③寒暑假的安排：由主管制定維修計(jì)劃，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核后按維修方案執(zhí)行。按質(zhì)按量完成維修任務(wù)后留一名值班人員，其余人員可安排休息。
①遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司和學(xué)校工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，文明向上，關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生，積極、認(rèn)真、主動(dòng)開(kāi)展工作；
⑨發(fā)現(xiàn)學(xué)生精神狀態(tài)不對(duì)或者身體不舒服時(shí)及時(shí)送醫(yī)務(wù)室。配合醫(yī)務(wù)室的安排，處理好問(wèn)題。視情況的程度進(jìn)行上報(bào)。一旦有出現(xiàn)安全事故，及時(shí)向醫(yī)務(wù)室和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
第1次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，經(jīng)考核合格后，每季 度第二個(gè)月的 15 號(hào)前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。該期為履約驗(yàn)收期,該期為履約驗(yàn)收期
第2次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，經(jīng)考核合格后，每季 度第二個(gè)月的 15 號(hào)前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。
第3次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，經(jīng)考核合格后，每季 度第二個(gè)月的 15 號(hào)前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。
第4次分期支付金額為*元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，經(jīng)考核合格后，每季 度第二個(gè)月的 15 號(hào)前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。
收款賬戶： 中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)沙芙蓉支行(湖南 (略) :**)
3.預(yù)付款保函： 否
無(wú)
4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付
四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限：
2025-01-15 —— 2026-01-14
五、服務(wù)地點(diǎn) (略) 雷鋒學(xué)校
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 （1）驗(yàn)收主體：*方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式： 自行組織
是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否
是否邀請(qǐng)專家： 是
是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 是
是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：
1.按照長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5 號(hào)文件“關(guān) (略) 政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知”執(zhí)行，該項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收。
2.啟動(dòng)履約驗(yàn)收程序：*方及*方嚴(yán)格執(zhí)行政府采購(gòu)合同約定，*方制定驗(yàn)收方案，*方在合同履行達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，先組織內(nèi)部自查，自查合格后提供服務(wù)內(nèi)容資料、合格證明以及驗(yàn)收所必須具備的其他材料及時(shí)向*方提出項(xiàng)目驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)，啟動(dòng)履約驗(yàn)收工作。
3.成立驗(yàn)收小組：履約驗(yàn)收工作程序啟動(dòng)后，*方成立驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組由*方熟悉項(xiàng)目需求與實(shí)施情況人員、實(shí)際使用部門(mén)人員并邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員不少于5人及以上單數(shù)組成。
4.確認(rèn)驗(yàn)收方案：驗(yàn)收小組應(yīng)對(duì)履約驗(yàn)收方案進(jìn)行簽字確認(rèn)，并出具確認(rèn)表。
5.實(shí)施項(xiàng)目驗(yàn)收：驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行驗(yàn)收職責(zé)，嚴(yán)格按照驗(yàn)收方案組織實(shí)施驗(yàn)收工作，做好驗(yàn)收記錄，確保項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)客觀真實(shí)反映合同履行情況，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)
6.出具項(xiàng)目驗(yàn)收書(shū)：驗(yàn)收小組根據(jù)個(gè)人驗(yàn)收意見(jiàn)出具項(xiàng)目總體驗(yàn)收書(shū)，經(jīng)*方和*方確認(rèn)后驗(yàn)收完成。
7.驗(yàn)收資料歸檔：項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，*方將驗(yàn)收小組成員名單、驗(yàn)收過(guò)程資料、驗(yàn)收原始記錄、驗(yàn)收結(jié)果等資料作為采購(gòu)項(xiàng)目檔案妥善保管、不得偽造、變?cè)?、隱匿或者違規(guī)銷(xiāo)毀，驗(yàn)收資料保存期與采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)檔案保存期一致，為采購(gòu)結(jié)束之日起至少15年。
8.驗(yàn)收不合格的，驗(yàn)收小組需要出具書(shū)面整改意見(jiàn)，供應(yīng)商整改后3 日內(nèi)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。
（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收
（3）履約驗(yàn)收方式： 一次性驗(yàn)收
（4）履約驗(yàn)收程序： (略) 政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：
物業(yè)管理服務(wù)。
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：
校區(qū)內(nèi)日常管理及服務(wù)、校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、學(xué)生公寓住宿服務(wù)、體育器材管理服務(wù)、司機(jī)服務(wù)。
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：
物業(yè)管理服務(wù)人員、履約時(shí)間及服務(wù)期限
（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
一般程序驗(yàn)收
（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：
(略) 安全工作、人員保險(xiǎn)等費(fèi)用繳納、保密條款執(zhí)行、有無(wú)違法違紀(jì)情況、運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核情況。
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán) (略) 理方式 1. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
（1）*方應(yīng)保證所提供的貨物和服務(wù)，及其相關(guān)的材料、技術(shù)、設(shè)計(jì)、文檔等，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因*方原因造成*方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，*方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。
（2）*方所提供的貨物和服務(wù)中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、技術(shù)秘密等）歸*方或原權(quán)利人所有。*方按照本合同約定的條件和方式使用*方提供的貨物和服務(wù)，并享有在此過(guò)程中產(chǎn)生的使用權(quán)益，但不享有該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。
（3）若*方在合同履行過(guò)程中對(duì)*方提供的貨物進(jìn)行了改進(jìn)或創(chuàng)新，并因此產(chǎn)生了新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸*方所有。但雙方應(yīng)就改進(jìn)或創(chuàng)新部分的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及利益分配進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
2.知 (略) 理方式
（1） *方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用*方提供的貨物及服務(wù)時(shí)免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如果第三方提出侵權(quán)指控，*方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。
（2）*方應(yīng)尊重并保護(hù)*方及其原權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在使用*方提供的貨物和服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自復(fù)制、修改、傳播或許可第三方使用。
（3）未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得將*方提供的貨物和服務(wù)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或用途，也不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。
八、*方的權(quán)利和義務(wù) 1.*方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)*方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)*方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)*方認(rèn)為不合理的部分上報(bào)主 (略) 置，由此帶來(lái)的一切損失由*方承擔(dān)。。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向*方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由*方承擔(dān)的其它責(zé)任。
4.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
5.審定*方擬任管理團(tuán)隊(duì)成員的使用及管理。
6.審定*方擬定的物業(yè)管理制度，檢查監(jiān)督*方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
7.審定*方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，對(duì)*方的工作具有督促、檢查及要求整改的權(quán)利。
九、*方的權(quán)利和義務(wù) 1.根據(jù)本合同的約定向*方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受*方的監(jiān)督。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由*方承擔(dān)的其它責(zé)任。
4.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，*方嚴(yán)格按國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定執(zhí)行。
5.對(duì)物業(yè)使用人違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及不文明的行為，*方有義務(wù)進(jìn)行勸導(dǎo)和制止。若制止無(wú)效，*方則提請(qǐng)* (略) 理。
6.*方不得將本物業(yè)管理項(xiàng)目整體管理責(zé)任或者將合同內(nèi)單項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.向物業(yè)使用人告知物業(yè)使用后的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，簽定書(shū)面裝修相關(guān)規(guī)定，并動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理。
8.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度服務(wù)計(jì)劃報(bào)告。
9.*方不作為或未履職導(dǎo)致的安全事故,由*方承擔(dān)責(zé)任。
十、違約責(zé)任 1. *方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。*方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。*方存在遲延支付*方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0.05%（約定利率不得低于合同訂立時(shí) (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. *方不得 (略) 劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)*方因此受到的損失予以補(bǔ)償。
1.*方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。在履行合同過(guò)程中，如果*方遇到可能妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情形時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式將遲延的事實(shí)、可能遲延的期限和理由通知*方。*方在收到*方通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否同意延期提供服務(wù)。
2.任何一方違約，非違約方都有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且非違約方有權(quán)要求違約方實(shí)際履行合同。
3.*方不得逾期支付*方物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，但因*方 (略) 財(cái)政部門(mén)原因延遲支付的除外。
4.*方違反合同約定，具有以下情形之一的，*方有權(quán)解除合同，*方應(yīng)按本年度合同價(jià)款總額的 10%向*方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)*方實(shí)際損失的，*方有權(quán)要求*方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)
任：
（1）*方未盡到合同義務(wù)，造成*方師生員工嚴(yán)重受傷或死亡的。
（2）*方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致*方財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)被盜或損害，經(jīng)濟(jì)損失超過(guò) 10 萬(wàn)元的。
（3）*方未盡到合同義務(wù)， (略) 造成重大影響的其他情形。
5.*方必須嚴(yán)格按本合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)開(kāi)展工作，未達(dá)到工作質(zhì)量要求的，*方有權(quán)按照《考核方案》的規(guī)定追究違約責(zé)任。
6.*方違反合同規(guī)定要求，*方口頭告知后，*方一天內(nèi)仍未整改或整改未能達(dá)標(biāo)的，按 200 元/次的標(biāo)準(zhǔn)罰款；*方遞交書(shū)面檢查整改通知書(shū)后，*方三天整改期內(nèi)仍未整改或整改未能達(dá)標(biāo)的，罰款1000 元/次，并由*方賠償*方實(shí)際損失；*方未按要求執(zhí)行生活垃圾分類工作，*方第一次給予警告并責(zé)令及時(shí)改正，第二次按 200 元進(jìn)行罰款，第三次開(kāi)始按 200 元/次遞增式進(jìn)行罰款；若政府督查、暗訪中發(fā)現(xiàn)屬于*方未按垃圾分類要求而對(duì)* (略) 罰的由*方承 (略) 罰金，并根據(jù)實(shí)際情況*方有權(quán)解除服務(wù)合同；以上扣款均從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除。
7.*方除完成日常性的物業(yè)服務(wù)以外，必須無(wú)償完成好*方安排的臨時(shí)性保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、花卉布置等工作任務(wù)，不得以任何理由或方式拒絕、推諉，尤其是*方在物 (略) 域內(nèi)舉辦重大活動(dòng)時(shí)（如重要接待、會(huì)議、演出等），*方應(yīng)給予支持與配合。
8.*方必須嚴(yán)格按照要求配備各崗位工作人員，*方應(yīng)每月向* (略) 提供崗位人員花名冊(cè)（含姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、崗位名稱等信息），以便*方按合同進(jìn)行考核。如人員出現(xiàn)異動(dòng)，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向* (略) 書(shū)面報(bào)告，離職崗位須在 3 日內(nèi)補(bǔ)充到位。*方有權(quán)視情況每月進(jìn)行不定期抽查。
9.*方不得 (略) 劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)*方因此受到的損失予以補(bǔ)償。
十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 1.*方不能按時(shí)履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向*方償付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)千分之二的違約金。
2.*方不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款千分之二的違約金，若支付行為因財(cái)政支付通道的原因引起的，*方不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.*方承擔(dān)本項(xiàng)目合同內(nèi)的人工工資、保險(xiǎn)、福利、加班培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、和合理稅金等相關(guān)人工費(fèi)用。
十二、不可抗 (略) 理 1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后3天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)15天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭(zhēng)、洪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力事件影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后 3 天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
3.不可抗力事件延續(xù) 15 天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
十四、解決合同糾紛的方式 因本合同引起的爭(zhēng)議，**雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若**雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
向*方所 (略) 提起訴訟。
十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購(gòu)合同履行中，*方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與*方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
本項(xiàng)目服務(wù)期限三年，合同一年一簽。本年度合同服務(wù)時(shí)間為：2025年1月15日至2026年1月14日
十六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書(shū)；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購(gòu)文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
| *方（公章）： | (略) 政府招標(biāo)采購(gòu)人(*方) (略) | *方（公章）： | (略) 政府招標(biāo)供應(yīng)商(*方) (略) |
