“瀾郡庭苑”前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

“瀾郡庭苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理
“ 瀾郡庭苑 ”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由 天津旭海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

1、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅

2、本項(xiàng)目坐落地址：天津市濱海新區(qū)塘沽胡家園海興路以東

3、本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至望月路，南至規(guī)劃綠化帶、騰飛大道，西至公共綠化帶、海興路，北至公共綠化帶、桃湖路

4、本項(xiàng)目總用地面積：46691.60平方米

本項(xiàng)目總建筑面積：124227.90平方米

本項(xiàng)目建筑面積（即招標(biāo)面積）：101392.52平方米

地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積101392.52平方米（全部為高層住宅）。

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積21507.38平方米（其中機(jī)動(dòng)車停車庫13617.38平方米、設(shè)備用房7890平方米）。

本項(xiàng)目的建筑密度為22%；容積率2.2；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物18幢。

5、綠化指標(biāo)：綠化率35%，綠地面積19510平方米。

6、停車場(chǎng)庫：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位908個(gè)，其中，地上停車位 182個(gè)，地下停車位726個(gè)。

7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期

8、項(xiàng)目總體竣工時(shí)間：2013年12月30日

9、項(xiàng)目分期竣工時(shí)間：一期2013年6月30日、二期2013年12月30日

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式

（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、綜合管理服務(wù)內(nèi)容

2、清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容

3、公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

4、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

5、共用部位養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

6、其他管理服務(wù)內(nèi)容

（二）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式及標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式為包干制

2、投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)不得超過20%。

3、投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元/月.平方米。

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、投標(biāo)資格條件

1、必須是具有國(guó)家 三 級(jí)（含 三 級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備 高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備 高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料

1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話：********查看詳情，

郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選中國(guó)采 招網(wǎng)（bidcenter.com.cn+）

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。

特此公告