縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司物流場所招租公告（原汽車修理廠君子壩分廠）

現(xiàn)有縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司物流場所向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、招租場所座落：尋烏縣原汽車修理廠君子壩分廠（原為鴻鑫物流）
二、場所占地面積：約2413.35㎡（以四周圍墻為界，承租人現(xiàn)場查看為準(zhǔn)）
三、場所經(jīng)營用途：物流經(jīng)營（競標(biāo)人在參加競標(biāo)前需有從事物流經(jīng)營的相關(guān)批準(zhǔn)證書或用于經(jīng)營物流的承諾函）
三、報名條件：參加此場所招租的競租人必須是具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)的法人（法人參與競租的須提供年審合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、企業(yè)完稅證明），或具有完全民事行為能力的自然人，并具有相應(yīng)的資金，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。此場所整體招租，不單獨出租（以前租用我公司資產(chǎn)的法人或自然人有惡意拖欠租金或有違反合同條款的不得參加競租，原承租戶未違反之前合同條款的同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。以上招租場所實際面積以意向承租人現(xiàn)場查看標(biāo)的為準(zhǔn)，我公司不承擔(dān)所列面積與實測面積差異的責(zé)任，不以此調(diào)整租賃價，以實地現(xiàn)狀進(jìn)行招租）。
四、招租使用年限：叁年，從2018年8月1日始至2021年7月31日止；
（1）實行公開、多次、限時報價競價方式，不限制競價次數(shù)，出價最高者為中標(biāo)人。
（2）招租價為每月應(yīng)繳租金，競標(biāo)底價6000元。
（3）競價人的第一次報價不能低于競標(biāo)底價，第一次出價低于競標(biāo)底價的視作放棄競標(biāo)資格，不再進(jìn)入下一輪出價，出價最高者為中標(biāo)人，每次加價幅度為200元的倍數(shù)（最少一倍）。
六、競租須知
（1）競租者須交納競租保證金20000元（投標(biāo)當(dāng)日繳交到尋烏縣公共資源交易中心），中標(biāo)后競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃保證金為一個季度的租金，未中標(biāo)者退還競租保證金。中標(biāo)人的租賃保證金在合同期滿后，不計息退還，競標(biāo)人必須自覺遵守競標(biāo)會場秩序，對不聽勸告者取消參加資格。
（2）中標(biāo)人必須按國家法律、法規(guī)要求交納各種稅費，不得從事違法、違紀(jì)等經(jīng)營活動，且中標(biāo)人在獲得此場所的使用權(quán)后需取得消防等驗收合格后方可開展經(jīng)營活動。
（3）租金按季提前交納，每季未最后一個工作日前繳清下一季度的租金，以上涉及的金額為人民幣。
（4）中標(biāo)人未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租給他人或改變標(biāo)的物原狀，否則出租方可單方解除合同并沒收租賃保證金并追究中標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
（5）產(chǎn)權(quán)交易費由中標(biāo)人承擔(dān)，交易額在5000元以下的每宗收交易費200元，交易額在5000元以上的，每宗收費300元，競標(biāo)完成后中標(biāo)人交至縣交易中心。
（6）中標(biāo)人須在縣公共資源交易中心出具中標(biāo)確認(rèn)書三個工作日內(nèi)與出租方簽訂承租合同并繳清當(dāng)年當(dāng)季度的租金，否則，作棄標(biāo)處理并沒收競標(biāo)保證金。
七、報名時間、地點：自公告之日起至2018年7月31日中午12點前截止報名，報名費100元，報名地點：尋烏縣公共資源交易中心（國土大樓9樓）。
八、競租時間：競租時間為2018年7月31日下午3點，超過時間未到現(xiàn)場參加投標(biāo)的作棄標(biāo)處理。
九、競租地點及電話：尋烏縣公共資源交易中心0797——*******查看詳情。
尋烏縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
2018年7月23日


租 賃 合 同（模板）
甲方： 尋烏縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
乙方：
根據(jù)年月日尋烏縣公共資源交易中心的公開競租的結(jié)果及有關(guān)法律法律，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致、自愿就租賃達(dá)成如下條款：
一、場所座落：。

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二、場所面積： 平方米。
三、租用時間：期限為叁 年，即從 年月 日至年月日止。合同期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金及繳交方式：
1、租金為每年元人民幣（￥ 元），自 年月日開始計租。
2、本合同簽字生效時，乙方向甲方一次性繳交房屋租賃保證金人民幣元整，合同期滿乙方無違約的憑繳款押金單不計息退回乙方。
3、按季繳交租金，乙方初次繳租日為年月日，租金按季提前交納，即每季末的最后一個工作日前交清下一季度的租金。
五、其他事項
1、租賃期間，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全，經(jīng)甲方書面同意后，乙方出資可自行對房屋進(jìn)行裝飾裝修，合同期滿房屋裝飾裝修無償歸甲方所有。
2、乙方在承租期間必須依法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)要求交納各種經(jīng)營稅費，不得從事違法、違紀(jì)等經(jīng)營活動。所經(jīng)營項目不得損害公共衛(wèi)生秩序、污染環(huán)境，且乙方在獲得房屋的使用權(quán)后需取得消防等驗收合格后方可開展經(jīng)營活動。
3、乙方必須保證維護(hù)好甲方提供給乙方的房屋設(shè)施，注意防火、防盜等安全設(shè)施，租賃使用期間造成事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期間所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)等經(jīng)營費用（含衛(wèi)生、城管等規(guī)費）全部由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或與他人合租房屋。
六、違約責(zé)任：
1、在履行合同過程中，如乙方違反上述約定或逾期繳交租金十五日以上，甲方則有權(quán)終止合同。押金、裝修裝飾、表戶等全部（不計息及無償）歸甲方所有，相關(guān)損失全部由乙方承擔(dān)。乙方中途終止合同按此約定執(zhí)行。
2、如甲方無故提前終止合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，支付乙方對房屋的裝飾裝修費用及相關(guān)損失。
3、合同期內(nèi)如政府征用或甲方主管部門要求收回、拆遷，則不視甲方違約，本合同自動終止，甲方退還乙方的租賃保證金，租金按實際承租日期計算。因不可抗力因素造成合同無法履行的，則不視違約。
七、招標(biāo)公告條款是該合同的組成部分，雙方如有未盡事宜，協(xié)商處理。
本合同一式貳份，甲、乙方各一份，本合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
尋烏縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 乙方聯(lián)系電話：
2018年 月 日