某部綜合物業(yè)服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)意向公告

采購(gòu)內(nèi)容：服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生及部分區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾收集清運(yùn)、消防管理等

采購(gòu)數(shù)量：3年

主要功能或目標(biāo)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生及部分區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾收集清運(yùn)、消防管理等。

需滿足的要求：鎮(zhèn)海片服務(wù)區(qū)為期3年通用物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。 1.服務(wù)區(qū)域基本情況：坐落3個(gè)，地址均位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)且彼此相鄰，占地面積*****查看詳情平方米，建筑面積*****查看詳情平方米，綠化面積*****查看詳情平方米，水電由市政保障，垃圾站1處。 2.物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容：服務(wù)區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生及部分區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾收集清運(yùn)、消防管理等，具體需求為： 2.1服務(wù)區(qū)房屋及水電設(shè)施設(shè)備日常零星維修養(yǎng)護(hù)：設(shè)1名常駐水電工，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)日常水電設(shè)施設(shè)備維修及維護(hù)工作；此外，零星維修還包含房屋局部滲漏水、墻面局部滲漏水、墻面局部粉刷(單處小于100平方米)、零星門窗損壞維修更換、服務(wù)區(qū)道路場(chǎng)地小面積硬化修補(bǔ)(單處小于10平方米)、破損井蓋更換等；水電設(shè)施維修包含配電房、發(fā)電機(jī)房設(shè)施設(shè)備維護(hù)、電梯檢修維護(hù)、配電箱及線路維護(hù)、供水主管線(消防管線)維護(hù)、排水管線及溝渠維護(hù)等，空調(diào)維修、水龍頭、燈管等耗材配件維修更換、水管滴漏維修、排水管維修、潔具維修更換等。 2.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理：主要開展樹木修剪養(yǎng)護(hù)、樹木防蟲防凍、草坪養(yǎng)護(hù)服務(wù)、雜草清理、果樹養(yǎng)護(hù)，綠化補(bǔ)種人工服務(wù)等。報(bào)價(jià)包含工具購(gòu)置費(fèi)、作業(yè)人工費(fèi)、農(nóng)藥肥料費(fèi)等,另提供舟山岑港服務(wù)區(qū)院內(nèi)約20棵樹木每年1次修剪服務(wù)。 2.3環(huán)境衛(wèi)生、部分區(qū)域衛(wèi)生清潔及垃圾處理：提供環(huán)衛(wèi)人員2-3人，小型掃地車1輛，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)每年5-9月份的公共環(huán)境衛(wèi)生清理，包含道路及綠化場(chǎng)地內(nèi)零散垃圾及枯枝落葉等，傾倒公共垃圾桶，確保服務(wù)區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)食堂部分樓層衛(wèi)生清潔及餐具清洗（預(yù)計(jì)2025年度需常駐5人，2026年11月起至服務(wù)截止期限需常駐7人）。生活垃圾、廚余垃圾每日定時(shí)清運(yùn)，垃圾點(diǎn)衛(wèi)生清潔（含場(chǎng)地衛(wèi)生及垃圾桶清洗）；化糞池清理（每月清理2-3次）；食堂油污池清理（每2周清理1次）、食堂油煙機(jī)清洗（每年1次）；發(fā)生管道堵塞，及時(shí)進(jìn)行疏通；房屋外墻及玻璃幕墻清洗（每年1次）。 2.4消防管理：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域滅火器、消防栓檢查登記及日常維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)區(qū)消防隱患及時(shí)上報(bào)，協(xié)助處置。 3.其他要求： 3.1管理團(tuán)隊(duì)至少提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員管理、報(bào)備、考勤以及根據(jù)采購(gòu)單位要求配合開展相關(guān)工作； 3.2每季度配合采購(gòu)單位開展?jié)M意度測(cè)評(píng)，滿意度需達(dá)到85%以上； 3.3出現(xiàn)違約或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題將視情況予以罰款等處罰。