關(guān)于公開選聘預(yù)重整案件評估機(jī)構(gòu)的公告

咸陽市中級人民法院于2025年1月15日作出決定書，準(zhǔn)許對咸陽銀泰實業(yè)投資有限公司進(jìn)行預(yù)重整，并于同日指定陜西維謹(jǐn)律師事務(wù)所擔(dān)任臨時管理人開展預(yù)重整工作。

為全面審查咸陽銀泰實業(yè)投資有限公司(下稱“銀泰公司”)的資產(chǎn)并確定資產(chǎn)價值，順利推進(jìn)預(yù)重整工作，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，管理人擬公開選聘評估機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

咸陽銀泰實業(yè)投資有限公司成立于2001年6月1日，法定代表人為朱梓銘，注冊資本為3000萬元，統(tǒng)一社會信用代碼為916*****727******查看詳情C，企業(yè)注冊地址位于陜西省咸陽市秦都區(qū)人民中路10號，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物業(yè)管理、商業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。銀泰公司的主要資產(chǎn)為房產(chǎn)，一部分位于咸陽大唐購物中心，用于商場的經(jīng)營；另一部分資產(chǎn)位于寶雞經(jīng)一路商業(yè)步行街73號，共三層，用于出租。

二、評估范圍及要求

（一）評估范圍：

1.按《企業(yè)破產(chǎn)法》和評估規(guī)則對截至評估基準(zhǔn)日時銀泰公司所有的可變價、可處置的資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)及地上構(gòu)建筑物、機(jī)械設(shè)備、專利商標(biāo)、特許經(jīng)營、無形資產(chǎn)等各類資產(chǎn)進(jìn)行盤點和評估；

2.管理人要求的其他涉及債務(wù)人資產(chǎn)的評估；

3.答復(fù)法院、管理人、債權(quán)人和相關(guān)主體對于評估工作的質(zhì)疑并出具專項說明；

4..根據(jù)項目推進(jìn)需要，分別出具市場價值評估報告、快速變現(xiàn)價值報告、償債能力分析報告；

5.按照法院或管人的要求，列席債權(quán)人會議，接受質(zhì)詢，對報告進(jìn)行解釋、說明，配合法院、管理人化解潛在的重大矛盾；

6.預(yù)重整、重整程序中其他需要評估事項。

(二)評估工作完成的時間：預(yù)重整階段的評估報告于2025年3月31日前完成，企業(yè)進(jìn)入重整程序后，補(bǔ)充報告應(yīng)在進(jìn)入重整程序后的第一次債權(quán)人會議召開前10日完成。

(三)評估結(jié)果應(yīng)提供正式報告紙質(zhì)版一式四份及電子版；

(四)與評估相關(guān)的其他工作按咸陽市中級人民法院、管理人的要求和債權(quán)人會議表決方案執(zhí)行；

(五)評估所需的基礎(chǔ)資料與管理人進(jìn)行對接后，由銀泰公司配合提供。

三、費(fèi)用支付問題

（一）鑒于預(yù)重整及重整項目的特殊性，管理人前期不支付費(fèi)用，待企業(yè)進(jìn)入重整程序，投資人資金進(jìn)入管理人賬戶內(nèi)，評估費(fèi)按照破產(chǎn)費(fèi)用優(yōu)先支付。

（二）評估機(jī)構(gòu)因辦理評估事項所發(fā)生的工作費(fèi)用如人員交通費(fèi)、食宿費(fèi)等，均由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。

四、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及條件

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，具有預(yù)重整、重整、破產(chǎn)清算等破產(chǎn)案件專項評估業(yè)務(wù)經(jīng)驗的機(jī)構(gòu)優(yōu)先考慮；

（二）報名機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備評估房地產(chǎn)、土地、機(jī)械設(shè)備等資質(zhì)。

（三）報名機(jī)構(gòu)能夠獨立完成各項評估工作，不可轉(zhuǎn)委托；

（四）近三年來無違紀(jì)違規(guī)行為或被行政處罰記錄；

（五）能夠按照法院及管理人要求的節(jié)點出具評估報告，具體周期以雙方簽訂委托合同為準(zhǔn)；

（六）能積極配合管理人的工作，自覺接受人民法院、債權(quán)人、債務(wù)人及相關(guān)利益方的監(jiān)督，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且與債權(quán)人、債務(wù)人及關(guān)聯(lián)方不存在利害關(guān)系，不存在法律法規(guī)規(guī)定的回避情形。

五、報名材料

（一）報名機(jī)構(gòu)相關(guān)材料，包括機(jī)構(gòu)簡介、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、擬簽字評估師證書復(fù)印件、擬派評估人員材料；

（二）具備破產(chǎn)案件專項及大型商業(yè)地產(chǎn)評估經(jīng)驗的應(yīng)提交業(yè)績證明材料；

（三）服務(wù)方案和初步的工作計劃；

（四）報價函，包括收費(fèi)依據(jù)及是否可協(xié)商等；

（五）本次評估負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書；

（六）報名機(jī)構(gòu)需準(zhǔn)備報名資料一式兩份，遞交的資料是復(fù)印件的需加蓋單位公章。

六、機(jī)構(gòu)選擇

管理人將根據(jù)報名機(jī)構(gòu)提交材料情況，由評審小組根據(jù)報名機(jī)構(gòu) 的業(yè)務(wù)經(jīng)驗、資質(zhì)、工作方案、報價等綜合確定本案的評估。其他未確定的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知。

七、報名時間、方式、地點及聯(lián)系人

報名時間：2025年3月12日17時截止。

報名方式：現(xiàn)場提交或郵寄報名資料，也可先行通過郵箱提交報名資料電子版，隨后提交紙質(zhì)版資料。 報名資料接收郵箱：weijinwn@163.com。

報名地點：陜西省西安市未央?yún)^(qū)太華北路369號大明宮萬達(dá)廣場3甲802室。

聯(lián)系人：王律師：151*****698 胡律師：180*****029