八四大道111號(hào)

交易項(xiàng)目名稱

金湖縣八四大道111號(hào)土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬物公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ(略)

掛牌起始日期

2024年 12 月 18日

掛牌期滿日期

2025年 1 月 15 日

批準(zhǔn)單位

金湖縣人民政府

批準(zhǔn)文件

金湖縣人民政府十五屆22次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方名稱

金湖縣金寧 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況

權(quán)證號(hào)

類型

幢號(hào)

面積（m2）

掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

交易保證金（萬(wàn)元）

蘇（2019）金湖縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

房產(chǎn)

1#廠房

(略).50

7750

775

2#廠房

(略).26

辦公樓

7589.90

土地

(略).00

蘇（2019）金湖縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

房產(chǎn)

3#廠房

(略).36

4#廠房

2045.83

4#廠房配套辦公

3743.84

土地

(略).00

附屬設(shè)施

房產(chǎn)小計(jì)

(略).69

土地小計(jì)

(略).00

注：1、以上兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物、附屬物整體公開轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià):人民幣(略)元，交易保證金：人民幣(略)元；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物數(shù)量為轉(zhuǎn)讓方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

4、本次掛牌價(jià)不含稅，轉(zhuǎn)讓所涉及的各種稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東省大周行房地產(chǎn) (略)

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

廣東大周行評(píng)字[2024]蘇州第(略)號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

金湖縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年10月8日

標(biāo)的評(píng)估值

土地使用權(quán)資產(chǎn)：1438.(略)元

建筑物及附屬物資產(chǎn)：6262.(略)元

評(píng)估總價(jià)：7701.(略)元

轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格

人民幣(略)元

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只接受具備完全民事行為能力的企業(yè)法人參加受讓，不接受聯(lián)合體受讓方參加受讓；

3、本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)資產(chǎn)、建筑物及附屬物資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實(shí)物狀況以現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值作出任何承諾；

4、本次轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)變更登記稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；

5、最終成交價(jià)僅為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)本身價(jià)格，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)車輛管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)擔(dān)；

6、根據(jù)蘇國(guó)資【2017】117號(hào)文件第四十條規(guī)定，交易價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次付清。金額較大，一次性付清確有困難的，首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余價(jià)款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方及行為批準(zhǔn)單位認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率，支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)一年。

7、根據(jù)《 (略) 公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號(hào)）要求， (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易成交價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。

錢包單位名稱： (略) (略)

開 戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行

錢包ID：(略)7

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

受讓方應(yīng)具備

的基本條件

1、意向受讓方須為具備完全民事行為能力的企業(yè)法人；

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法, 不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書原件）

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄；（須提供承諾書原件）

5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）

7、意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（須提供承諾書原件）

8、受讓方投資工業(yè)項(xiàng)目必須新上固定資產(chǎn)超過(guò)10億元以上，且資產(chǎn)受讓成交后3個(gè)月內(nèi) (略) 10億元以上工業(yè)項(xiàng)目開工驗(yàn)收；（須提供承諾書原件）

9、擬投資的工業(yè)項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)江蘇金湖經(jīng) (略) 管理委員會(huì)審核批準(zhǔn)；（須提供投資協(xié)議原件）

注：以上承諾書為報(bào)名申請(qǐng)材料中要求提供的“受讓方應(yīng)具備的具體條件”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。

備查文件

一、 (略) 置文件；

二、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；

三、評(píng)估報(bào)告；

四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

五、轉(zhuǎn)讓合同樣本。

其他說(shuō)明

一、意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料：

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）

注：上述所有材料原件、復(fù)印件均須加蓋單位公章并上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓 (略) 交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄 (略) （http://**）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。

注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向受讓方須提供的申請(qǐng) (略) 上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：(略)

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到兩名及兩名以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一名符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣(略)元以確定正式參加受讓，逾期則視為放棄。意向受讓方在被最終確定為受讓方后，其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)確認(rèn) 款。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，受讓方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期成交 (略) (略) 指定賬戶。

3、意向受讓方交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部現(xiàn)狀。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付成交價(jià)款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，將受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五） (略) (略) 按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件收取轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

吳先生（交易中心）

曹先生（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

0517-(略)

(略)

投訴電話

0517-(略)