智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目遴選方案

　　根據(jù)《深圳市推動總部經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（深發(fā)改規(guī)〔2023〕12號，以下稱《實施意見》）、《深圳市人民政府關(guān)于延長總部項目遴選及用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2023〕4號，以下稱《管理辦法》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合深圳市超級總部基地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)就智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目制定以下遴選方案：

　　一、項目名稱

　　智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目

　　二、意向用地單位

　　深圳傳音控股股份有限公司（以下簡稱“傳音控股”）

　　三、可行性研究

　　（一）必要性：隨著5G技術(shù)不斷成熟與商用，物聯(lián)網(wǎng)、云計算和人工智能等新興技術(shù)的興起，我國已成為全球最大的智能終端生產(chǎn)和消費國，并串聯(lián)起龐大的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，呈現(xiàn)出巨大的市場空間和良好的發(fā)展態(tài)勢。以手機為代表的智能終端產(chǎn)業(yè)是深圳市重點培育和發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，依托智能終端核心企業(yè)，打造智能終端全生態(tài)，加速上下游產(chǎn)業(yè)資源集聚，補齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展短板，既是鞏固提升我市智能終端產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的現(xiàn)實需求，也是我市加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力進一步推進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)的要求。

　　本次意向用地單位是深圳市認定的總部企業(yè)，且在深圳市沒有自有總部用地，符合《深圳市總部項目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）規(guī)定的獨立申請總部用地的條件。

　?。ǘ┛尚行裕阂庀蛴玫貑挝皇切袠I(yè)知名的智能終端產(chǎn)品和移動互聯(lián)服務(wù)提供商，主要從事以手機為核心的智能終端的設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和品牌運營。2023年，企業(yè)手機出貨量約1.94億部，在全球手機市場的占有率14.0%，在全球手機品牌廠商中排名第三；在全球智能機市場占有率為8.1%，排名第五;在非洲、巴基斯坦、孟加拉國智能機在當?shù)厥袌龅恼加新史謩e為40%、40%、30%、排名均為第一。本項目將打造成智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目，聚焦移動互聯(lián)、智能終端、售后服務(wù)三大板塊，深化“手機+移動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)+家電、數(shù)碼配件”的多元化戰(zhàn)略布局，在品牌、本地化運營、渠道、管理、供應(yīng)鏈、綜合化售后服務(wù)等領(lǐng)域構(gòu)建起全方位競爭優(yōu)勢，推進新市場擴張和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級。一是在移動互聯(lián)領(lǐng)域，打造具有全球競爭力的移動互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺，為用戶提供豐富多元的應(yīng)用程序和服務(wù)。企業(yè)和網(wǎng)易合作推出了非洲音樂流媒體平臺、“非洲QQ音樂”Boomplay和“非洲抖音”Vskit。Boomplay 2020年底全球用戶數(shù)就達1.3億，周人均使用時長在音樂軟件排名中長期第一；Vskit2018年3月在非洲正式上線，2021年，Vskit月活躍用戶達3000萬。近五年，企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)營收都處于增長狀態(tài)，2023年同比增長了16.5%。企業(yè)將通過自主研發(fā)和合作開發(fā)，不斷推出符合市場需求的移動應(yīng)用和軟件服務(wù)，利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，提升用戶體驗，增強用戶粘性，打造一個高效、安全、個性化的移動互聯(lián)生態(tài)。二是在智能終端領(lǐng)域，構(gòu)建集設(shè)計、研發(fā)、制造于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈體系，推出滿足不同市場需求的高質(zhì)量智能終端產(chǎn)品。企業(yè)數(shù)碼配件品牌Oraimo旗下產(chǎn)品包括智能音箱、智能手環(huán)、藍牙耳機、移動電源等。據(jù)非洲電商平臺Jumia的數(shù)據(jù)，2023年，Oraimo藍牙耳機的整體銷量在非洲所有品牌中排名第一，市占率超過30%，其中，在尼日利亞、肯尼亞的銷量長期保持第一。企業(yè)將加強在智能手機、智能穿戴設(shè)備等智能終端領(lǐng)域的研發(fā)投入，推動產(chǎn)品創(chuàng)新和功能升級。同時，優(yōu)化生產(chǎn)制造流程，提高供應(yīng)鏈管理效率，確保產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力。三是在售后服務(wù)領(lǐng)域，推動服務(wù)智慧化、個性化、全球化，為用戶提供全方位、高品質(zhì)的技術(shù)支持和售后保障。企業(yè)售后服務(wù)品牌Carlcare在全球擁有超過2000個售后服務(wù)網(wǎng)點（含第三方合作網(wǎng)點），是新興市場主要的電子類及家電類產(chǎn)品服務(wù)方案解決商之一。企業(yè)將利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，提升售后服務(wù)的智能化水平，通過智能客服系統(tǒng)、遠程故障診斷和快速維修響應(yīng)，為用戶提供更加便捷、高效的服務(wù)體驗，增強品牌忠誠度和市場競爭力。

　　本項目定位智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目，產(chǎn)業(yè)定位與我市現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向契合。通過行業(yè)頭部企業(yè)牽引，形成集群效應(yīng)，吸引細分行業(yè)知名企業(yè)和技術(shù)領(lǐng)先企業(yè)入駐，促進技術(shù)資源、人才資源和創(chuàng)新要素集聚。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)內(nèi)容：項目將建設(shè)智能終端產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項目，運營管理部門綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、品牌運營、資金結(jié)算、國際會議中心、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、擴品類業(yè)務(wù)等總部功能中心，并配套酒店、文化、員工食堂等部分商業(yè)功能。

　?。ㄋ模┏醪浇ㄔO(shè)規(guī)模：總建筑面積約6.86萬平方米（以土地出讓合同為準）。

　　四、準入條件

　?。ㄒ唬┬袠I(yè)類別：

　　《深圳市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中A0610智能手機、手持平板電腦、移動電子書終端、移動電視、手機電視、車載智能終端等新一代移動終端設(shè)備。

　　（二）企業(yè)資質(zhì)和主要經(jīng)濟貢獻：

　　1.經(jīng)核定的深圳市總部企業(yè)；

　　2.公司在深圳實繳注冊資本不低于8億元;

　　3.公司截至2023年底總資產(chǎn)不低于450億元；公司2023年在深圳實現(xiàn)營業(yè)收入不低于300億元；公司2023年在深圳實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值不低于300億元；公司2023年在深圳形成地方財力不低于4億元。

　　4.公司承諾在2025年-2029年期間，累計納入深圳市統(tǒng)計核算的工業(yè)產(chǎn)值/服務(wù)業(yè)營收/批發(fā)零售業(yè)銷售額總規(guī)模不少于2700億元，其中累計納入深圳市統(tǒng)計核算的工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模不少于1700億元；累計納入深圳市統(tǒng)計核算的增加值不少于190億元；累計在深圳市形成地方財力不少于12億元。

　　五、項目用地情況

　?。ㄒ唬┯玫匾庀騾^(qū)位：深圳灣超級總部基地DU02-03地塊。

　?。ǘ┯玫匾?guī)模：0.978萬平方米（以土地出讓合同為準）。

　?。ㄈ┯玫毓δ埽荷虡I(yè)服務(wù)業(yè)用地（C）。

　?。ㄋ模┙ㄖ?guī)模：總建筑面積6.86萬平方米。其中地上建筑面積6.64萬平方米（辦公3.43萬平方米、商業(yè)0.3萬平方米、酒店2.55萬平方米、文化0.342萬平方米、其他0.018萬平方米），地下商業(yè)建筑面積0.22萬平米。

　　（五）土地出讓方式：掛牌方式，具體招拍掛條件以掛牌出讓公告為準。

　?。┢谙蓿?0年。

　?。ㄆ撸?quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：該項目100%的建筑面積在全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中辦公用房部分僅可供意向用地單位及其控股子公司使用，酒店部分可整體委托運營?？偛宽椖慨a(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行期間，《管理辦法》對總部大廈建筑轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定有調(diào)整的，意向用地單位在承諾期內(nèi)完成實繳注冊資本、工業(yè)產(chǎn)值、服務(wù)業(yè)營收、批發(fā)零售業(yè)銷售額、增加值、形成地方財力、存款余額、進出口額、研發(fā)投入等指標承諾后，可按照調(diào)整后的規(guī)定和程序申請變更部分建筑面積產(chǎn)權(quán)條件。

　　2.股權(quán)變更限制：企業(yè)在全出讓年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

　　上述所稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓。

　　3.抵押限制：建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超過合同剩余地價與建筑物殘值之和。

　　備注：用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途等最終以土地出讓合同確定為準。

　　現(xiàn)對項目遴選方案、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議（詳見網(wǎng)站）予以公示，公示時間5個工作日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式通過電話、郵件、信函等方式通過如下渠道反映（信函以到達日郵戳為準）。本公告同時在深圳特區(qū)報發(fā)布。

　　電話：********查看詳情（市工信局）

　　電子郵箱：gytzcxc@gxj.sz.gov.cn

　　通信地址：深圳市市民中心C區(qū)C3145

　　深圳市工業(yè)和信息化局

　　2025年1月7日

2.競買資格條件.docx