荊州市原新鑫壓力公司廠房五年租賃經(jīng)營權(quán)

荊州市原新鑫壓力公司廠房五年租賃經(jīng)營權(quán)

租賃底價：509.*元

掛牌時間：2024-08-23至2024-09-05自2024年09月06日起，以每五個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過16周期。）

項目編號：C*

保證金：21.*元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：5年

業(yè) 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標的信息

項目名稱

荊州市原新鑫壓力公司廠房五年租賃經(jīng)營權(quán)

掛牌開始時間

2024-08-23

掛牌截止時間

2024-09-05

項目編號

C*

掛牌價格

509.*元

標的所在地

(略) 經(jīng)開 (略) 中和國元廠區(qū)內(nèi)

租期

5年

免租期

6個月免租（不含租期內(nèi)）

年租金(元)

*

租賃期總租金(元)

*

出租面積(㎡)

9136.05

出租用途

生產(chǎn)、辦公

目前狀態(tài)

閑置

標的介紹

標 (略) 經(jīng)開 (略) 中和國元廠區(qū)內(nèi)1棟工業(yè)廠房（無不動產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)閑置，廠房為鋼結(jié)構(gòu)一層，建筑面積9136.05m2，詳見荊楚評報字（2024）第043號評估報告明細表。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機構(gòu)

荊州 (略)

評估基準日

2024.3.14

租賃價格評估值（元）

*（年租金）

批準（備案）機構(gòu)

(略) 荊發(fā)控股集團

核準（備案）日期

2024.8.7

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-08-23

掛牌截止時間

2024-09-05

是否自動延牌

是

租金支付方式

首年租金、風險保證金由交易機構(gòu)代收，后續(xù)租金按合同約定支付。

租金遞增方式

詳見明細表

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效 (略) 國信 (略) （以下簡稱“交易公司”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后交納 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17： (略) 指定賬戶為準）。

2、 (略) 憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、本次招租標的是以出租方提供的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告》荊楚評報字（2024）第043號評估報告中所列資產(chǎn)按現(xiàn)狀掛牌。意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》領(lǐng)取《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《廠房租賃合同》，《廠房租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金、風險保證金、交易服務(wù)費后由出租方與承租方按廠房租賃合同約定進行標的交付，特殊情況的相應(yīng)順延不作任何補償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全額成交款項、交易費用的則視為違約，所交保證金不予退還并追究相應(yīng)違約責任。

4、如標的中所涉及的標的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》荊楚評報字（2024）第043號評估報告中所列資產(chǎn)信息為準，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實測面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛 (略) 進行追責和索賠。

5、出租方、承租戶各自承擔本次招租項目的交易服務(wù)費。

重大事項披露

1、出租廠房成交后按《廠房租賃合同》約定用途經(jīng)營。

2、承租方須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及負責做好廠區(qū)范圍內(nèi)的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。

3、廠房維修改造方案承租方需報送出租方審核同意后，承租方才能按方案進行維修改造。租賃期滿或協(xié)議終止后，出租方對承租方投入部分不作任何補償。

4、承租方自行負責水、電、氣開通，并滿足有關(guān)部門消防合格標準。

5、由于政府政策等原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，租賃雙方互不承擔責任。承租方租賃期間的所有投入資金，出租方不予補償或賠償。租金按實際使用時間計算。

6、承租方應(yīng)負責所租廠房范圍內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，對廠房附屬設(shè)施負有妥善維修使用及維護職責，因使用保管或維修保養(yǎng)不當造成損壞、滅失的，承租方應(yīng)負責修復(fù)并承擔費用。

7、承租方不得違法、違規(guī)生產(chǎn)建設(shè)，承租期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動產(chǎn)生的人員、物資等一切安全責任、勞動糾紛問題均由承租方負責處理解決，且不影響租金的繳納。

8、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，出租方有權(quán)單方面終止廠房租賃合同，所繳納的風險保證金、租金將不予退還，承租方還應(yīng)以當年年租金的20%為標準支付違約金。

9、租賃風險保證金*元，與首次租金同時繳納，合同期滿，風險保證金按《租賃合同》中約定方式退還。

10、標的租賃經(jīng)營權(quán)5年，租金按年支付。成交后，成交總價超出掛牌價部分與首年實繳租金一并一次性交清。

11、出租方向承租方提供租金稅務(wù)發(fā)票。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

*元，按固定金額收取交易保證金。（不接受擔保和三方代付）

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位： (略) 國信 (略)

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價結(jié)束成為承租方者，競價保證金扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

一、如 (略) 原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費，若保證金不足以彌補出租方和交易機構(gòu)的經(jīng)濟損失，出租方和交易機構(gòu)還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； (略) 絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項目流標的， 或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用后自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

(略) 國信 (略)

交易機構(gòu)聯(lián)系人

胡經(jīng)理

交易機構(gòu)聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 朗園22號樓3樓

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*