廠房、原白云照明盱眙有限公司廠房拆除

交易項(xiàng)目名稱

原盱眙縣 (略) 廠房、原白云照明（盱眙）有限公司廠房拆除

項(xiàng)目編號

ZZCQ*

掛牌起始日期

2024年12月17日

掛牌期滿日期

2024年12月31日

批準(zhǔn)單位

江蘇盱眙經(jīng) (略) 管理委員會

批準(zhǔn)文件

1、《江蘇盱眙經(jīng) (略) 管理委員會請示文件》

轉(zhuǎn)讓人名稱

(略) (略) (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況

1、本次拆除標(biāo)的位于盱眙縣經(jīng) (略) 金桂大道西側(cè)，要求拆除原盱眙縣 (略) 、原白云照明（盱眙）有限 (略) 內(nèi)房屋、地坪、苗木等，拆除完后地面回填恢復(fù)平整，四周圍墻拆除，寶山金屬東面設(shè)置圍擋，白云照明東北方向設(shè)置圍擋， (略) 設(shè)置臨時簡易大門，如有損壞的圍擋恢復(fù)現(xiàn)狀。拆除所得建筑廢料和苗木歸*方所有，由* (略) 置。*方對所中標(biāo)的現(xiàn)場已充分了解，垃圾（渣土）處置 (略) 置費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)。

注：受讓人需考慮機(jī)械、人員重復(fù)進(jìn)場等費(fèi)用，費(fèi)用已綜合考慮，合同價款不調(diào)整。 (略) 范圍存在危廢，該危廢不屬于本項(xiàng)目范圍；受讓方需及時上報轉(zhuǎn)讓方，且不得提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。2、拆除明細(xì)請見附件。

3. 意向受讓人自行踏勘現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方提供拆除清單工程量僅供受讓方參考，受讓方在成交后不得提出異議和調(diào)整。轉(zhuǎn)讓人不組織意向受讓人集中現(xiàn)場勘察，廠房具體情況請咨詢轉(zhuǎn)讓人。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛，其清單中的房屋無產(chǎn)權(quán)證書、無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)。

5、本次轉(zhuǎn)讓 (略) (略) (略) 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓等具體事務(wù)。本次轉(zhuǎn)讓如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛， (略) (略) (略) 承擔(dān)。

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇中泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 (略)

評估報告書編號

*-001號、*-002號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

盱 (略)

評估基準(zhǔn)日

2024 年12月11日

評估價格

76.*萬元

轉(zhuǎn)讓底價

76.*萬元

特別事項(xiàng)說明

1、 (略) 置的廢舊資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實(shí)物狀況以現(xiàn)場勘查實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不 (略) 置的廢舊資產(chǎn)現(xiàn)狀價值作出任何承諾；

2、安全和履約保證金：*方須按照合同約定繳納成交價款的10%作為履約保證金，并同時繳納*元作為安全保證金，合同期滿和無異常情況給予退還。（銀行轉(zhuǎn)賬或數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬或銀行保函）

3、意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場，以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項(xiàng)目須將所有拆除后建筑垃圾及殘留物清理干凈。

4、最終成交 (略) 置資產(chǎn)本身價格，處置資產(chǎn)的拆除費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、進(jìn)場車輛管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)擔(dān)。

5、拆除工期及要求：所有承包工作在15個自然日內(nèi)全部清除（陰雨天順延），房屋拆除后達(dá)到（+）-0。

6、受讓方必須在拆除施工前為拆除施工現(xiàn)場作業(yè)人員辦理職工意外傷害保險，在實(shí)施拆除工作時須做好安全文明措施，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由受讓方負(fù)責(zé)。

7、廠房拆除期間，需辦理相關(guān)手續(xù)，受讓方自行辦理或轉(zhuǎn)讓方配合辦理。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

9、根據(jù)《市政府辦公室關(guān) (略) 數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作方案的通知》（淮政辦發(fā)〔2023〕4號）要求， (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易價款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價款。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓人在做出申請轉(zhuǎn)讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓人提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向受讓人應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的法人，提供有效的單位營業(yè)執(zhí)照原件，法人身份證或被委托人身份證及單位授權(quán)委托書；（復(fù)印件加蓋單位公章）

2、意向受讓方須具有建筑工程施工總承包*級及以上資質(zhì)；（復(fù)印件加蓋單位公章）

3、意向受讓方具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(有效期內(nèi))；（復(fù)印件加蓋單位公章）

4、意向受讓方擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為在職的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，并具備安全生產(chǎn)考核合格證(B證，有效期內(nèi))；（復(fù)印件加蓋單位公章）

5、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

6、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標(biāo)的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

7、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠信名錄（須提供承諾書原件）；

8、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

9、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

10、意向受讓人在確認(rèn)為最終成交人后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同（須提供承諾書原件）。

注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“受讓人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章后上傳至報名系統(tǒng)中。

備查文件

1、批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評估報告

4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表

5、轉(zhuǎn)讓合同（樣本）

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料（所有資料原件掃描上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

1、企業(yè)法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、企業(yè)基本情況介紹（原件）；

3、企業(yè)內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

5、意向受讓登記表（原件）；

6、意向人信用承諾書（原件）

上述所有材料加蓋單位公章并上傳至報名系統(tǒng)中。

《意向受讓登記表》《意向人信用承諾書》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓 (略) 交易，意向受讓人在公 (略) （http://** ）進(jìn)行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員？

項(xiàng)目報名您可以參考：如何報名？

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓人須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件。

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：*。

（二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓人根據(jù)意向受讓人所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向受讓人；符合條件的，交易中心將在 (略) 上發(fā)布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向受讓人， (略) 絡(luò)競價的方式確定受讓人。若只征集到一名符合條件的意向受讓人，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格與意向受讓人協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向受讓人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣7.7萬元整以確定正式參加受讓，逾期則視為放棄。

2、意向受讓人在被最終確定為受讓人之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽定《轉(zhuǎn)讓合同》，并按照《轉(zhuǎn)讓合同》約定支付款項(xiàng)。

3、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由，拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付成交價款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的受讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五） (略) (略) 按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

潘女士（交易中心）

陳先生（轉(zhuǎn)讓方）

投訴電話

聯(lián)系電話

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