匯通大廈605室招租交易公告

項目

名稱

(略) 國貿路26號匯通大廈4樓整層等7間房屋分別再次招租

項目

編號

QY*HN2019-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月4日

掛牌截止日期

2024年3月18日

標的簡況

標的

坐落

(略) 龍華區(qū)

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

匯通大廈4樓整層招租

22層/4層

約1035.33

*

*.40

2

匯通大廈505-508室招租

22層/5層

約588.74

*

*

3

匯通大廈601室招租

22層/6層

約76.15

23000

68535

4

匯通大廈605室招租

22層/6層

約64.62

19000

58158

5

匯通大廈701室招租

22層/7層

約76.15

23000

68535

6

匯通大廈708室招租

22層/7層

約219.70

65000

*

7

匯通大廈503B室招租

22層/5層

約77

20000

69300

租賃

期限

租金

支付

1、租賃期限：

①4樓整層、505-508室、601室、605室、701室、708室3年

②503B室1年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修

期限

均在合同租期外：

1、503B室、601室、605室、701室10天

2、505-508室、708室20天

3、4樓整層30天

租賃保證金(元)

首年月租金標準的三個月租金總額

標的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

房屋

現狀

匯通大 (略) 國貿大道，主樓共22層，地下2層。于2015年進行整體裝修改造，2016年內完工。裝修升級后的匯通大廈為酒店及寫字樓綜合體，其中3-12層為寫字樓，其他為按四星級標準裝修的酒店。寫字樓公共區(qū)域為精裝，室內為簡裝。內設空調等設施設備齊全。酒店設有7個大小不同規(guī)格現代化會議室的會議專用樓層，可供租用，大廈配有150個車位的封閉式智能立體停車庫，可有效解決核心老城區(qū)停車難問題。

匯通大廈坐擁國貿商圈核心位置，距綠草如茵的萬綠園僅1公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊寫字樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險業(yè)發(fā)達，交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務機構絕佳選擇。

租賃

用途

房屋用途：僅限辦公，不接受商業(yè)經營類

重大事

項說明

評估

情況

評估價

無

評估基準日

無

評估機構

無

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南金海安 (略)

組織機構代碼證號：*32T

注冊地：海南?？?/p>

法定代表人： 高健

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

\

行為批準或備案機構

合肥興泰金融控股（集團）有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租，不接受聯合體報名。如以自然人報名競租，競租人須書面承諾：“確認為承租方后，須在本租賃 (略) ，且公司經營業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經營范圍要求。 (略) 及承租方與招租方簽訂三方協議，將承租方的權利、義 (略) ，再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協議及安全協議。新公司若經營業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經營范圍要求，招租方有權解除合同， (略) 無條件清場，并由承租方承擔全部責任和所發(fā)生的一切經濟損失。”不接受互聯網金融（P2P）、 (略) 、傳銷類公司、娛樂、 (略) 、健身類公司承租。

2、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時簽訂《租賃房產消防安全責任協議書》，同時繳納一季度租金，否則視為違約。

3、經營范圍：寫字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經營類。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后，招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進行嚴格審核，不符合要求的有權拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經營互聯網金融（P2P）、民間借貸類、傳銷類、娛樂、 (略) 、健身類產業(yè)，若有上述情況招租方有權解除合同。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。本大廈公共區(qū)域為精裝修，不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構件；不得封堵任何防火通道。室內為簡裝，若新增隔墻或重新分隔，應采用輕質隔墻，室內重新分隔辦公室，應相應修改室內噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點位，同時必須經過當地消防部門審核驗收。地面不得采用地磚，宜采用強化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調機組，不得擅自移動室內機，可按需要布設室內出風管。

5、裝修免租期：503B室、601室、605室、701室10天；505-508室、708室20天；4樓整層30天，均在合同租期外。

6、未經招租方同意，新承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊、停車及公攤等費用。

10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 龍華區(qū)

報名時間

2024年3月4日至 2024年3月18日

報名手續(xù)

競租人須在2024年3月18日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3、其它相關材料

（1）承諾書：如以自然人競租，按照承租方資格及相關條件第一條的要求提供。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃保證金及交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

匯通大廈4樓整層招租

3月4日 9:00

3月19日09:00

1000元

120秒

2

匯通大廈505-508室招租

3月4日 9:00

3月19日09:10

800元

120秒

3

匯通大廈601室招租

3月4日 9:00

3月19日09:20

300元

120秒

4

匯通大廈605室招租

3月4日 9:00

3月19日09:30

300元

120秒

5

匯通大廈701室招租

3月4日 9:00

3月19日09:40

300元

120秒

6

匯通大廈708室招租

3月4日 9:00

3月19日09:50

500元

120秒

7

匯通大廈503B室招租

3月4日 9:00

3月19日10:00

300元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：李女士 * 李先生 *
技術支持：劉先生 *

單位地址

1、 (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

2、 (略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

3、 (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它