砂

石堆放場所。③2018 年 3 月至 2019 年 10 月：用于茂名港航道疏浚項目臨時砂石堆放場所被拆除，

地 (略) 域逐漸演變成荒草地。 (略) 域無變化。

④2019 年 10 月至 2024 年初：地塊內(nèi) (略) 域未有明顯變化，仍為池塘、荒草地；

地塊內(nèi)有一條水溝由南往北穿過。在此期間地塊內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)制造活動或有毒有害物質(zhì)

填埋情況。

⑤2024 年初至今：2024 年初開始，位于中國港灣項目部西側(cè)的地 (略) 域再次

被清表，用于新建游艇碼頭項目臨時便道。 (略) 域仍為池塘和荒草地，無變動。至今

地塊內(nèi)均無工業(yè)生產(chǎn)制造活動或有毒有害物質(zhì)填埋情況， (略) 土地開發(fā)儲備中

心所有。根據(jù)所搜集到的資料分析，地塊內(nèi)在各個歷史使用階段均未涉及工礦用途、規(guī)

?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送，也未涉及環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆

放與傾倒、固廢填埋等，不存在工業(yè)廢水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染

的情形，歷史上也沒有監(jiān)測數(shù)據(jù)表明存在污染，地塊內(nèi)無明顯污染跡象。根據(jù)相鄰地塊

歷史沿革及相關(guān)資料的分析，周邊環(huán)境沒有潛在的污染源，引起調(diào)查地塊土壤污染的可

能性較小。

項目組于 2025年 3 月使用 XRF/PID 快速檢測儀器，按照系統(tǒng)布點(diǎn)法進(jìn)行布設(shè)監(jiān)測

點(diǎn)位，按照 8 0m×80m 的布點(diǎn)采樣密度， (略) 格不少于 1 個快篩點(diǎn)位的原則，共布設(shè)

2 0 個快篩點(diǎn)位?？旌Y記錄顯示表層土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均較低。

三、調(diào)查結(jié)論與建議

根據(jù)本項目目前的初步調(diào)查結(jié)果及分析結(jié)論，本調(diào)查報告認(rèn)為地塊的土壤狀況可以

接受，該地塊不屬于污染地塊，不需要開展采樣調(diào)查，本次調(diào)查活動可以結(jié)束，地塊可

以根據(jù)規(guī)劃用途開發(fā)利用。

在地塊再開發(fā)過程中，再開發(fā)利用單位應(yīng)密切注意開挖等施工過程，一旦發(fā)現(xiàn)土壤

或地下水的異常情況，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時報告生態(tài)

環(huán)境主管部門。