河清市場(chǎng)商鋪競(jìng)投租招標(biāo)公告

佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公共資源交易中心受佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)江建物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“江建公司”）委托，定于2014年12月25日（星期四）上午10時(shí)00分在佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)鎮(zhèn)有資產(chǎn)管理有限公司三樓會(huì)議室（九江客運(yùn)站斜對(duì)面），舉辦佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)江建物業(yè)管理有限公司河清市場(chǎng)商鋪競(jìng)投租賃會(huì)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的競(jìng)租方式（明標(biāo)）進(jìn)行出租，歡迎有意參加競(jìng)租的朋友前來報(bào)名。

一、本次物業(yè)競(jìng)投工作遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

二、河清市場(chǎng)商鋪競(jìng)投租賃的基本情況：

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件。

中華人民共和國境內(nèi)的法人、有民事能力的自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)投。

四、競(jìng)投租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃費(fèi)用競(jìng)投底價(jià)。

1、上述物業(yè)均按現(xiàn)狀招租。競(jìng)投租賃底價(jià)：根據(jù)上述表格中月底價(jià)基礎(chǔ)上開始叫價(jià)，每次叫價(jià)在上一標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上按50元/次·月的金額（或倍數(shù)）增加，價(jià)高者競(jìng)得，口頭應(yīng)價(jià)可高于遞增金額數(shù)。

上述物業(yè)，租賃期滿后無條件按現(xiàn)狀收回，重新進(jìn)行競(jìng)投租賃。

五、競(jìng)投租賃保證金和競(jìng)投號(hào)牌：

每宗物業(yè)競(jìng)投保證金為人民幣2000元，參與者須于報(bào)名時(shí)間截止前交納至江建公司指定的帳戶內(nèi)，逾期將不再接受報(bào)名。競(jìng)投租賃須知的索取及咨詢答疑時(shí)間和競(jìng)投租賃報(bào)名時(shí)間如下：2014年12月11日至月2014年12月21日下午5:00前止（辦公時(shí)間：星期一至星期五上午8：30-12:00下午2:30-5:00節(jié)假日除外）；

只交納一份額保證金的，僅領(lǐng)取一個(gè)競(jìng)投號(hào)牌，競(jìng)中一宗物業(yè)后，競(jìng)投資格終止，未競(jìng)中物業(yè)的號(hào)牌可繼續(xù)使用。交納較高標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)投保證金者，可以參與較低保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)的競(jìng)投。

六、競(jìng)投流程和手續(xù)辦理

1、競(jìng)投人須于報(bào)名時(shí)間截止前至江建公司領(lǐng)取本須知并將競(jìng)投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：開戶行：南海農(nóng)商銀行，帳號(hào)：********查看詳情********查看詳情3，戶名：佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)江建物業(yè)管理有限公司，且必須注明資金用途為“競(jìng)投保證金”，并攜帶競(jìng)投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）至江建公司辦理競(jìng)投登記手續(xù)，填寫《競(jìng)投申請(qǐng)表》并領(lǐng)取競(jìng)投保證金收據(jù)。

2、競(jìng)投交易會(huì)定于鎮(zhèn)有資產(chǎn)公司三樓會(huì)議室（九江汽車客運(yùn)站斜對(duì)面）召開，具體召開時(shí)間如下：

2014年12月25日10時(shí)00分

競(jìng)投人應(yīng)于競(jìng)投交易會(huì)召開當(dāng)日09時(shí)30分至10時(shí)00分之間至鎮(zhèn)有資產(chǎn)公司三樓會(huì)議室（九江汽車客運(yùn)站斜對(duì)面）辦理簽到手續(xù)并憑競(jìng)投保證金收據(jù)辦理領(lǐng)取號(hào)牌手續(xù)。

3、競(jìng)投者競(jìng)投成功后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)投成交確認(rèn)書》簽名按指?；蚝灻w章并交還號(hào)牌，并于十個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證（或營業(yè)執(zhí)照）及南海農(nóng)商銀行繳費(fèi)存折原件與江建公司簽署《租賃合同》、《環(huán)保消防安全責(zé)任書》、《代繳稅費(fèi)服務(wù)授權(quán)書》，逾期未能簽署上述文件的，視為競(jìng)投者自動(dòng)放棄，江建公司有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金。在簽署《租賃合同》的同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)交付首月租賃費(fèi)用及租賃保證金，然后江建公司將競(jìng)投保證金無息退還。

4、競(jìng)投者競(jìng)投未能成功的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將競(jìng)投號(hào)牌交還，并在十個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)投保證金入帳單及本人身份證（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件至江建公司辦理退款手續(xù)，江建公司將無息退還競(jìng)投保證金。

七、租賃合同保證金：

在租賃合同簽定的同時(shí)收取承租方租賃合同保證金。

八、租賃物經(jīng)營范圍、計(jì)租日及租賃費(fèi)用調(diào)整。

(一)江建公司競(jìng)投租賃的物業(yè)，乙方在租賃期間必須符合國家法律法規(guī)或有關(guān)部門允許經(jīng)營項(xiàng)目的要求。不得經(jīng)營污染環(huán)境的行業(yè)。如需經(jīng)營餐飲和易燃易爆物品（含儲(chǔ)存），必須經(jīng)得江建公司和相關(guān)部門的同意，方可開業(yè)經(jīng)營。

（二）計(jì)租日：新租賃期從合同簽署之日起計(jì)算，租金繳納時(shí)間在合同簽署之日起15日后開始計(jì)算，該15日為裝修免租期。

(三)租賃費(fèi)用調(diào)整：第一、二年(首24個(gè)月)按競(jìng)得價(jià)計(jì)算收取；第三年開始按成交年底價(jià)每年遞增5%收取。

九、競(jìng)投租賃者的資格條件規(guī)定：

1、參加競(jìng)投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)江建公司查驗(yàn)；如持證經(jīng)營者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時(shí)帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、江建公司以參加競(jìng)投租賃者報(bào)名時(shí)出示的身份證姓名（或營業(yè)執(zhí)照名稱）為合同簽訂的乙方。中標(biāo)后更改乙方名稱的，視作合同變更，需辦理變更手續(xù)。

十、競(jìng)投租賃方式：

1、競(jìng)投者競(jìng)投次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競(jìng)投租賃底價(jià)起叫，以后每舉一次牌則按50元/次/月的金額（或倍數(shù)）的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)遞增。

2、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交競(jìng)投租賃保證金不予返還；

3、主持人宣布競(jìng)得號(hào)碼后，江建公司與競(jìng)投者雙方即進(jìn)行辦理確認(rèn)手續(xù)；

4、競(jìng)投者必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競(jìng)投人叫價(jià)，不得阻礙工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投租賃資格，并沒收其競(jìng)投租賃保證金。

十一、其他事項(xiàng)：

1、競(jìng)得者必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)；

2、競(jìng)得者如在競(jìng)得租賃物后，不按期與江建公司簽訂租賃合同，江建公司將沒收競(jìng)得者競(jìng)投租賃保證金，租賃物由江建公司收回，另作處理；

3、租賃物租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合約文本為準(zhǔn)；

4、租賃物競(jìng)得者原則上不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，須向江建公司提出書面申請(qǐng)同意后，方可轉(zhuǎn)租，否則江建公司有權(quán)終止合同。

十二、競(jìng)投租賃須知：

1、競(jìng)投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競(jìng)投租賃會(huì)開始日以前用書面或口頭方式向招租單位咨詢。競(jìng)投者應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租物業(yè)。競(jìng)投者一經(jīng)報(bào)名及交納競(jìng)投租賃保證金的，即視為競(jìng)投者對(duì)招租文件及招租物業(yè)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

2、凡參與競(jìng)投租賃者，視為同意并完全了解江建公司本次競(jìng)投租賃活動(dòng)，并以本次競(jìng)投租賃的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、鑒于場(chǎng)地有限，每個(gè)競(jìng)投人或競(jìng)投人之委托代表人限帶不超過一個(gè)助手進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投人憑競(jìng)投號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)。

本競(jìng)投租賃說明書的解釋權(quán)歸江建公司所有。

佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)江建物業(yè)管理有限公司

佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公共資源交易中心

2014年12月10日