閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第23次公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第23次公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，經(jīng)閩侯縣人民政府批準(zhǔn)，閩侯縣自然資 (略) 決定以公開掛牌方式出讓1宗工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人條件和要求

1.凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競(jìng)買。

2.凡在閩侯 (略) 域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東，在結(jié)案和 (略) 整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng):

（1）有拖欠土地出讓金的;

（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

（5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。

3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、索取材料方式

自本公告發(fā)布之日起，競(jìng)買申請(qǐng)人提供單位介紹信或個(gè)人有效身份證件于2024年12月10日到2024年12月31日16：00前的正常工作時(shí)間到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心索取掛牌出讓文件。

四、報(bào)名事項(xiàng)

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年12月10日09時(shí)至2024年12月31日16：0 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)（http://**）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)表、競(jìng)買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）、法定代表人身份證明（個(gè)人競(jìng)買者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心報(bào)名。（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）。

有意競(jìng)買 (略) 絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名材料及競(jìng)買保證金繳交三項(xiàng)手續(xù)，方才具備競(jìng)買資格。

競(jìng)買人的競(jìng)買保證金必須于2024年12月31日16：00前匯至指定的賬戶：

（一）人民幣匯入賬號(hào)：

1、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：**

賬戶：閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

2、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*28

賬戶：中國(guó) (略) 閩侯縣支行

3、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*

開戶銀行： (略) 閩侯分行

4、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：**

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行閩侯縣支行

5、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*038

開戶銀行： (略) 福州閩侯支行

6、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*7944

開戶銀行： (略) 福州閩侯支行

7、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：**

開戶銀行：福建福清匯通農(nóng)村 (略) 閩侯支行

8、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*002

開戶銀行：福建 (略) 閩侯支行

9、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：*7978

開戶銀行：中國(guó) (略) 閩侯支行

10、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號(hào)：**

開戶銀行：中國(guó) (略) 閩侯支行

（二）外匯匯入賬號(hào)：戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心；賬號(hào)：** ；開戶銀行：中國(guó) (略) 閩侯支行

（三）為推動(dòng)我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

（1）開戶行：建設(shè)銀行閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

錢包編號(hào): *1

（2）開戶行：興業(yè)銀行福州閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

錢包編號(hào): *4

競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款，若競(jìng)買未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

五、其他事項(xiàng)

1.本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

2.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于*元/畝。

4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、政府純收益、房屋征遷費(fèi)用、文化資源評(píng)估等費(fèi)用。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競(jìng)得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。

5.給付成交價(jià)款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清。受讓人不能按時(shí)支付土地成交價(jià)款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。

6.土地使用年限：工業(yè)用地50年，自交地之日起算并按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。

7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜、 (略) 、地下光纜、燃?xì)夤艿馈⒐┧芭盼酃艿赖劝徇w， (略) 、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

8.受讓人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)在屬地注冊(cè)具有獨(dú)立法人資 (略) ，應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU稅。該項(xiàng)目公司及今后所有招商引資入駐該宗地企業(yè)的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口、金融業(yè)務(wù)關(guān)系等歸屬閩侯縣荊溪鎮(zhèn)。

9.閩侯縣自然資 (略) 根據(jù)競(jìng)得人提供的《成交確認(rèn)書》于2025年1月16日簽訂《出讓合同》。

10.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）規(guī)定，擬出讓宗地的競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

11.在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競(jìng)買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。

12.開竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后18個(gè)月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對(duì)應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開工對(duì)應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對(duì)應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰。

13.本宗地辦公、生活服務(wù)等配套用房由受讓人自持。受讓人可以按整層（最小分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)建筑總面積不得小于1000平方米）、幢分割轉(zhuǎn)讓，分割轉(zhuǎn)讓后，受讓人所自持的計(jì)容建筑面積比例不得少于20%。土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓。

14. (略) 提供《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對(duì)外公布。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，應(yīng)與荊溪鎮(zhèn)政府簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收、稅收等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

(略) 提供的《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，6年考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定，受讓 (略) 內(nèi)經(jīng)審核同意入駐的企業(yè)已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)的25%，荊溪鎮(zhèn)政府有權(quán)單方面解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。荊溪鎮(zhèn)政府與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(jià)(不計(jì)利息)退還土地出讓金，收回土地使用權(quán)，由縣土儲(chǔ)中心將其納入儲(chǔ)備土地。

15.本宗地產(chǎn)業(yè)類型以高端裝備制造、光電子器件上下游生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及生產(chǎn)配套設(shè)施，打造以新一代光電信息技術(shù)與智能制造為主導(dǎo)的 (略) 。

16.超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。

17.該地塊位于塔前停車場(chǎng)預(yù)留用 (略) 范圍內(nèi)，受讓人作為地鐵保護(hù)責(zé)任人需按相關(guān)規(guī)定辦理地鐵保護(hù)流程，履行地鐵保護(hù)義務(wù)，在該地塊建設(shè)期間切實(shí)保證鄰近地鐵既有設(shè)施及運(yùn)營(yíng)安全。

18.該用地按《 (略) 國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

19.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng) (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，詳細(xì)使用說明可到“ (略) 公共 (略) （http://**）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競(jìng)買意向者可于2024年12月10日09時(shí)至2024年12月31日16 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

六、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動(dòng)具體事宜，請(qǐng)與閩侯縣自然資 (略) 聯(lián)系。

七、聯(lián)系方式

1.閩侯縣自然資 (略) 聯(lián)系電話：0591—*、*

2.閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：0591—*

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話：0591-*

閩侯縣自然資 (略)

2024年11月30日