新疆梧桐恒發(fā)紙業(yè)有限公司租賃位于五家渠市梧桐鎮(zhèn)東工業(yè)園區(qū)所屬生產(chǎn)廠區(qū)部分國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)交易公告

出租方名稱：新疆 (略)

聯(lián)系人：孫亞峰

聯(lián)系電話：*

特別
告知

一、本次租賃房屋建筑物 (略) 梧桐鎮(zhèn)東工業(yè)園區(qū)， (略) 內(nèi)房屋建筑物共6幢，包括變壓器室、車間、泵房、轉(zhuǎn)鼓碎漿車間、造紙制漿車間、配電室等，混合或鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積*.52平方米，修建于2010年8月，權(quán)證號(hào)為：新（2023）第六師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，證載建筑面積*.81平方米共12幢，本次租賃其中6幢房屋，至評(píng)估基準(zhǔn)日房屋建筑物外觀較舊，內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，可正常使用。

二、本次租賃機(jī)器設(shè)備共二大類，包括2022減值測(cè)試入賬設(shè)備一批，原設(shè)備購(gòu)置于2012年6月，2023年技改新增設(shè)備一批，均為4600造紙生產(chǎn)線及配套用設(shè)備，整條生產(chǎn)線于2023年11月技改完成并投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)備狀況較好，可滿足設(shè)計(jì)生產(chǎn)要求。

三、本次土地使用權(quán)共一宗，位于五家渠102團(tuán)，為企業(yè)生產(chǎn)所在地，權(quán)證號(hào)為：新（2023）第六師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，證載面積*.52平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，土地終止日期為2057年11月11日，開(kāi)發(fā)程度為六通一平，至評(píng)估基準(zhǔn)日土地權(quán)屬清晰，未設(shè)定抵押，本次租賃出租方申報(bào)部分土地使用權(quán)面積為*.26平方米。

四、本次租賃承租方需同意購(gòu)買出租方庫(kù)存材料，包括原料廢紙、成品紙、化工原料、備品備件、網(wǎng)毯等。該庫(kù)存材料經(jīng)雙方盤(pán)點(diǎn)結(jié)算簽字同意后確定總額，該項(xiàng)費(fèi)用承租方自簽訂合同之日起30天內(nèi)向出租方全額付清。承租方若逾期付款則每天按照欠付金額的萬(wàn)分之三支付逾期利息。

五、出租方已就本次租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)部分廠房及宿舍共計(jì)1100平方米（含4間平房宿舍）出租給第三方，租賃期限至2025年3月31日，項(xiàng)目成交后由本次最終承租方享有對(duì)該第三方的租金收益并繼續(xù)履行與第三方的租賃合同。此外，出租方已與該第三方就固廢處理事項(xiàng)簽訂合作協(xié)議，合作期限至2029年3月31日，經(jīng)第三方同意，本次最終承租方在租賃期限內(nèi)需承繼出租方在合作合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

六、本次資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為含增值稅價(jià)。

七、本次租賃資產(chǎn)成交后須按《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）簽訂，承租方需在詳盡了解《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）約定相關(guān)義務(wù)后再履行報(bào)名程序，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）。

八、承租方需自行查看所租賃資產(chǎn)，完全知悉租賃資產(chǎn)范圍、現(xiàn)狀及目前存在或未來(lái)可能存在的問(wèn)題，承租方須詳細(xì)閱讀租賃合同，完全理解租賃合同真實(shí)意圖表達(dá)，承租方完全同意租賃合同設(shè)定的全部條款。本次租賃資產(chǎn)為現(xiàn)狀租賃，簽訂租賃合同后即視為承租方自愿承擔(dān)租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀存在的全部問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，享有現(xiàn)狀資產(chǎn)使用的全部權(quán)利。

九、本次租賃房產(chǎn)實(shí)際交付面積與租賃面積不一致的以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。

十、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。

十一、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

十三、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》《資產(chǎn)明細(xì)表》《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）等備查資料。

一、繳納：金額*.00元，截止時(shí)間2024-08-28 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書(shū)》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。