規(guī)劃和自然資源局六合分局國有土地使用權(quán)

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南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
寧六工[2024]第8號
(略) 人民政 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 決定以掛牌方式出讓 2 （幅）地塊的國有土地使用權(quán) ，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

				規(guī)劃指標要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
NO.六合2024GY10	(略) 龍池 (略) 以南， (略) 以西	#.44	工業(yè)/一類工業(yè)	2 ≤ 容積率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 55	建筑限高 ≤ 50	10 ≤ 綠化率	30	217	1085	15 (萬元)
NO.六合2024GY11	(略) 龍池街 (略) 以西，靈巖大道以北	#.1	工業(yè)/一類工業(yè)	2 ≤ 容積率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 55	建筑限高 ≤ 50	10 ≤ 綠化率	30	277.8	1389	15 (萬元)

其他需要說明的宗地情況：本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城 (略) 規(guī)劃設(shè)計標準》（#）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。 NO.六合2024GY10地塊（#GB#）（一）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓。競得 (略) 工程建設(shè)項目設(shè)計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源方案（2024）#號）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（二）項目竣工后，在不改變原計劃設(shè)計且不影響分割后使用效益的前提下，將廠房整棟、整層、或分單元轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓比例不得超過總建筑面積70%，且不得轉(zhuǎn)讓給個人。經(jīng)營范圍須符合該項目的產(chǎn)業(yè)定位。以上轉(zhuǎn)讓或銷售均須經(jīng)過六合經(jīng) (略) 管理委員會書面同意。（三）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的15%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的15%，兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（四）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京六合經(jīng) (略) 管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京六合經(jīng) (略) 管理委員會全程監(jiān)管。 NO.六合2024GY11地塊（#GB#）（一）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓。競得 (略) 工程建設(shè)項目設(shè)計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源方案（2024）#號）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（二）項目竣工后，在不改變原計劃設(shè)計且不影響分割后使用效益的前提下，將廠房整棟、整層、或分單元轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓比例不得超過總建筑面積70%，且不得轉(zhuǎn)讓給個人。經(jīng)營范圍須符合該項目的產(chǎn)業(yè)定位。以上轉(zhuǎn)讓或銷售均須經(jīng)過六合經(jīng) (略) 管理委員會書面同意。（三）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的15%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的15%，兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（四）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京六合經(jīng) (略) 管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京六合經(jīng) (略) 管理委員會全程監(jiān)管。以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
二、競買資格：（一）該地塊不接受聯(lián)合競買。（二）競得人所持股份大于50%的前提下，可就該 (略) （另有約定的除外）。受讓人如需變 (略) 的，應(yīng)在報名時提出申請， (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年12月12日至2025年01月02日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使 (略) 上掛牌出讓，通 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）( (略) 上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年01月02日至2025年01月11日， (略) 上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2025年01月11日16時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) ，各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：#GB#；
- 報名時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月11日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月11日16時00分；
- 掛牌時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月13日10時00分；
2、
- 地塊編號：#GB#；
- 報名時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月11日16時00分；
- 保證金繳納時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月11日16時00分；
- 掛牌時間：2025年01月02日09時00分至2025年01月13日10時00分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設(shè)"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業(yè)企業(yè)。
- （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。（二）在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。（三）成交手續(xù)：競得人競買成功后， (略) 上交易系統(tǒng)下載“ (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認手續(xù)。（四）其他：（1）競買人應(yīng)認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。（2）出讓人可應(yīng)競得人要求，提供各用 (略) 的起始價測算說明。（3）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開 (略) (略) 場交易服務(wù)中心具體承辦。（4） (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 對本《公告》有解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
- 聯(lián)系地址： (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 709室
- 聯(lián)系電話：#
- 聯(lián)系人：孫雨瑄
- 開戶單位：/ 開戶行：/ 賬號：/
(略) 規(guī)劃和 (略) (略)
2024年12月12日

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