招拍掛及其他地塊項(xiàng)目-2024年儲(chǔ)備項(xiàng)目地塊3先行入庫部分土壤污染狀況初步調(diào)查公示

一、基本情況

地塊名稱：招拍掛及其他地塊項(xiàng)目-2024年儲(chǔ)備項(xiàng)目地塊3先行入庫部分

地塊面積：(略).96m²(其中地塊①占地面積(略).19m²，地塊②占地面積4585.77m²）

地理位置：鳳凰街道東坑、塘家、 (略) (略) 光明大道南側(cè)，龍大高速西側(cè)

用地現(xiàn)狀：地塊①現(xiàn)狀農(nóng)用地、地塊②現(xiàn)狀為未利用地

未來規(guī)劃：經(jīng)核《光明高新技術(shù) (略) (略) 法定圖則》，該地塊涉及三類居住用地。 (略) 于規(guī)劃過渡期，市、區(qū)國土空間規(guī)劃正在編制中，相應(yīng)核查結(jié)果以規(guī)劃期末(至2020年)為依據(jù)

調(diào)查緣由：該地塊擬規(guī)劃為居住 (略) 域涉及用途變更為住宅用地的情形，按照《中華人民共和國土壤污染防治法》《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土壤污染防治法>辦法》等要求，在出讓或劃撥（開發(fā)建設(shè)）前應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查。

二、地塊污染識(shí)別

2024年 (略) (略) 鳳凰街 (略) (略) 綠境 (略) 對(duì)項(xiàng)目場地開展土壤環(huán)境初步調(diào)查評(píng)估，通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方式識(shí)別疑 (略) 域，判斷該場地是否存在污染。本項(xiàng)目工作主要分為污染識(shí)別和結(jié)果分析二個(gè)部分，主要內(nèi)容和結(jié)論如下：

（1）通過人員訪談與現(xiàn)場踏勘，地塊歷史與現(xiàn)狀不涉及工礦用途，未進(jìn)行過有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送。歷史未有工業(yè)企業(yè)入駐并進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及工業(yè)廢水、廢氣及固危廢 (略) (略) 置。根據(jù)歷史衛(wèi)星影像，經(jīng)走訪、人員訪談得知，地塊①和地塊②內(nèi)主要為荔枝林，荔枝林為非規(guī)?；N植，地塊在種植過程中施用化肥及農(nóng)藥頻率低，施用量少，施用肥料多為農(nóng)家肥（人畜糞便），不存在大批量施用化肥農(nóng)藥的情況，灌溉水來自雨水，對(duì)地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。地塊①內(nèi)西部 (略) 域?qū)儆诘貕K外西側(cè)養(yǎng)雞場，地塊②內(nèi)西部 (略) 域?qū)儆诘貕K外西側(cè)養(yǎng)豬場，地塊內(nèi)不涉及大規(guī)模養(yǎng)殖，由于后 (略) ，涉及養(yǎng)殖場 (略) 域土壤被平整轉(zhuǎn)移，已不存在原狀土，對(duì)地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。地塊內(nèi)塘家農(nóng)莊主要用于制作燒雞，僅經(jīng)營一年，對(duì)地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

（2）地塊周邊工業(yè)企業(yè)位于地塊50米范圍內(nèi)無電鍍、線路板、鉛酸蓄電池、制革、印染、化工、醫(yī)藥、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)等行業(yè)，也 (略) 理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、危險(xiǎn)廢物 (略) (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施用地， (略) (略) 原料倉和深圳 (略) 宿舍樓，混凝土原料倉具有良好的防風(fēng)風(fēng)雨措施及圍擋，對(duì)地塊內(nèi)土壤及地下水影響較小。深圳 (略) 宿舍樓不從事生產(chǎn)及有毒有害物質(zhì)使用及存放，不存在生 (略) ，且地塊地勢高于深圳 (略) ，地塊不在深圳 (略) 下游，深圳 (略) 生產(chǎn)過程中對(duì)地塊內(nèi)土壤及地下水影響較小。

三、結(jié)果分析初步調(diào)查結(jié)論及建議

經(jīng)污染識(shí)別結(jié)果確認(rèn)，本地塊及周邊50m范圍內(nèi)現(xiàn)狀和歷史均無潛在污染源，地塊不屬于污染地塊，不納入污染地塊管理，無需開展第二階段調(diào)查，可以結(jié)束本地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作，本地塊滿足未來規(guī)劃為居住用地的開發(fā)要求。建議如下：

（1）地塊待開發(fā)過程中，建議對(duì)地塊予以規(guī)范管理，避免外來非法傾倒行為發(fā)生，在本調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告經(jīng)環(huán)保部門等相關(guān)部門備案并獲得相關(guān)主管部門施工許可前，土地使用權(quán)人應(yīng)對(duì)地塊落實(shí)必要的環(huán)境管理和有效保護(hù)措施，避免地塊受到擾動(dòng)。具體保護(hù)措施包括設(shè)立明顯標(biāo)示或圍蔽，嚴(yán)禁任何違規(guī)開挖取土、非法傾倒和非法填埋行為，確保下一步工作的順利開展和環(huán)境安全。

（2）在地塊后續(xù)施工建設(shè)中，地塊內(nèi)荔枝樹應(yīng)妥善轉(zhuǎn)移，做好生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作；地塊內(nèi)存在原住民祖墳，需要要?jiǎng)庸で芭c相關(guān)家屬協(xié)商遷移事宜；建議施工前現(xiàn)做好水文地質(zhì)勘探等相關(guān)工作，防止滑坡等風(fēng)險(xiǎn)。

（3）工程實(shí)施過程中，應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管，進(jìn)行有效的人員健康安全防護(hù)，以確保人員健康。提高環(huán)境質(zhì)量安全意識(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備及設(shè)備用油的管理，嚴(yán)防實(shí)施過程中的環(huán)境污染。開發(fā)建設(shè)利用單位應(yīng)加強(qiáng)本地塊開挖等施工過程的環(huán)境管理，一旦發(fā)現(xiàn)土壤或地下水出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即暫停施工并報(bào)告環(huán)境管理部門。