淮陰區(qū)松江路155號

交易項(xiàng)目名稱

淮安市淮陰區(qū)松江路155號房產(chǎn)整體公開轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

ZZCQ*

掛牌起始日期

2024.12.12

掛牌期滿日期

2025.1.10

批準(zhǔn)單位

淮安高新技術(shù)產(chǎn) (略) 管理委員會

批準(zhǔn)文件

《關(guān)于淮安市淮陰區(qū)松江路155號房產(chǎn)整體公開轉(zhuǎn)讓的請示》

《淮 (略) 黨政辦公會會議記錄》

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略)

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

標(biāo)的概況

（1）工業(yè)土地使用權(quán)，宗地面積*平方米；

（2）一棟廠房，建筑面積8176.55平方米；

（3）附屬建筑物（無權(quán)證，建筑面積合計(jì)為707.42平方米）：配電房及設(shè)施、簡易食堂、門衛(wèi)室、消防水池及泵房；

（4）附屬構(gòu)筑物： (略) 、圍墻（東、南、北三面）、電動伸縮圍墻大門（含門垛）、廠區(qū)內(nèi)供水 、綠化。

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇蘇地行 (略)

評估報(bào)告書編號

（蘇）蘇地行資評報(bào)字（2024）第051號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

淮安高新技術(shù)產(chǎn) (略) 管理委員會

評估基準(zhǔn)日

2024年10月31日

評估價(jià)

1481.*元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣：1481.*元

特別事項(xiàng)

說明

1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際情況；

2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產(chǎn)行為是否符合房產(chǎn)所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢；

3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓；

4、受讓方付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記等手續(xù)；

5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買；

8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

9、房產(chǎn)現(xiàn)在均為閑置，不存在同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

10、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息；

11、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；

12.意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。

13.根據(jù)《 (略) 公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號）要求， (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。

意向受讓方應(yīng)具備的具體條件

1．意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織；

2．意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3．意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標(biāo)的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4．意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠信名錄；（須提供承諾書原件）

5．意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

6．如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

7.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

注：以上承諾書為報(bào)名申請材料中要求提供的“受讓人應(yīng)具備的具體條件”具體內(nèi)容，原件單位須加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。

備查文件

1．批準(zhǔn)文件；

2．不動產(chǎn)權(quán)證明；

3．評估報(bào)告；

4．國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表；

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本（詳見附件）；

其他說明

一、意向受讓人須提供的申請材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向受讓人為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向受讓人為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向受讓人為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

注：上述所有材料單位須加蓋單位公章、自然人須按指印。

《意向受讓登記表》請見附件

二、申請程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓 (略) 交易，意向受讓方在公 (略) （http://**）進(jìn)行注冊報(bào)名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員？

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓方須提供的申請 (略) 上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：*

（二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，按支付保證金人民幣 *元以確定正式參加受讓（如被確認(rèn)為受讓方，該保證金可轉(zhuǎn)為成交價(jià)款），逾期則視為放棄。如被確認(rèn)為受讓方，已繳納的保證金可轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價(jià)款。

3、本次交易成交價(jià)款采取一次性付款的方式支付：受讓方于轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付全款。

4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無正當(dāng)理由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價(jià)款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五） (略) (略) 按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號文件向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

楊女士（交易中心）

王先生（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

0517-*

0517-*

投訴電話

徐先生0517-*