番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南派村官涌圍土地及地上附著物項(xiàng)目交易公告交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)號(hào)

番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南派村官涌圍土地及地上附著物

項(xiàng)目交易公告

交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)********查看詳情號(hào)

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心受廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南派村股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于2024年6月25日下午14:45在廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心對(duì)番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南派村官涌圍土地及地上附著物項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：南派村官涌圍土地及地上附著物；

（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；

（三）資產(chǎn)地址：石樓鎮(zhèn)石清公路719號(hào)；

（四）交易面積：約6130.3平方米；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

3.其他：無(wú)

（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）合同年限：10年，自簽訂合同日起計(jì)算；

（九）免租期：無(wú)；

（十）交易底價(jià)：含稅價(jià)10元/平方米/月；

（十一）遞增方式:每3年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的 10% ；；

（十二）交易保證金：850000元 （大寫：捌拾伍萬(wàn)元整）；

（十三）合同履約保證金：850000元 （大寫：捌拾伍萬(wàn)元整），合同簽訂后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增1元/次或其整倍數(shù)。

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；

（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：番禺區(qū)禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)（番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）；

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十九）其他說(shuō)明：1、如遇國(guó)家或上級(jí)部門征收或征用時(shí)（全征），雙方必須服從，無(wú)條件解除合同，有關(guān)征收或征用補(bǔ)償歸屬，用地補(bǔ)償款、地上附著物及勞動(dòng)力安置費(fèi)屬甲方所有；征收或征用當(dāng)年，被征收或征用的土地，乙方按實(shí)際租賃時(shí)間交付租金（按接到征地書面通知書當(dāng)月止）。2、租賃期內(nèi)乙方每年必須為該整體租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，其中財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)的保額不低于5000萬(wàn)元，受益人為廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南派村股份合作經(jīng)濟(jì)社。乙方每年購(gòu)買了財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)后，須提交保險(xiǎn)的發(fā)票原件給甲方核對(duì)并復(fù)印保存，不購(gòu)買保險(xiǎn)或保額不足均按乙方違約處理，乙方承擔(dān)因使用該土地及地上附著物產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物。

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單。2.原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目競(jìng)投；凡今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)(含番禺區(qū)及石樓鎮(zhèn)范圍內(nèi)交易的項(xiàng)目)，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。

三、競(jìng)投人代表要求(符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人參與競(jìng)投的代表，須符合以下相對(duì)應(yīng)的代表要求）

（一）競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；

（二）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；

（三）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；

（四）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人或通過(guò)相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；

（五）競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人或通過(guò)相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

□本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

中國(guó)采招網(wǎng)（*bidcenter.com.c n）

√統(tǒng)一勘察時(shí)間：2024年6月12日至2024年6月14日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：_陳志煊_，聯(lián)系電話：_189*****478，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。

賬號(hào)：010*****000******查看詳情

開(kāi)戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司番禺支行

（二）注意事項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱和交易編號(hào)。

2.交易保證金必須以競(jìng)投人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)帳。除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束（無(wú)異議）后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息處理：

2.1競(jìng)得人的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶，不再向競(jìng)得人退還上述保證金款項(xiàng)。

2.2 非競(jìng)得人的交易保證金將原路退回相應(yīng)競(jìng)投人（銀行受理番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)委托，即視為已完成相關(guān)保證金退還手續(xù)）。

2.3各競(jìng)投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān)。

交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：南派村官涌圍土地及地上附著物區(qū)集資競(jìng)********查看詳情號(hào)交易保證金。

4.各競(jìng)投人在報(bào)名時(shí)，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

八、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》。

九、聯(lián)系方式：

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

聯(lián)系電話：020-********查看詳情

地址：番禺區(qū)禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)一樓（番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）

查詢網(wǎng)址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳志煊

聯(lián)系電話：189*****478

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-********查看詳情。

附件：1.番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表（單位/個(gè)人）

2.授權(quán)委托書

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

4.廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件

5.溫馨提示

附件1-5

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

2024年6月11日