萬科東廬幼兒園地塊項目AAC安裝工程招標招標

北京金隅加 (略)
AAC勞務安裝工程
招 標 文 件
招標編號:JYHJ-BJ-#

招標人：北京金隅加 (略)
2024年12月
目 錄
第一部分 投標須知 2
第二部分 招標書 6
一、總則 6
（一）定義 6
（二）招標說明 6
（三）投標人資格 7
（四）合同文本 7
二、投標文件的編制 8
（五）投標文件的語言 8
（六）投標文件組成 8
（七）投標報價的編制要求 8
（八）投標文件的份數和簽署 9
三、投標文件的提交 10
（九）投標文件的裝訂、密封和標記 10
（十）投標文件的補充、修改與撤回 10
（十一）廢標 10
四、評標定標 11
（十二）評標定標 11
五、授予合同 13
（十三）合同簽署 13
第三部分 工程建設標準及技術要求 14
第四部分 投標文件格式 15
一、商務標投標文件格式 15
質量、安全文明施工管理稽核標準 55
第一部分 投標須知
項號 內容 說明與要求
1 定 義 招 標 人：北京金隅加 (略)
2 工程名稱 北京萬科東廬（幼兒園地塊）項目
3 建設地點 位于北至鄧家察北街，西至鄧 (略) ，南至鄧家窯西街， 東至 (略) 。
5 承包方式 勞務大清包 勞務小清包 其他（自擬）
4 建設規(guī)模 安裝工程量為3964.62 平方米
6 質量要求 《建筑設計防火規(guī)范》（#）、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(#）和《蒸壓加氣混凝土板》（#）。應滿足地方相關標準要求；滿足國家現行建設工程的有關標準、規(guī)范及住宅專業(yè)相關技術規(guī)范進行檢驗評定。
7 招標內容 招標范圍：承包范圍和內容：
本項目AAC內墻板的下單、卸貨、堆放、裝運、安裝等一切工作、本工程AAC樓板相關的鋼結構件、零配件、加固鋼材、開槽、開洞等工作內容的施工。
8 資金來源 業(yè)主付款
9 對投標人資質及要求 投標人須具備等級資質：建筑勞務施工資質
10 報價方式 工程量清單計價 □ 招標控制價下浮 □其他（自擬）
11 投標有效期 投標截止日起 60 日歷天內
12 投標擔保 投標保證金： #元整（#萬元整），投標人在投標截止日期前 1 天采用電匯的形式匯入指定賬戶。
投標保證金返還時間：確定中標單位后 30 日內無息返還所有投標人繳納的投標保證金。
收款單位：北京金隅加 (略)
收款賬號：#2855
收款銀行：中國 (略) 北京良鄉(xiāng)支行
行號：#
13 踏勘現場 招標人不統(tǒng)一組織踏勘項目現場活動，投標人認為有必要的可自行踏勘項目現場。若投標人未進行現場踏勘，造成投標報價偏差/失誤，均視為投標人完全了解現場情況的合理報價，不得做任何調整。
現場踏勘聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
14 投標答疑 招標人非必要不組織現場答疑會。投標人在投標前請仔細閱讀招標文件，如有疑問，請在規(guī)定的接受答疑截止時間前將招標文件質疑部分的電子文檔發(fā) (略) (略) 。
接受答疑截止時間：2024年12月12日
回復答疑截止時間：2024_年12月12日
15 投標文件獲取 (略) （http://**）
16 投標文件組成 投標文件包括：商務標+技術標+報價清單
17 投標文件遞交地址 (略) （http://**）
18 投標截止時間 投標截止時間：2024年12月13日14：00時，對截止時間以后所遞交的投標文件，不予受理。（ (略) 具體時間為準）
19 開標時間和地點 開標時間：2024年12月_13日14：00時，
開標地點：第二會議室__
20 評標辦法 經評審評分最高方中標（綜合評標法）
21 履約保證金 履約金額：#
繳納方式：簽訂合同后投標保證金【# 】元自動變更履約保證金,
退還： 在合同執(zhí)行完畢無其他問題后10個工作日無息退還
22 招標控制價 本項目招標控制價見附件招標清單。
本項目招標不提供控制價。
23 非競爭費用 無
24 保修期 按照《建設工程質量管理條例》規(guī)定。
25 工程成本
警戒價 若招標人認為投標人報價低于成本，有權要求投標人提供詳細的施工組織設計、單價、措施性費用、單價分析表、主要材料價格表、投標人成本分析供招標人評審，由招標人判定其是否低于企業(yè)自身成本。若招標人認為投標人所提交的資料不足以判定其是否低于企業(yè)成本的，應要求投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，招標人有權將其作 (略) 理。
26 合同價款的調整辦法 詳見合同相應條款
27 計稅要求 一般計稅，中標人需提供增值稅專用發(fā)票，稅率3%
28 開票信息 增值稅專用發(fā)票的開票信息為：
1.公司名稱：北京金隅加 (略)
2.納稅人識別號：#34T
3.地址、電話： (略) (略) 竇 (略) 17號
4.開戶行及賬號：中國 (略) 北京良鄉(xiāng)支行#2855
5.分包發(fā)票，務必請?zhí)峁┌l(fā)票方在發(fā)票備注欄上注明具體的工程所在地（即 (略) xx縣/區(qū))、項目名稱。
29 其他要求 1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、資質要求：施工勞務不分等級;
4、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
5、有依法繳納稅收和社會保障基金的良好記錄；
6、在經營活動中沒有重大違法記錄；
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
8、投標人必須具備AAC板材安裝能力。
9、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同主體，不得參加本投標活動。
10、投標人對發(fā)包人未存在資金欠款。
第二部分 招標書
一、總則
（一）定義
1、本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：
（1）“招標人”（即發(fā)包人）均已在投標須知前附表中列明。
（2）“投標人”指向招標人提交投標文件的當事人。
（3）“承包人”指其投標被招標人接受并與其簽訂承包合同的當事人。
（4）“招標文件”指由招標人發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及招標答疑會會議紀要和招標文件的澄清與修改文件。
（5）“投標文件”指投標人根據本項目招標文件向招標人提交的全部文件。
（6）“書面文件”指打字或印刷的文件，包括電傳、電報和傳真。
（二）招標說明
1、本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，通過招標方式選定承包人。
2、工程名稱、建設地點、建設規(guī)模、承包方式、質量標準、招標范圍、工期要求等均在投標須知中列明。
3、設計說明：詳見招標圖紙。
4、工程施工特點：詳見招標圖紙。
5、招標答疑
（1）投標人在閱讀招標文件和現場踏勘中提出的疑問，須在招標人規(guī)定的時間內，將需要答疑的問題文件加蓋公章后掃描發(fā)送指定的郵箱，招標人在規(guī)定時間內將答疑的回復文件加蓋公章后回復郵件進行答疑。此外，招標人對提問截止時間后收到的任何疑問將拒絕答復。
（2）若招標人認為有必要以召開投標預備會的方式進行答疑，招標人將在預備會前通知所有投標人會議的時間、地點等信息，若投標人不能按要求到場參會，視為自動放棄投標。
（3）答疑文件及答疑回復文件（如果有）作為招投標文件的一部分。
（4）若招標答疑文件與招標文件的內容存在矛盾時，以投標截止日前較后日期發(fā)出的加蓋公章的答疑文件為準。
6、招標文件的澄清與修改
（1）招標文件發(fā)出后，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。
（2）招標文件的澄清或修改將 (略) (略) （http://**）進行澄清，投標人應在收到文件24小時內給予確認；如投標人未在約定時限內確認，則認為投標人已認可招標文件的澄清、修改。
（3）招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分。
（4）當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以投標截止日前較后日期發(fā)出的加蓋公章的答疑文件為準。
（5）為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清或修改等內容考慮進去，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。
（三）投標人資格
1、投標人必須是獨立的法人單位，具備一般納稅人資格。
2、投標人必須具備按國家要求施工本工程應具備的資質，在工程所在地已注冊或取得準入許可。
3、投標人在近3年內不曾在任何合同中違約或因投標人的原因而使任何合同被解除，未發(fā)生因自身原因造成的訴訟情況。
4、投標人應具備完成招標工程范圍內施工任務的管理、技術、裝備、勞動力等能力和資金實力。
5、現場代表、項目負責人、項目技術負責人必須具備同類工程施工的經驗、業(yè)績。
6、具有工程項目特殊需求的應急能力。
（四）合同文本
詳見附件一。
二、投標文件的編制
（五）投標文件的語言
投標人遞交的投標文件，以及投標人與招標人之間有關投標的來往通信及文件應用漢語書寫，中文字及數字均應全部采用打印體。
（六）投標文件組成
1、商務標投標書包括以下幾項內容，具體投標文件格式詳見第六部分商務標投標文件格式。
①投標函；
②法定代表人授權委托書；
③法定代表人和委托代理人身份證復印件（復印件須加蓋公章及本人簽名）；
④投標保證金繳納憑證；
⑤資質文件；
⑥業(yè)績資料；
⑦人員投入情況；
⑧履約承諾書；
⑨報價表。
（七）投標報價的編制要求
1、本次招標所有報價均須以人民幣表示。
2、除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。
3、AAC墻板安裝結算時根據施工現場實際安裝位置，結合#方審定深化圖，按圖示尺寸計算凈量，綜合單價包括：安裝單價包含：AAC板材安裝人工費、專用粘結劑、板與板之間以及板與梁柱連接位 (略) 格布、外墻打膠、卸貨、場內轉運、垂直運輸、安裝工具、洞口切割、鋼材采購制作安裝、場地清理、垃圾清運—清運至總包單位指定的場內垃圾集中堆放點、雜工、勞保、食宿、文明施工、措施費、管理費、稅金等一切費用。#方僅根據安裝形式提供所需的AAC板材，除此以外的所有費用均已經包含在合同單價內。對投標人自行超出設計圖紙范圍和因投標人原因造成返工的工程量，招標人不予計量。
4、承包方式為 勞務分包 （與前面招標須知第5條對應），承包范圍和內容：【包工、包輔材、包安裝】。#方負責完成但不限于下列工作： 本項目AAC內墻板的下單、卸貨、堆放、裝運、安裝等一切工作、本工程AAC樓板相關的鋼結構件、零配件、加固鋼材、開槽、開洞等工作內容的施工、稅金、管理費、利潤等為完成分包工程承包范圍內內容的相關一切費用，并考慮風險因素的全部費用。
5、投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的分部分項工程工程量逐一對應填報綜合單價和合價。每一項目或清單名稱及特征描述一致的項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價結算時按最低價計算。投標人對招標人提供的清單項目未填報單價和合價的，招標人將視為不響應招標文件， (略) 理。零報價的視認為已含在其它項目報價中，在工程實施后，招標人將不予支付。
6、已標價的工程量清單應由具有編制能力的招標人，或受其委托的具有相應資質的工程造價咨詢人編制，一個工程項目只能編制一個已標價的工程量清單。
7、已標價的工程量清單計算主要依據：由各單位自行填寫。
8投標人必須嚴格按照招標文件附件的格式和報價說明報價，嚴禁進行更改或刪除，否則 (略) 理。
（八）投標文件的份數和簽署
1、投標人遞交商務標投標文件 # 份正本。
2、投標文件的封面、投標函、商務標、資信標（含采用資格預審的資格審查文件）的正（副）本，每頁須加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。投標函應加蓋投標人公章并經法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章。
3、投標文件的任何一頁都不應涂改、行間插字或刪除，出現上述情況時，不論何種原因造成，均應由投標文件簽字人 (略) 簽字或蓋章。
4、招標文件凡要求蓋章的地方不允許出現黑色印章。
三、投標文件的提交
（九）投標文件的裝訂、密封和標記
1、投標人將投標文件按照商務標、資信標蓋章、簽字分別掃描發(fā) (略) (略) （http://**），紙質版裝訂、密封后郵寄到指定地址。
收件人：茍振偉
聯(lián)系方式：#
地址： (略) (略) 竇 (略) 17號
（十）投標文件的補充、修改與撤回
1、投標截止以后，在投標有效期內，投標人不得補充、修改和撤回投標文件。
（十一）廢標
投標人有下列情況之一的，其投標將被視為廢標：
1、在投標截止時間后至投標有效期屆滿之前，投標人撤回其投標文件的；
2、投標人提交任何虛假的投標文件的；
3、投標人以他人的名義投標、串標投標、以行賄手段謀取中標或以弄虛作假方式投標的，或以任何方式詆毀其它投標人的；
4、投標人拒絕按招標人要求規(guī)定修正其投標報價的；
5、在評標和定標的過程中，投標人有影響或企圖影響評標和定標結果的任何行為的；
6、中標人未能在本須知規(guī)定的期限內向招標人提交履約保證金或與招標人簽訂本工程的施工承包合同的；
7、投標文件違反招標文件實質性規(guī)定；
8、報價明顯低于其他投標報價或在設有標底時明顯低于標底，且投標人不能按評標委員會要求進行合理說明或不能提供相關證明材料，由評標委員會認定以低于成本報價競標的；
9、投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，但未聲明哪一個有效的；
10、投標書未按招標單位要求密封的；
11、投標人違反中國及招標單位所屬地相關法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性規(guī)定的其他情形的。
四、評標定標
（十二）評標定標
第一條 適用范圍
本評標定標辦法（以下簡稱“本辦法”）適用于萬科東廬（幼兒園地塊）項目AAC勞務安裝工程（以下簡稱“本招標工程”）招標的評標目的。
第二條 評標時間
為保證評標工作的實施和質量，招標人和評標委員會應根據評標工作的實際需要安排足夠的評標時間。
第三條 評標原則
本招標工程評標委員會依法按下述原則評標：
1．公平、公正、科學和擇優(yōu)；
2.依規(guī)章評標、嚴格保密；
3.反不正當競爭；
第四條 評標報告與推薦中標候選人
在評標報告中推薦中標候選人時，應遵照以下原則：
1.推薦排名次序位于前三名的投標人作為中標候選人向招標人推薦。如果出現并列的情況，則選擇并列的投標價格最低的投標人作為中標候選人。
2.如果被界定為不合格投標或廢標后，則招標人將重新招標。
第十一條 定標原則
本招標工程定標原則為能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準的投標所對應的投標人為中標人。
第十二條 定標方法：綜合評標法
1、評標辦法
采用綜合評分法，即投標文件滿足招標文件全部實質性要求，按照評標標準評審得分由高到低的順序確定中標人或中標候選人。
2、評標標準（評標因素一覽表）
一級維度 二級維度 評分標準 分值
商務部分 投標報價 投標文件完全響應招標文件實質性要求，且價格最低，即可作為評標基準價，被確定為評標基準價的投標人得分85，其它投標報價得分計算=（評標基準價/投標報價）*85 85
付款方式及賬期 付款方式要求：同意50%以上支付銀行承兌及商票3分，同意30%以上支付銀行承兌及商票1分；完工后勞務款同意抵房5分 5
技術部分 施工組織設計方案 方案應包含施工質量及保證措施、施工方案與技術措施、施工進度計劃及保障措施，根據方案先進性、 合理性、 可行性、 針對性、 重點、難點把握程度給出分值。 5
服務承諾和保障措施
公司業(yè)績 投標人有相應類同業(yè)績，近三年內承接項目體量，不少于3個。(3份以上合同或等于得3分，少1份得1分，無業(yè)績合同0份) 3
人員配置 勞務人員配置是否合理、自有工人數量等橫向比對評分:(0-2分) 2
第十三條 評標規(guī)定
1、有效投標
有效投標是指沒有違反招標文件要求，被招標人否決或界定為廢標的投標。
2、重大偏差
（1）投標書（不是指所有的投標文件）沒有投標人法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）和加蓋投標人公章；
（2）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
（3）格式不符合招標文件要求。
投標文件有上述情形之一的，為未能對招標文件作出實質性響應，并根據本辦法規(guī)定 (略) 理。
第十四條 通知中標結果
中標人確定后，招標人將在投標有效期結束日期前28天向中標人發(fā)出中標通知書（如有），同時向未中標人發(fā)出未中標通知書。
五、授予合同
（十三）合同簽署
一、分包合同將以此招標文件為依據簽訂，凡參與投標的單位皆被視為認可招標文件中出現的所有條款，并被視為投標單位已把招標文件中出現的所有條款綜合考慮在自己的投標報價中。
二、中標單位在收到招標人發(fā)出的中標通知書（如有）之日起 30 日內需按本招標文件中附件合同與招標人簽訂合同，否則被視為中標單位放棄中標資格，沒收投標保證金及按實承擔給招標人帶來的一切損失，且招標單位將與備選中標單位簽訂合同。
第三部分 工程建設標準及技術要求
一、本工程采用以下國家及行業(yè)規(guī)范標準
1、《建筑設計防火規(guī)范》（#）
2、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(#)
3、《蒸壓加氣混凝土板》（#）。
二、其他未涵蓋的有關國家及地方現行規(guī)范標準。國家及地方最新頒布實施或修改實施的規(guī)范標準。地方政府或行政部門頒布的有關技術政策、規(guī)定。
三、雙方在合同專用條款內約定適用的規(guī)范標準；沒有國家規(guī)范標準，但有行業(yè)規(guī)范標準的，約定適用的行業(yè)規(guī)范標準；沒有國家和行業(yè)規(guī)范標準的，約定適用工程所在地的地方規(guī)范標準。
四、國內沒有相應規(guī)范標準的由向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的要求提出施工工藝，經確認后執(zhí)行。