安信大廈B幢2201房交易公告

項目編號

QY201908HN0121

項目名稱

?？谑泻推酱蟮腊残糯髲B6套房產分別掛牌轉讓

項目所在地

?？谑忻捞m區(qū)和平大道安信大廈B幢

掛牌價格

見下表

項目簡介

標的名稱

房產證號

證載用途

樓層

建筑面積

（㎡）

掛牌底價

（萬元）

保證金

(萬元)

安信大廈B幢6201房

?？谑蟹繖嘧C海房字第42421

住宅

二樓

80.37

73

23

安信大廈B幢2601房

?？谑蟹繖嘧C海房字第42420

住宅

六樓

193.81

168.9

51

安信大廈B幢1602房

?？谑蟹繖嘧C海房字第42418

住宅

六樓

152.22

135.4

41

安信大廈B幢2201房

海口市房權證海房字第42417

住宅

二樓

81.15

73.7

23

安信大廈B幢1202房

?？谑蟹繖嘧C海房字第42416

住宅

二樓

80.37

73

23

安信大廈B幢5202房

?？谑蟹繖嘧C海房字第42419

住宅

二樓

81.15

73.7

23

項目位于?？谑忻捞m區(qū)和平大道安信大廈B幢，臨靠和平大道， 建成年代為 1994 年，鋼混結構，實物分布在第2層及第6層，6 層為2套復式房、2 層為 4 套平層房。6 套住宅房地產建筑面積合計 669.07 ㎡，南北朝向。大廈外墻為貼瓷磚，無電梯，現(xiàn)狀空置中。周邊有鵬暉廣場、海甸城等商業(yè)廣場，附近農貿市場、商超、銀行、醫(yī)院、學校、公園等較為齊全，城市基礎設施及公共配套設施完善。

轉讓方對競買人的要求及相關條件

1、報名需繳納保證金，公告期內須到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費支付到海南產權交易所指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還

2、意向受讓方須為中國境內合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，競買方在報名前應自行判斷是否具備競價標的過戶資料條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。不接受聯(lián)合體報名。

3、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向競買人須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產場瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

4、不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助。簽署《房產交易合同》前轉讓方所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉讓方承擔；辦理不動產轉移登記手續(xù)中發(fā)生的稅費按國家規(guī)定各自承擔。如因房產限購等相關政策原因或受讓方自身原因未能在《房產交易合同》簽訂后四十個工作日內完成標的房產權屬變更登記，受讓方承諾按照合同成交金額的20%賠償給轉讓方，并同意轉讓方有權單方解除《房產交易合同》，收回標的房產再次進行公開轉讓。受讓方已充分理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，包括土地增值稅等繳納辦理期長等，均由受讓方自行承擔。

5、本項目交易雙方應繳納的交易服務費由轉讓方和受讓方按《海南產權交易所交易服務收費標準》各自承擔。

重大事項揭示

1、該房產已取得《房屋所有權證》，產權持有人尚未辦理《國有土地使用權證》。

2、該房產的證載產權人為新疆生產建設兵團農業(yè)建設第一師第一團，過戶手續(xù)由第一團直接與受讓方辦理。

3、意向競買人須自行了解海南省和海口市關于限制購買多套商品住宅的文件，否則成交后如因限購不能辦理房產過戶需承擔違約責任。

轉讓批復、評估和核準情況

批復單位：新疆生產建設兵團第七師國資委

評估機構：海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司

評估文號：海南瑞衡資評報字[2019]第0605號

公告期

2019年8月16日－2019年9月16日

交易方式

1、通過海南產權交易所組織以掛牌價為底價，采取“網絡報價，價高者得”的方式確定受讓方。
2、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。
3、標的競價時間安排見下表：

意向受讓方登記手續(xù)

㈠報名方式 網上報名

㈡報名手續(xù) 意向受讓方需在2019年9月16日17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推動短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

報名須提交如下材料：

1.填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

㈢注意事項

1.競買人需自行下載并填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。

2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

3.競買人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

項目咨詢

聯(lián)系方式

地址：?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

項目咨詢：郭先生****-********查看詳情項目報名：孫女士****-********查看詳情

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 項目咨詢：李女士 ********查看詳情

重要提示

1、本項目有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現(xiàn)狀轉讓該標的，競買人報名即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風險防范，謹慎抉擇。接受報名截止時間為2019年9月16日下午17：00。

2、本項目采用網絡動態(tài)報價的競價方式進行轉讓，競買人請登錄E交易系統(tǒng)參加競買。意向受讓方提交受讓申請并被確認有效，即參加后續(xù)競價會并須申報有效價格，競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂********查看詳情********查看詳情7.doc">《房產交易合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有一個競買人參加競價，則由該競買人按規(guī)定報價競得。

3、意向受讓方應在競價結束（或接到海南產權交易所書面通知）被確認為買受人起5個工作日內與轉讓方簽訂產權轉讓合同，并在合同生效之日起5個工作日內將受讓價款及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶。否則承擔違約責任。待全部轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海南產權交易所方可出具《產權交易鑒證》。

4、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的；
（6）未按照《房產交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

5、產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海南產權交易所有限公司
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬 號： 2201 0215 1920 0214 669
或提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

6、報名受讓所需提交資料見本網站“資料下載”欄“點擊下載產權受讓申請表”