龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

(龍自然告字[2024]12號)

　　 (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 定于2024年12月20日上午9時， (略) (略) 五樓3號交易廳（交易廳3），拍賣出讓二幅國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) (略) (略) (略) 的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但未按土地出讓合同約定支付價款或未履行土地出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

　　三、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式

　　（一）拍賣資料的索取方式：

　　2024年12月9日至2024年12月19日工作日期 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 八樓，聯(lián)系人及電話：鄭先生 0597-(略)、(略)）索取《拍賣出讓文件資料》。

　　（二）提交競買申請時間:

　　2024年12月9日至2024年12月19日工作日期間，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

　?。ㄈ└傎I申請方式：

　　申請人應(yīng)當(dāng)持本人、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項和委托權(quán)限，其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及保證金票據(jù)復(fù)印件相關(guān)證明 (略) (略) 提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：

　?。?）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

　?。?）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

　　申請人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　四、競買保證金繳納

　　符合競買條件的申請人必須在報名截止日（12月19日）16:30之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時間為準(zhǔn)）， (略) 公共資源交易服務(wù)中心7樓服務(wù)中心辦公室開具保證金票據(jù)（地址： (略) (略) 龍巖大道388號萬寶廣場B地 (略) 公共資源交易服務(wù)中心；聯(lián)系人：肖女士；聯(lián)系電話：0597-(略)，(略)），將保證金票據(jù)復(fù)印件 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心后方可取得競買資格。

　　本次拍賣競買保證金使用銀行本票的（本票中須注明競買地塊），收 (略) 公共資源交易服務(wù)中心，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：

　　（1）戶 名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開 戶 行：建設(shè)銀行龍巖分行營業(yè)部

　　賬 號：(略)(略)

　?。?）戶 名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖新興支行

　　賬 號：(略)899

　　（3）戶 名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開 戶 行：中國 (略) 龍巖新羅支行

　　賬 號：(略)65

　?。?）戶 名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

　　開 戶 行：中國工商銀行龍巖分行新羅支行

　　賬 號：(略)1808

　　五、其它相關(guān)事宜

　?。ㄒ唬┥鲜龅貕K競買成交后，競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金，履行合同義務(wù)后，抵作出讓價款。上述地塊的出讓金繳交時間為在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款的50%（含競買保證金），余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)付清。地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金，在稅務(wù)部門催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起6個月內(nèi)交地。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

　　（二）競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

　?。ㄈ┏鲎寖r款以人民幣按成交總價計價。出讓 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅、耕地占用稅等。

　?。ㄋ模┍敬纬鲎尩貕K交地工作由地塊所屬 (略) 負(fù)責(zé)。

　?。ㄎ澹┏鲎尩貕K在交地之日起一年內(nèi)開工、開工之日起兩年內(nèi)竣工。

　　（六）以上出讓地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起1個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬 (略) 提出，逾 (略) 已對上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

　?。ㄆ撸└傎I申請人競得土地 (略) (略) 域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（ (略) 設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi) (略) 交納。競得人競得國有建設(shè)用地使 (略) 對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日 (略) 的注冊登記手續(xù)，并由新 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　?。ò耍M出讓宗地的競得（中標(biāo)）人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

　?。ň牛M出讓宗地的競得（中標(biāo)）人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

　?。ㄊ└鶕?jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕49號）文件精神 “工業(yè)用地預(yù)申請人已繳納的預(yù)申請保證金轉(zhuǎn)為競買（投標(biāo)）保證金，不足部分予以補(bǔ)繳”。若項目有預(yù)申請人，則預(yù)申請人已繳的預(yù)申請保證金可直接轉(zhuǎn)為競買保證金，如預(yù)申請保證金與競買保證金之間存在差額，不足部分由預(yù)申請人直 (略) 公共資源交易服務(wù)中心。

　?。ㄊ唬┥鲜鲰椖繉儆诠I(yè)地產(chǎn)項目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《 (略) 工業(yè)地產(chǎn)分割管理辦法》（龍自然資規(guī)〔2024〕2號）文件的具體要求。

　?。ㄊ?024拍-G11地塊 (略) 人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，地塊競得人應(yīng) (略) 人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議；2024拍-G12地塊由龍巖高新技術(shù)產(chǎn) (略) （龍巖經(jīng)濟(jì)技 (略) ）管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)管，地塊競得人應(yīng)與龍巖高新技術(shù)產(chǎn) (略) （龍巖經(jīng)濟(jì)技 (略) ）管理委員會簽訂監(jiān)管協(xié)議。

　　（十三）本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項等相關(guān)手續(xù)。

　　（十四）其他有關(guān)事宜，競買 (略) (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地事務(wù)中心土地利用股咨詢。

　　六、聯(lián)系地址

　　 (略) (略) 西城 (略) (略) 2號

　　聯(lián) 系 人：李先生、謝先生 聯(lián)系電話：0597-(略)

　　 (略) (略)

　　2024年11月29日