阿拉爾市金銀川鎮(zhèn)金鵬棉業(yè)有限公司租賃位于阿拉爾市一團(tuán)金銀川鎮(zhèn)光明路以北房屋建構(gòu)筑物及一批機(jī)器設(shè)備、部分土地使用權(quán)等資產(chǎn)原一團(tuán)棉花加工廠部分資產(chǎn)交易公告

特別
告知

一、本次租賃標(biāo)的含增值稅價(jià)。

二、本次租賃標(biāo)的 (略) 一團(tuán)金銀 (略) 以北、 (略) 以東。本次租賃房屋建筑物主要包括配電房、軋花車間辦公室、打包機(jī)房棉花品質(zhì)改良試驗(yàn)站、消防車房等15棟房屋建筑物，建筑面積*.77平方米，大部分建于2007-2017年間，結(jié)構(gòu)主要為鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)多采用條形基礎(chǔ)。建筑物日常使用及管理狀況良好，能夠滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。構(gòu)筑物為9項(xiàng)，包括軋花車間、油脂廠圍墻及地坪，加工廠棉檢室室外配套及大門等，占地面積約為*平方米；機(jī)器設(shè)備共計(jì)114項(xiàng)，主要包括變壓器、發(fā)電機(jī)、軋花機(jī)、籽棉清理機(jī)、籽棉喂料機(jī)、棉花壓膜機(jī)、棉花打包機(jī)等，購置于2004-2021年間，分布在公司廠區(qū)內(nèi)，多為國產(chǎn)設(shè)備。定期進(jìn)行維修，設(shè)備保養(yǎng)狀態(tài)良好，使用狀態(tài)較佳，可以滿足日常經(jīng)營需要。本次租賃面積為*平方米的出讓土地使用權(quán)系出租方依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》取得，取得日期為2014年2月24日，土地用途:工業(yè)，批準(zhǔn)使用年限50年，宗地紅線外開發(fā)程度“六通一平”，

三、本次租賃建（構(gòu)）筑物分別位于出租方取得的三宗不同權(quán)利性質(zhì)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)：其中建筑物3088.28平方米及構(gòu)筑物*平方米位于租賃土地上，建筑物1694.49平方米及構(gòu)筑物*平方米于劃撥土地上，其余建筑物5234平方米及構(gòu)筑物*平方米位于出讓地上。租賃性質(zhì)土地的租賃期限自2006年起算30年，尚在租賃期限內(nèi)。本次租賃及劃撥土地不在本次評估范圍內(nèi)。 四、本次納入評估范圍的房屋建筑物、土地使用權(quán)，截至估價(jià)時(shí)點(diǎn),未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,機(jī)器設(shè)備未能提供發(fā)票或銷售合同，出租方出具了《金鵬棉業(yè)固定資產(chǎn)明細(xì)表》《關(guān)于引發(fā)<一團(tuán)團(tuán)辦企業(yè)改革分離實(shí)施方案>的通知》《承諾書》證明資產(chǎn)權(quán)屬歸其所有。

五、本次租賃資產(chǎn)為原第一師一團(tuán)棉花加工廠改制后經(jīng)營性資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)至新疆金銀川金正國有資產(chǎn) (略) ,新疆金銀川金正國有資產(chǎn) (略) (略) 金銀 (略) 全資股東,本次資 (略) 金銀 (略) 對外租賃。

六、本次租賃標(biāo)的使用用途為棉花加工業(yè)。

七、本次租賃房屋建筑物未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋建（構(gòu)）筑物的建筑面積及資產(chǎn)明細(xì)由出租方提供。本次租賃資產(chǎn)面積與實(shí)際測量不一致以實(shí)際面積交付為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。

八、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，設(shè)備的使用現(xiàn)狀、規(guī)格型號，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

九、意向承租方在報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》前往交易所報(bào)名登記并繳納保證金。

十、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。

十一、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》《明細(xì)表》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項(xiàng)目整體出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：672.*元。

四、租賃期限：1年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則支付租金。

一、繳納：金額*.00元，截止時(shí)間2024-09-24 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。

新疆產(chǎn) (略) 絡(luò)競價(jià)須知pdf(1).pdf

踏勘確認(rèn)書.docx

租賃方案.pdf

明細(xì)表.pdf