1幢3單元9樓1號

一、承租方應在《 (略) 中心城區(qū)國有房產(chǎn)租賃合同》簽訂次日起5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶一次性支付租賃期間保證金。

二、租賃期滿，標的無損壞、沒有欠費或無其他違約行為下，承租方將標的完好交還后15個工作日內(nèi)出租方一次性無息退還承租方租賃期間保證金。

三、租賃期間，承租方拖欠的租金、拖欠的物管費、水電氣費等相關(guān)應由承租方承擔的費用及承租方應承擔的違約金、損失賠償、損害賠償?shù)?，出租方有?quán)直接從租賃期間保證金中扣除。如租賃期間保證金不足以彌補承租方對出租方造成的損失的，出租方有權(quán)向承租方行使追索權(quán)。

一、承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合國家和地方法律、行政法規(guī)規(guī)定，涉及酒店、休閑娛樂、商務會所等特殊行業(yè)，必須符合國家消防、衛(wèi)生、環(huán)保、排污及相關(guān)規(guī)定和要求，并取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。否則，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回標的，承租方所交納租金、租賃期間保證金不予退還，一切經(jīng)濟和法律責任均由承租方自行承擔。

二、承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方保管或使用不當，致使該房屋及附屬設施發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。如承租方拒不維修或承擔賠償責任的，出租方有權(quán)代為維修或購置新物，費用由承租方承擔。

三、承租方在租賃期間對所租賃的標的只享有合同約定的使用權(quán)，不享有所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。

四、承租方因經(jīng)營需要，可以對租賃標的進行裝飾、裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或影響安全， (略) (略) 管理要求，自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔一切費用。租賃關(guān)系終止時，所作裝修（含天棚、地面、墻面、門、窗、防護欄、上下水設施等）無償歸出租方所有，出租方及下一承租方對其不作任何補償，承租方不得以任何理由對其進行拆除或破壞。

五、租賃期間，出租方對出租房屋及其附屬設施進行維修養(yǎng)護時，承租方應予積極配合，不得阻撓施工，不得要求減免租金或給付費用。

六、租賃期間，防火安全、門前三包、“雙創(chuàng)”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等事宜，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查，按時交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用。

七、租賃期間，承租方應對承租房屋以及附屬物品的安全負責。承租方應增強安全防范意識，嚴禁存放以及使用易燃、易爆危險物品，嚴禁私拉亂接電線及燃氣管線，并遵守國家相關(guān)法律及安全規(guī)定。若承租方不按國家相關(guān)法律及安全規(guī)定操作，造成承租方自身及他人安全及財產(chǎn)安全受到損害，承租方負完全責任。

八、租賃期間，租賃標的出現(xiàn)下列情形之一的，租賃合同提前解除，出租方及時告知承租方，并將未履行的剩余租金及租賃保證金無息退還承租方，互不承擔違約責任：

1. (略) 建設需要被列入拆遷范圍或者用于拆遷安置的還房；

2.經(jīng)權(quán)威部門鑒定為危房的；

3.因政府政策調(diào)整不宜再對外出租的；

4.因地震等不可抗力致使租賃標的毀損、滅失的。

一、確認承租方后保證金處置

意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向樂山分所支付的服務費用；若有余額，在樂山分所收到出租方和承租方簽訂的《 (略) 中心城區(qū)國有房產(chǎn)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。

第四條本所官網(wǎng)（http://**）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關(guān)于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。