位于荊州市沙市區(qū)江津路原公交公司場區(qū)內(nèi)部分房屋及場地6年期承租權(quán)項目

位于荊州市沙市區(qū)江津路（原公交公司場區(qū)內(nèi)）部分房屋及場地6年期承租權(quán)項目

租賃底價： ￥ 31.*元/年

掛牌時間：2024-09-24至 2024-10-11

項目編號：C*

保證金：*元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：6年

業(yè) 主： (略) 公共 (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

位于荊州市沙市區(qū)江津路（原公交公司場區(qū)內(nèi)）部分房屋及場地6年期承租權(quán)項目

掛牌開始時間

2024-09-24

掛牌截止時間

2024-10-11

項目編號

C*

掛牌價格

31.*元/年

標(biāo)的所在地

湖北省- (略)

租期

6年

免租期

3個月裝修期且計算在租期內(nèi)

首年租金(萬元)

31.*元

租賃期總租金(萬元)

第1-3年租金不變，第4-6年租金按成交年租金增長5%

出租面積(平方米)

1241.97㎡

出租用途

房屋車間場地租賃

目前狀態(tài)

空置

標(biāo)的介紹

出租場 (略) 沙 (略) （原公交公司場區(qū)內(nèi)）的部分房屋及場地，對外出租房屋總面積1241.97平方米，其中檢測線（第5棟）租賃面積235.67㎡，維修車間（第4棟）租賃面積826.50平方米，服務(wù)站（第6、7棟）租賃面積179.80㎡；出租場地面積330㎡。

出租方信息

出租方名稱

(略) 公共 (略)

評估信息

評估機構(gòu)

湖北 (略)

評估基準(zhǔn)日

2024年5月17日

租賃價格評估值（元）

31.*元/年

批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

(略) (略) 　

核準(zhǔn)（備案）日期

2024年7月30日

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-09-24

掛牌截止時間

2024-10-11

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年支付

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報名登記時須交納交易保證金6 (略) 國信 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17：00 (略) 國信 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效 (略) 國信 (略) 辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。

2、意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服 (略) 國信 (略) 指定賬戶。

3、承租方 (略) 國信 (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第122-01號、鄂五環(huán)資評字（2024）第122-02號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用次日起5個工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

1.租賃資 (略) 沙 (略) （原公交公司場區(qū)內(nèi)）部分房屋及場地，對外出租房屋總面積1241.97平方米，其中檢測線（第5棟）租賃面積235.67㎡，維修車間（第4棟）租賃面積826.50平方米，服務(wù)站（第6、7棟）租賃面積179.80㎡；出租場地面積330㎡。

2.根據(jù)《荊州房權(quán)證沙字第*號》、《荊州房權(quán)證沙字第*號》、《荊州國（2005）第*號》載明，房屋設(shè)計用途為工業(yè)廠房，土地使用權(quán)用途及性質(zhì)為商業(yè)劃撥。

3.租賃資產(chǎn)租賃期為6年，出租用途為房屋車間場地租賃。承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

4.出租方給予承租方3個月裝修期，裝修期以簽訂合同之日起計算，裝修期免租金但計算在租期內(nèi)。

5. 租金增長方式及金額：第1-3年租金不變，第4-6年租金按成交年租金增長5%。

6.租金付款方式：《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)須繳納首年租金，余下年度租金在上年度租賃期最后一個月25日之前繳納。

7.租賃風(fēng)險保證金：*元，《租賃合同》簽訂之日起5個工作日繳納至出租方指定賬戶。

8.承租方須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及負責(zé)做好租賃范圍內(nèi)的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。

9.承租方應(yīng)負責(zé)所租范圍內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，對附屬設(shè)施負有妥善維修使用及維護職責(zé)，因使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞、滅失的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。

10.承租方不得違法、違規(guī)經(jīng)營，承租期內(nèi)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的人員、物資等一切安全責(zé)任、勞動糾紛問題均由承租方承擔(dān)責(zé)任，且不影響租金的繳納。

11.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，屬承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，所繳納的風(fēng)險保證金、租金將不予退還，承租方還應(yīng)以合同租金總額的20%為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

12.承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意后報相關(guān)主管部門審核方可裝修。

13.租賃期滿或合同終止后或承租方違約的，出租方對承租方水、電、氣開通、裝修等固定投入部分和設(shè)施設(shè)備不作任何補償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協(xié)議終止，對固定投入部分進行破壞或拆除。

14．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非承租方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

15.水、電、氣增容及開通由承租方負責(zé)并承擔(dān)所有費用，出租方配合。租賃期滿，承租方無償交還出租方。

16. 本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出 (略) 國信 (略) 進行追責(zé)和索賠。

17.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額*元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位： (略) 國信 (略)

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：*

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出 (略) 國信 (略) 的經(jīng)濟損失，出 (略) 國信 (略) 還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； (略) 絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

佘經(jīng)理

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*

交易機構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

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