中山圍飛地發(fā)包

交 易 公 告

交易編號：SDHT2025№：052

江門市新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心受新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)八頃股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對八頃股份經(jīng)濟聯(lián)合社-中山圍（飛地）使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 根據(jù)標的物性質(zhì)依法使用。

三、行業(yè)要求： 根據(jù)標的物性質(zhì)依法使用。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。18周歲以上具有完全民事行為能力的珠海斗門蓮洲鎮(zhèn)新洲村村民（法律另有規(guī)定的除外）。有上輪棄標、退包或拖欠本社承包款的人員無權(quán)參加投標。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://sz.xinhui.cn）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2025年01月21日 16點30分前通過新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，并于2025年01月22日 12點00分前將保證金匯入到達系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，競得人請于2025年01月27日16時00分前攜帶以上資料到沙堆鎮(zhèn)八頃村委會進行資格審核，審核通過后，簽訂競得確認書。在競得公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經(jīng)八頃村委會審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、看樣時間

看樣時間為： 8：30-11：30， 14:00-17：00。意向競投人敬請于2025年1月21日16時30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時間自行看樣。交易組織機構(gòu)不對標的物承擔瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2025年01月14日至2025年01月21日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2025年01月23日14時30分00秒至2025年01月23日15時30分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、競得人審核資料時間

競得人需在2025年01月27日16時00分前到沙堆鎮(zhèn)八頃村委會提交審核資料。

十二、其他信息

1.該項目為土地和魚塘組成。有意者報名競投前，須自行到自然資源所、水利、環(huán)保林業(yè)等相關(guān)部門以及業(yè)主方咨詢了解標的物現(xiàn)狀，競得后必須根據(jù)標的物土地類型依法使用。 2.交易項目租金每5年遞增10%，合同履約保證金按第一年承包款計。承包者在簽訂合同的同時交第一年租金和合同履約保證金。 3.因本地塊位于珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)新洲村，所有水利取水、道路、用電設(shè)施是屬新洲村建設(shè)管理，為減少不必要的糾紛，本項目僅面向新洲村村民進行發(fā)包，周邊道路出行情況及水利設(shè)施建設(shè)由競得者自行解決。 4.合同生效之日前，原承包方需自行清理地上附著物（含看護房）。逾期不處置的視為放棄所有權(quán)，由競得者處置。 5.此次競投項目不能即投即轉(zhuǎn)（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)），若競得者放棄此次項目承包權(quán)，將喪失該項目下一輪競投資格，并沒收競投保證金。 6.本項目面積不復(fù)丈量，競得后不能就面積進行爭議，承包價以競得價為準。 7.公告期間，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標的物的供電情況。競得后，用電相關(guān)事宜由承包方與供電部門協(xié)商解決，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設(shè)備設(shè)施，由供電部門管理和收費，其費用由承包者自理。 8.合同條款、補充協(xié)議詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內(nèi)容、合同條款、補充協(xié)議書內(nèi)容，競得后不能再就公告內(nèi)容、補充協(xié)議書進行爭議，否則，視為棄標并沒收競投保證金。 9.競得確認書簽訂之日起7個工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂承包合同和補充協(xié)議。因競得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權(quán)沒收交易保證金，另行發(fā)包。 10.本公告最終解釋權(quán)歸沙堆鎮(zhèn)八頃股份經(jīng)濟聯(lián)合社所有。

十三、聯(lián)系方式

新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)八頃股份經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián)系人： 梁先生

聯(lián)系電話： 075*****491

江門市新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心

聯(lián)系地址： 江門市新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系電話： 0750-*******查看詳情

網(wǎng)址： http://xh3z.cn/

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