新疆新星經濟開發(fā)區(qū)投資管理有限公司轉讓位于十三師二道湖工業(yè)園區(qū)興業(yè)七路原哈密廣聚工貿有限公司一宗土地使用權及機器設備等資產交易公告

重大事
項披露

特別
告知

一、本次評估結果為含增值稅價值。

二、本次地上附著物中的廠房1，建筑面積996.97平方米，建筑結構為彩鋼，層高11.2米，修建年代2014年；廠房2，建筑面積657.05平方米，建筑結構為彩鋼，層高10.3米，建修年代2009年。評估對象底部有1.2米磚基礎維護，內部通電。檢測鑒定報告（兵建檢【2024】第BJ*-001）顯示“依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》*進行綜合評定，該工程部分結構構件處于危險狀態(tài)；有嚴重銹蝕情況且銹蝕深度大千0.05t，鋼梁與槐條發(fā)現(xiàn)部分構件出現(xiàn)不適千繼續(xù)承載的位移、變形現(xiàn)象。該工程房屋安全性評定等級為D級（承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，建議停止使用，立即拆除）”。本次廠房為待拆除狀態(tài)，由受讓方進行報廢拆除，費用由受讓方承擔。

三、本次構筑物共計12項；機器設備共計44項（其中4項機器：電爐、滾筒、20車床、配電柜于價值時點報廢無法使用；1輛日產銳騏車，車牌號為新L*，于評估基準日該車輛已脫審，本次按報廢車輛處置；低值易耗品共計61項，資產能夠正常使用（其中空調均帶外機）；存貨共計27項，資產能夠正常使用。以上資產均位于新疆十三師二道湖工業(yè)園 (略) 廠區(qū)內。

四、本次土地坐落于二道湖工業(yè)園 (略) ，土地使用權證為兵（2024）第十三師不動產權第*號，土地用途為工業(yè)，面積*.29平方米，終止日期至2038年12月13日，宗地內“六通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖及場地平整）。

五、本次轉讓資產原為破產資產，系轉讓方通過拍賣方式取得。

六、本次資產處置意向受讓方須進行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘時間為公告期內工作日，意向受讓方報名前須持意向受讓方及轉讓方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

七、本次轉讓資產中的報廢車輛，受讓方需委托具有報廢車輛回收資質的機構處理，在處置過程中所產生的稅費、運輸、吊裝、拆解、車輛銷戶、清運等所有必要費用及安全、環(huán)保污染全部問題均由受讓方承擔并負責。受讓方須將《報廢機動車回收證明》等相關車輛銷戶資料提交轉讓方，轉讓方協(xié)助受讓方辦理車輛銷戶等手續(xù)。

八、本次轉讓資產機器設備、存貨等資產，受讓方必須嚴格遵守轉讓方屬地相關安全管理要求，須在轉讓方要求的交割期限及處置范圍內進行拆解、拉運等工作，由此產生的運輸、裝卸、拆解等所有費用及安全、環(huán)保污染全部問題均由受讓方承擔并負責。受讓方須清運拆除、裝運標的物時所產生的垃圾、廢料，裝運完畢后，受讓方須將現(xiàn)場清理完畢，保持現(xiàn)場整潔。標的物移交受讓方后，因違反安全環(huán)保、安全生產等相關法律法規(guī)，產生的法律責任均由受讓方承擔，且轉讓方有權終止合同。

九、若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。

十、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的土地變更登記方面的相關政策規(guī)定、標的現(xiàn)狀、規(guī)格型號、標的瑕疵的相關情況，自行實地考察標的現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。

十一、意向受讓方應當做好充分盡職調查，充分 (略) 場風險，評估自身風險承受能力；自行了解車輛性能、質量、權屬等信息。意向受讓方須對標的狀況及交易風險進行充分研判且自愿接受后進行報名。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致；意向受讓方成為最終受讓方后，視同完全接受披露信息可能與實物現(xiàn)狀出現(xiàn)的差異。若由此產生的任何法律責任及糾紛與轉讓方及新疆產權交易所無關。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和新疆產權交易所無關。

十二、其他詳見《評估報告》《資產明細表》等備查資料。

交易
條件

一次性支付

一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；
二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力；
三、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
五、本項目整體轉讓，不接受聯(lián)合受讓。

與交易相關的其他條件

一、標的以現(xiàn)狀進行轉讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，且依據(jù)其盡職調查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三、標的過戶產生的所有稅費，由轉、受讓雙方各自承擔，轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。