五指山偉業(yè)康樂(lè)中心債權(quán)及附屬權(quán)利掛牌轉(zhuǎn)讓交易公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

五指山偉業(yè)康樂(lè)中心債權(quán)及附屬權(quán)利掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1008

掛牌起始日期

2023年2 月1日

掛牌截止日期

2023年2月14日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的
概況

標(biāo)的

基本

情況

標(biāo)的名稱(chēng)

五指山偉業(yè)康樂(lè)中心債權(quán)及附屬權(quán)利掛牌轉(zhuǎn)讓

債務(wù)本金

37,000,000.00 元

利息

(略) 第一 (略) 民事判決書(shū)（2021）瓊96民初546號(hào)判決計(jì)算

掛牌價(jià)

550.8萬(wàn)元

保證金

100萬(wàn)元

轉(zhuǎn)

讓

方

情

況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

海南 (略)

轉(zhuǎn)讓方

聲明

1、標(biāo)的物屬于轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提供的標(biāo)的物的有關(guān)權(quán)屬證明和資料，是成交后擬移交給受讓方的全部相關(guān)資料。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件及瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)聲明詳見(jiàn)附件《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有關(guān)條款。

2、轉(zhuǎn)讓方聲明交易標(biāo)的物嚴(yán)格按照現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)為轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物必須確保獲得的最低凈收入，因此轉(zhuǎn)讓成交后受讓方主張權(quán)利、改變標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀過(guò)程中不得要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用，即：①標(biāo)的物按現(xiàn)所處權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎谵D(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交債權(quán)資料即視為已完全履行了移交標(biāo)的物的義務(wù)；③辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù)，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)（即對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清場(chǎng)）等工作，由受讓方自派人員、自擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行交涉辦理；④在辦理變更手續(xù)、接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)和主張資產(chǎn)權(quán)利過(guò)程中，相關(guān)單位、組織和個(gè)人依法要求各前手權(quán)利人交納或補(bǔ)交的稅、費(fèi)(包括但不限于欠繳的司法費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)等各種費(fèi)用)、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費(fèi)、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓方聲明標(biāo)的物為不良資產(chǎn)，還有可能存在不為轉(zhuǎn)讓方所知的瑕疵、欠費(fèi)欠款或是阻礙受讓方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的潛在不利因素，因此轉(zhuǎn)讓方要求產(chǎn)權(quán)交易所告知競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)標(biāo)的物不良資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查、調(diào)查，否則，成交后有可能會(huì)面臨無(wú)法取得標(biāo)的物債權(quán)及其他不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的風(fēng)險(xiǎn)，以及需受讓方獨(dú)自承擔(dān)欠費(fèi)欠款的風(fēng)險(xiǎn)。

4、委托標(biāo)的為非債券債權(quán),其轉(zhuǎn)讓不屬增值稅應(yīng)稅范圍,成交后轉(zhuǎn)讓方不開(kāi)具成交款的發(fā)票，只開(kāi)具收款收據(jù)。

5、轉(zhuǎn)讓方要求：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，視為同意轉(zhuǎn)讓方所提供的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間待定外）。轉(zhuǎn)讓成交成為受讓方后，同意按該附件所述條件和轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格、時(shí)間簽訂該協(xié)議。

6、轉(zhuǎn)讓方要求：競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓條件、要求及標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包含成交后，轉(zhuǎn)讓方可向受讓方所提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部資料）已充分知悉和認(rèn)可。

7、轉(zhuǎn)讓方要求：競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行或聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)標(biāo)的物完成權(quán)屬變更、權(quán)利變更和接管接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)及可能被要求交納或補(bǔ)交各類(lèi)款項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。

8、成交后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與委托方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，委托方收妥全部成交款項(xiàng)（含預(yù)付款）后，按照《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定移交標(biāo)的物檔案資料及配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓通知。移交完成后轉(zhuǎn)讓方作為委托人的移交標(biāo)的物義務(wù)即為履行完畢。

9、轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供的標(biāo)的物權(quán)屬資料以從前手權(quán)利人處接收的標(biāo)的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限。

10、標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的接收接管如涉及清場(chǎng)問(wèn)題，由受讓方自派人員、自行承擔(dān)費(fèi)與相關(guān)方交涉解決。

11、辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù)，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)（即對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清場(chǎng)接收）等工作，由受讓方自派人員、自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行辦理，轉(zhuǎn)讓方可給予辦理手續(xù)上的必要的協(xié)助，但受讓方不得通過(guò)訴訟等方式要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)超過(guò)約定范圍以外的責(zé)任和義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)屬變更、權(quán)利變更、主張權(quán)利以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)和在此過(guò)程中，相關(guān)單位、組織和個(gè)人依法要求各前權(quán)利人交納或補(bǔ)交的所有稅、費(fèi)(包括但不限于水電、物業(yè)管理、煤氣等各種欠費(fèi))、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費(fèi)、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān)。

參與競(jìng)買(mǎi)前已仔細(xì)閱讀以上聲明并完全理解、認(rèn)可其內(nèi)容。

重大事項(xiàng)

披露

該筆債權(quán)執(zhí)行案號(hào)：執(zhí)行裁定書(shū)（2022）瓊96執(zhí)532號(hào)，裁定：凍結(jié)、劃拔被執(zhí)行人五指山偉業(yè)康樂(lè)中心在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的存款人民幣8500萬(wàn)元及利息；或查封、扣押、凍結(jié)扣劃其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

交易條件

保證金的繳納及交易價(jià)款支付方式

1、競(jìng)買(mǎi)保證金在公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（意向客戶(hù)已向轉(zhuǎn)讓方繳納過(guò)的除外）。繳納截止時(shí)間為2023年2月14日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

保證金繳納賬戶(hù)：

戶(hù)名： 海 (略)

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，在協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。如受讓方在本次掛牌前已向轉(zhuǎn)讓方繳納過(guò)保證金，則成交價(jià)款直接繳納至轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)。

受讓方資格要求

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但不屬于國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、拍賣(mài)人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；不屬于與參與不 (略) 工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人；不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人等；不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢(qián)黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購(gòu)、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

特別提示

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，視為同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間外）。成交成為受讓方后，同意按成交價(jià)格、時(shí)間簽訂該協(xié)議。

2、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行或聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)標(biāo)的物完成權(quán)屬變更、權(quán)利變更和接管接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)及可能被要求交納或補(bǔ)交各類(lèi)款項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。且因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)并成為受讓方的，海南 (略) 有權(quán)沒(méi)收受讓方的保證金，并重新組織競(jìng)價(jià)。

4、本項(xiàng)目有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的須在交易所登記報(bào)名并繳納保證金，并向轉(zhuǎn)讓方提交合法有效的證明，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不參與受讓登記或逾期不繳納保證金的視為放棄行使購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在同等條件下行權(quán)。

5、如對(duì)本次處置有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與海南 (略) 聯(lián)系。聯(lián)系人：吉女士，聯(lián)系電話:* 。公司地址： (略) 濱海大道81號(hào)南洋大廈23樓。

交

易

指

南

交易方式

及競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

報(bào)名程序

意向受讓方須在2023年2月14日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）；
2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
4、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5、其它相關(guān)材料。

保證金處置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、如意向受讓方有以下違約情形之一，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；
（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；
（6）未按照《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競(jìng)價(jià)安排

意向競(jìng)買(mǎi)方取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2023年2月14日9;00起至下表中的延時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排:

標(biāo)的名稱(chēng)

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)

競(jìng)價(jià)階梯(元)

五指山偉業(yè)康樂(lè)中心債權(quán)及附屬權(quán)利掛牌轉(zhuǎn)讓

2023年2月15日9:30

120

10000

交易服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按照海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

附件下載

1、產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）4、委托方聲明

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢(xún)

標(biāo)的咨詢(xún)：吉女士，* 吳先生，*

報(bào)名咨詢(xún)：李女士 *技術(shù)支持：劉先生 *

咨詢(xún)時(shí)間

自公告之日起至2023年2月14日17:00止

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口