2025黔0102破2號關(guān)于預(yù)招募“新秀城”項目續(xù)建施工單位的公告

關(guān)于預(yù)招募“新秀城”項目續(xù)建施工單位的公 告

謙和管理人（2025）第078號

2025年1月6日， (略) (略) (略) （以下 (略) ）作出（2024）黔0102破申39號民事裁定，裁 (略) (略) 房屋征收服務(wù)中心對貴州謙 (略) （以下簡稱謙和房開）的破產(chǎn)清算申請。2025年1月9日， (略) 指定國浩律師（貴陽）事務(wù)所、 (略) 企 (略) 擔(dān)任謙和房開的聯(lián)合管理人（以下簡稱管理人）。

為確保施工現(xiàn)場安全，避免發(fā)生安全事故和地質(zhì)災(zāi)害，維護債權(quán)人合法權(quán)益，保障債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化，管理人擬通過公開方式預(yù)招募“新秀城”項目續(xù)建的施工單位。現(xiàn)將預(yù)招募相關(guān)事項公告如下：

一、“新秀城”項目基本情況

謙和房開開發(fā)的“省冶金研究所及周邊地 (略) 改造項目（新秀城）”位于 (略) (略) (略) 北側(cè)、 (略) 西側(cè)，項目總用地面積約3.(略)平方米，總建筑面積約(略)平方米，包括1#、2#、3#、4#及5#商業(yè)裙房。2023年2月15日起， (略) 于停工狀態(tài)。停工期間，各參建單位均已退場，原施工單位貴 (略) 第一 (略) （ (略) ）安排有駐場管理人員每日對現(xiàn)場進行基坑安全巡視、基坑排水、施工監(jiān)測以及對現(xiàn)場安全防護進行檢查管理，對現(xiàn)場停滯的1臺塔吊、1臺施工升降機及爬架進行安全維保。

截止目前，現(xiàn)場已累計完成土石方約(略)方，錨索1830根；抗滑樁330根，完成基坑開挖工程量90%；1#樓完成主體2層結(jié)構(gòu)，2#樓完成主體結(jié)構(gòu)25層，完成3、4#樓孔樁基礎(chǔ)47個，完成結(jié)構(gòu)面積(略).31㎡，已完成部分占比約14%。項目基坑開挖面積(略).42㎡，開挖深24-33米，項目基坑邊坡支護設(shè)計為臨時邊坡，設(shè)計使用年限為2年，2023年11月30日已達到設(shè)計使用年限。項目現(xiàn)狀以參選機構(gòu)現(xiàn)場踏勘情況為準。

二、預(yù)招募須知

1.本次預(yù)招募以公平、公正、公開為原則，面向社會公開預(yù)招募，本公告內(nèi)容對全體有意向的潛在響應(yīng)方同等適用。

2.本公告所列明的“新秀城”項目有關(guān)情況僅供參考，響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)自行深入了解項目詳情及潛在風(fēng)險。

3.由于謙和房開自身資金鏈斷裂、企業(yè)融資能力較差，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定（三）》等規(guī)定，需要響應(yīng)機構(gòu)墊資進行施工，施工單位墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆?wù)參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條、第四十三條、第一百一十三條 (略) 理（最 (略) 批準或者債權(quán)人會議表決的為準）。

4.本次僅為“預(yù)招募”程序，目的在于盡快推動項目復(fù)工復(fù)建，確定中選機構(gòu)后仍需 (略) 許可（一債會前）或提請債權(quán)人會議表決， (略) 許可或債權(quán)人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆?wù)的施工合同。

5.本公告非要約文件，只作參考使用，不構(gòu)成管理人對響應(yīng)機構(gòu)的任何承諾或保障，相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng) (略) 批準并最終簽訂的合同為準。

6.本公告最終解釋權(quán)歸管理人所有。

三、預(yù)招募范圍

本次預(yù)招募的范圍為“新秀城”項目±0以下部分（含邊坡支護、基坑治理、地下室施工等）的施工?！?以上的部分暫不列入本次預(yù)招募范圍，后續(xù)將按照法律法 (略) 理。具體工程內(nèi)容以最終簽訂的施工合同以及審核后的施工圖紙為準。

四、預(yù)招募條件

1.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)當具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力。近三年沒有受 (略) 罰、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信名單，資信情況良好。

2.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)做好墊資施工的準備并具備相應(yīng)的資金實力，作為保障，管理人擬將施工方墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆?wù)進行清償（特別說明：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，管理人為繼續(xù)營業(yè)而借款需由債權(quán)人會議決議通過或第一次債權(quán)人會議召開 (略) 許可。請響應(yīng)機構(gòu)根據(jù)自身情況，充分考慮有關(guān)法律風(fēng)險）。

3.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)向管理人提交詳細的施工方案、資金方案等，承諾愿意成為“新秀城”項目±0以下部分的施工單位并自愿依照招募公告及相關(guān)文件參與比選，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.擬委派的項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）、技術(shù)人員應(yīng)當是響應(yīng)機構(gòu)本單位人員，具備符合本項目施工需要的條件。

五、預(yù)招募流程

（一）報名階段

1.報名材料

參選機構(gòu)應(yīng)保證所提供的全部資料真實、準確以及完整。報名材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）報名意向書（加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于響應(yīng)機構(gòu)基本情況介紹、資質(zhì)介紹、施工能力說明、成功案例等）；

（2）企業(yè)主體資格信息。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、相關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

（3）施工方案（加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于工期、施工計劃等）；

（4）資金方案（加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于工程款計價方式、付款周期比例、墊資計劃、墊資利息計算方式等）；

（5）工作優(yōu)勢（加蓋公章，格式自擬。重點考慮在類似項目上的經(jīng)驗、對本項目的了解程度、工作預(yù)案的可行性等）；

（6）承諾函（加蓋公章，格式參照附件1）；

（7）響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)一并提交擬用于談判的施工合同文本（格式自擬，應(yīng)當包括施工合同應(yīng)當具備的主要條款、響應(yīng)本項目的具體商務(wù)條件等）；

（8）響應(yīng)機構(gòu)認為需要提交的其他材料。

2.報名方式

請有意參選的施工單位于本公告發(fā)布之日起5日內(nèi)（即2025年3月17日下午16：00前）按照本公告所列要求準備并提交材料。報名材料一式五份，不區(qū)分正副本，密封并加蓋公章，報名材料封面應(yīng)注明報名機構(gòu)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息，郵寄送達的還應(yīng)在郵寄底單上注明響應(yīng)機構(gòu)名稱。

報名材料可通過現(xiàn)場提交或郵寄的方式送達管理人，郵寄送達時間以管理人簽收時間為準，無論采用何種提交方式，響應(yīng)機構(gòu)均應(yīng)提前聯(lián)系管理人說明情況。收件地址/現(xiàn)場送達地址： (略) (略) 金融城MAX-C座20層國浩律師（貴陽）事務(wù)所，聯(lián)系人：陳思彤，聯(lián)系電話：(略)。

如有疑問，可于工作日9時至17時致電咨詢管理人工作人員。

（二）評選階段

響應(yīng)時間截止后，管理人將對已接收的響應(yīng)文件進行初審，未按本公告所列要求提交材料或超時提交材料的 (略) 理。初審?fù)ㄟ^的視為報名成功，管理人將根據(jù)報名材料封面預(yù)留的聯(lián)系人及聯(lián)系電話另行通知評選時間、地點、方式等信息。

管理人將組織債權(quán)人代表、債務(wù)人代表等組成評選小組， (略) 、專班的指導(dǎo)、監(jiān)督下組織符合報名條件的機構(gòu)進行評選。評選小組將綜合考慮各申報機構(gòu)的資質(zhì)規(guī)模、施工方案、商務(wù)條件等因素進行評選，確定較優(yōu) (略) 、政府審定。如響應(yīng)機構(gòu)少于三家，但評選小組認為仍具有競爭性或報價合理且有利于項目推進，可以繼續(xù)進行評選。

管理人將以書面方式通知中選施工單位評選結(jié)果，其余未中選單位不再通知，已提交的報名材料不再退回。根據(jù)實際情況，可能安排多輪次洽商和報價。

（三）評選后的流程

管理人將匯總各響應(yīng)機構(gòu)提交的報名材料并將評選小組意見報批，最終根據(jù)審批意見確定。根據(jù)《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定（三）》第二條第一款之規(guī)定，確定中選施工單位后管理人 (略) 許可（一債會前）或提請債權(quán)人會議表決， (略) 許可或債權(quán)人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆?wù)的施工合同。

特此公告。

貴州謙 (略) 管理人

2025年3月12日

附件1：

承諾函

貴州謙 (略) 管理人：

我方已閱讀并同意《關(guān)于預(yù)招募“新秀城”項目續(xù)建施工單位的公告》[謙和管理人（2025）第078號]全部內(nèi)容，現(xiàn)鄭重承諾以下事項：

一、我方提交的響應(yīng)文件均真實、準確、完整，且合法、有效，未隱瞞可能影響本次參選的重大事項，否則自動喪失參選資格；

二、未經(jīng)管理人同意，我方不得以任何方式為其他目的擅自使用本項目所獲取的保密信息，或公布、披露給任何第三方，或許可任何第三方使用上述保密信息；

三、我方近三年內(nèi)沒有受 (略) 罰、未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常目錄；

四、我方承諾愿意成為“新秀城”項目±0以下部分的施工單位并自愿依照招募公告及相關(guān)文件參與比選，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

五、如我方中選后主動放棄選定資格，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律后果，對謙和房開破產(chǎn)案件的推進造成不利影響的，愿意承擔(dān)賠償責(zé)任。

響應(yīng)機構(gòu)名稱（蓋章）：

法定代表人或負責(zé)人簽字：

年 月 日

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