普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路回遷房安置招標(biāo)公告

招 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號(hào)：ZQ2014-2041項(xiàng)目名稱：大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置采購(gòu)人：普蘭店市人民政府三十里堡街道辦事處采購(gòu)代理單位：遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司目 錄投標(biāo)邀請(qǐng) 第一卷投標(biāo)須知、合同條款 第一章投標(biāo)須知第二章合同條款 第二卷用戶需求書(shū)第三卷投標(biāo)文件格式第三章投標(biāo)文件格式開(kāi)標(biāo)一覽表 大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置 招標(biāo)公告（公開(kāi)招標(biāo)）遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司受普蘭店市人民政府三十里堡街道辦事處的委托，對(duì)大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來(lái)報(bào)名參加。一、采購(gòu)編號(hào)：ZQ2014-2041 二、采購(gòu)內(nèi)容：大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置，共需房屋面積約1萬(wàn)平方米。房屋為現(xiàn)房或非現(xiàn)房，具備供水、供電、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等條件，有停車(chē)位，附近交通、生活及公共服務(wù)設(shè)施便捷。房屋沒(méi)有貸款等債權(quán)債務(wù)事宜。（具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件）三、采購(gòu)預(yù)算：3147.74萬(wàn)元（供應(yīng)商的報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，按報(bào)價(jià)文件無(wú)效處理。）四、供應(yīng)商資格條件：（1）具有企業(yè)法人資格的國(guó)內(nèi)房屋開(kāi)發(fā)商；（2）若為現(xiàn)房，所銷(xiāo)售的房屋具有房屋銷(xiāo)售許可證；（3）若為非現(xiàn)房，已報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)，須產(chǎn)權(quán)明確，規(guī)劃滿足采購(gòu)需求；（4）無(wú)違法違規(guī)行為限制，三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大安全質(zhì)量問(wèn)題。注：經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：2014年3月31日-2014年4月4日北京時(shí)間每天8:30——16:00，在遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司（普蘭店市世紀(jì)大道中段240號(hào)）發(fā)售（節(jié)假日除外）。供應(yīng)商申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件：未注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商須登陸普灣新區(qū)政府采購(gòu)管理信息系統(tǒng)（http://218.25.164.37:9006/tzhy/）進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；已注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商可直接申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。通過(guò)普灣新區(qū)政府采購(gòu)管理信息系統(tǒng)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的供應(yīng)商在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、房屋銷(xiāo)售許可證原件（現(xiàn)房）、土地使用證原件（非現(xiàn)房）、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)原件（非現(xiàn)房）、法定代表人授權(quán)委托代理書(shū)及被授權(quán)人身份證原件及相應(yīng)的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章）。采購(gòu)代理人將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后發(fā)售招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以評(píng)委會(huì)審議結(jié)果為準(zhǔn)。六、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：2014年3月31日-2014年4月4日北京時(shí)間每天8:30——16:00，在遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司（普蘭店市世紀(jì)大道中段240號(hào)）發(fā)售（節(jié)假日除外）。七、接受投標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：2014年4月22日13:00——13:30時(shí)（北京時(shí)間），炮臺(tái)鎮(zhèn)鮑魚(yú)島村普灣新區(qū)管理委員會(huì)（一樓交易大廳），逾期不予受理。八、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)： 2014年4月22日13:30時(shí)（北京時(shí)間）炮臺(tái)鎮(zhèn)鮑魚(yú)島村普灣新區(qū)管理委員會(huì)（一樓交易大廳）。九、招標(biāo)文件售價(jià)：每份300元人民幣，售后不退。十、聯(lián)系方式：采購(gòu)人：普蘭店市人民政府三十里堡街道辦事處采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司地址：普蘭店市世紀(jì)大道中段240號(hào)電話：0411—********查看詳情 傳真：0411—********查看詳情聯(lián)系人：關(guān)云清 第一卷投標(biāo)須知、合同條款 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置2項(xiàng)目概況金普城際鐵路（三十里堡段）房屋動(dòng)遷戶共涉及四十里村15戶1704.184㎡，宮家村12戶1600.61㎡，西三十里村8戶841.86㎡，西山后村13戶1738.076㎡，東山后1戶92.25㎡，共涉及5個(gè)村49戶，共計(jì)動(dòng)遷面積為5976.98㎡。動(dòng)遷面積按1比1.8回遷，須在普灣新區(qū)三十里堡街道內(nèi)購(gòu)置房屋安置回遷戶。3采購(gòu)內(nèi)容大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置，共需房屋面積約1萬(wàn)平方米。具備供水、供電、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等條件，有停車(chē)位，附近交通、生活及公共服務(wù)設(shè)施便捷。所售房屋具有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋沒(méi)有貸款等債權(quán)債務(wù)事宜。注：供應(yīng)商所提供的房源須為普灣新區(qū)三十里堡街道內(nèi)商品房。4合同價(jià)款約定方式固定單價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)文件包含投標(biāo)總價(jià)及綜合單價(jià)（元∕每平米，下同）時(shí)，綜合單價(jià)為合同單價(jià)。綜合單價(jià)在招標(biāo)文件及合同約定的招標(biāo)內(nèi)容及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)范圍之內(nèi)不可調(diào)整。投標(biāo)單位需考察實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。 5質(zhì)量要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家、遼寧省、大連市現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，要求一次性驗(yàn)收合格。質(zhì)保期及質(zhì)保規(guī)定：按國(guó)務(wù)院2000年1月30日頒發(fā)的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定執(zhí)行。 6招標(biāo)范圍普灣新區(qū)三十里堡街道內(nèi)新建商品房。面積約1萬(wàn)平方米。7房屋交付時(shí)間要求2015年3月1日前8資金來(lái)源財(cái)政資金。9投標(biāo)人資 質(zhì)等級(jí)要 求投標(biāo)資質(zhì)要求：（1）具有企業(yè)法人資格的國(guó)內(nèi)房屋開(kāi)發(fā)商；（2）若為現(xiàn)房，所銷(xiāo)售的房屋具有房屋銷(xiāo)售許可證；（3）若為非現(xiàn)房，已報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)，須產(chǎn)權(quán)明確，規(guī)劃滿足采購(gòu)需求；（4）無(wú)違法違規(guī)行為限制，三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大安全質(zhì)量問(wèn)題。注：經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。10投標(biāo)報(bào)價(jià)固定價(jià)格，須分別報(bào)出每平米單價(jià)及總價(jià)，總面積按1萬(wàn)平方米考慮。注：總報(bào)價(jià)應(yīng)包括利潤(rùn)及各項(xiàng)稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、招標(biāo)代理費(fèi)等完成本項(xiàng)目所包含的全部費(fèi)用。11投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）12投標(biāo)保證金數(shù)額與保證方式投標(biāo)保證金為人民幣60萬(wàn)元整。投標(biāo)保證金管理：投標(biāo)保證金由投標(biāo)人基本開(kāi)戶行賬戶匯至招標(biāo)人指定的賬戶；投標(biāo)人須2014年4月18日16：00時(shí)前保證投標(biāo)保證金到賬并到大連普灣新區(qū)財(cái)政局開(kāi)具投標(biāo)保證金到賬情況證明，并于2014年4月18日17:30時(shí)前報(bào)投標(biāo)保證金到賬情況證明原件送達(dá)遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司（普蘭店市世紀(jì)大道中段240號(hào)）4樓招標(biāo)部查驗(yàn)。開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人需出示大連普灣新區(qū)財(cái)政局出具的投標(biāo)保證金到賬情況證明原件及匯繳憑證彩色掃描件，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收其投標(biāo)文件。招標(biāo)人指定帳戶信息：戶名：大連普灣新區(qū)財(cái)政局保證金專(zhuān)戶開(kāi)戶銀行：大連銀行普蘭店支行銀行賬號(hào)：********查看詳情*******查看詳情聯(lián)系電話：****-********中國(guó)采招網(wǎng)（bidcent er.com.cn）~查看詳情聯(lián)系人：李曉君中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂工程施工合同并提交履約擔(dān)保后5日內(nèi)予以無(wú)息退還，中標(biāo)人也可將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約擔(dān)保的一部分。未中標(biāo)人投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示期滿后15日內(nèi)予以無(wú)息退還。13投標(biāo)文件份數(shù)及要求1、正本一份，副本五份，密封在封袋中。開(kāi)標(biāo)一覽表應(yīng)單獨(dú)密封提交，并在信封上標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”字樣2、需要對(duì)投標(biāo)文件設(shè)置目錄，并編制頁(yè)碼。頁(yè)碼與目錄必須相對(duì)應(yīng)。投標(biāo)文件全部采用膠封方式裝訂成冊(cè)，不得采用活頁(yè)夾。3、投標(biāo)文件正本有效證明資料應(yīng)附彩色掃描件或原件，副本可附復(fù)印件，投標(biāo)文件必須與原件相符。4、其他要求：投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，若未按規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，招標(biāo)人和招標(biāo)代理人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)投錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任。5、投標(biāo)人的投標(biāo)文件無(wú)論中標(biāo)與否，一律不予退還。14投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及時(shí)間收件人：遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司 地點(diǎn): 大連普灣新區(qū)交易中心一樓開(kāi)標(biāo)室（普灣新區(qū)炮臺(tái)鎮(zhèn)鮑魚(yú)島村普灣新區(qū)管委會(huì)辦公樓一樓東側(cè)）截止時(shí)間: 2014年4月22日13時(shí)30分15開(kāi) 標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2014年4月22日13時(shí)30分地點(diǎn): 大連普灣新區(qū)交易中心一樓開(kāi)標(biāo)室（普灣新區(qū)炮臺(tái)鎮(zhèn)鮑魚(yú)島村普灣新區(qū)管委會(huì)辦公樓一樓東側(cè)） 開(kāi)標(biāo)會(huì)的具體要求：1、投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議（另有約定的除外）。2、按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回投標(biāo)人。3、投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人須在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，且必須攜帶身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金到賬證明原件及匯繳憑證彩色掃描件，授權(quán)代理人還須攜帶授權(quán)委托書(shū)原件，開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)接受身份驗(yàn)證，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)。4、涉嫌串標(biāo)陪標(biāo)的沒(méi)收全部投標(biāo)保證金。16評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合打分法19房 款支付方式房屋交付使用辦理入戶后付至總合同價(jià)款的90%，剩余10%待三證（房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明）辦理完成后一次性無(wú)息付清。20投標(biāo)函件（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人資格證明書(shū)；（3）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)；（4）相關(guān)資格證明文件及招標(biāo)文件要求提供的其它資料。21技術(shù)標(biāo)書(shū)（1）售后服務(wù)方案。22商務(wù)標(biāo)書(shū)（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（2）企業(yè)概況、信譽(yù)；24采購(gòu)控制價(jià)本項(xiàng)目設(shè)采購(gòu)控制價(jià)，采購(gòu)控制價(jià)于開(kāi)標(biāo)前3天公布，高于采購(gòu)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，按廢標(biāo)處理23招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。代理費(fèi)按《大連普灣新區(qū)政府采購(gòu)代理定點(diǎn)服務(wù)合同書(shū)》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（聯(lián)系電話：87359997） 第一章 投 標(biāo) 須 知一、總則1項(xiàng)目概況1.1 詳見(jiàn)前附表2 資金來(lái)源 2.1 詳見(jiàn)前附表3 投標(biāo)資質(zhì)與合格條件要求3.1詳見(jiàn)前附表4 投標(biāo)費(fèi)用4.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。4.2 招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)原因不做任何解釋?zhuān)槐ＷC最低投標(biāo)報(bào)價(jià)者中標(biāo)。4.3本招標(biāo)文件未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行二、招標(biāo)文件5 招標(biāo)文件的組成5.1 招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的有效答疑紀(jì)要和其他有效補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一卷投標(biāo)須知、合同條款第一章投標(biāo)須知第二章合同條款第二卷用戶需求書(shū)第三卷投標(biāo)文件格式附件：開(kāi)標(biāo)一覽表、評(píng)標(biāo)辦法5.2 投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件后，對(duì)招標(biāo)文件所有內(nèi)容、份(頁(yè))數(shù)等方面應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，如有缺漏或其他方面問(wèn)題應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后及時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出澄清更正，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 6 招標(biāo)文件的澄清6.1如投標(biāo)單位有疑問(wèn)可在開(kāi)標(biāo)15日前，以書(shū)面形式向招標(biāo)人或代理單位提出，逾期不予解答。招標(biāo)人將以書(shū)面形式對(duì)要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人給予答復(fù)。招標(biāo)人可以在投標(biāo)文件遞交截止日期前3天的任何時(shí)候，以任何理由修改招標(biāo)文件。6.2 補(bǔ)充及修改內(nèi)容將作為招標(biāo)文件的組成部分并以書(shū)面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。6.3 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間對(duì)補(bǔ)充通知加以考慮，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)投標(biāo)文件遞交的截止日期。7 招標(biāo)文件的修改7.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，如確需變更的，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，并依法以書(shū)面通知各投標(biāo)人。7.2 補(bǔ)充通知將以書(shū)面形式發(fā)給所有投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。7.3 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，必要時(shí)招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。8 招標(biāo)文件及其澄清、修改有效性規(guī)定8.1 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書(shū)面的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清(答疑)內(nèi)容出現(xiàn)矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知、澄清為準(zhǔn)。8.2招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保證招標(biāo)文件澄清(答疑)和招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知依法以書(shū)面形式發(fā)給所有投標(biāo)人，否則，澄清(答疑)或修改補(bǔ)充通知無(wú)效。如果時(shí)間來(lái)不及或?yàn)槭雇稑?biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中寫(xiě)明。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)9 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知的相關(guān)規(guī)定報(bào)價(jià)。四、投標(biāo)文件的編制10 投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位10.1 投標(biāo)人與招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來(lái)通知、函件和投標(biāo)文件均應(yīng)用中文。10.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。11 投標(biāo)文件的組成包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人資格證明書(shū)；（3）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)；（4） 相關(guān)資格證明文件及招標(biāo)文件要求提供的其它資料；（5） 企業(yè)概況、信譽(yù)；（6） 售后服務(wù)方案11.1.3 投標(biāo)書(shū)附件：合同及投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料等。（1）投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件第三卷提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。（2）開(kāi)標(biāo)一覽表，按招標(biāo)文件提供的格式填寫(xiě)。12 投標(biāo)有效期12.1 投標(biāo)有效期(見(jiàn)“前附表”第11項(xiàng))為投標(biāo)截止日期起90個(gè)日歷日。在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金均應(yīng)保持有效。12.2 在特殊的情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期滿之前可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)有效期的要求，投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本投標(biāo)須知第13條款關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。13 投標(biāo)保證金13.1投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的同時(shí)須向招標(biāo)代理單位提交投標(biāo)須知前附規(guī)定的投標(biāo)保證金。13.2未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)將被拒絕。13.3投標(biāo)人未中標(biāo)的，其投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還，中標(biāo)人投標(biāo)保證金在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還。13.4投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或中標(biāo)方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同，其投標(biāo)保證金將不予返還。13.5投標(biāo)保證金在退還時(shí)，投標(biāo)人須向代理單位出具保證金到賬證明復(fù)印件，由代理單位向普灣新區(qū)財(cái)政局辦理退還保證金匯款業(yè)務(wù)，即將保證金直接匯到投標(biāo)人的基本開(kāi)戶銀行的賬戶上。14 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署14.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知前附規(guī)定的份數(shù)編制投標(biāo)文件，并清楚標(biāo)明“正本”和“副本”?！罢尽焙汀案北尽比缬胁灰恢轮?，以“正本”為準(zhǔn)。14.2投標(biāo)文件應(yīng)用A4紙、經(jīng)久的墨打印或復(fù)印，投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函等均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。14.3投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字，但為了符合招標(biāo)單位發(fā)出的批示或改正投標(biāo)人的錯(cuò)誤的除外。此時(shí)，修改處應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托人簽字證明并加蓋印章。五、投標(biāo)文件的遞交15 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 15.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本裝袋密封，不密封的投標(biāo)文件無(wú)效。15.2投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、并注明“2014年4月22日13時(shí)30分以前不得開(kāi)封”字樣，還應(yīng)注明投標(biāo)人地址、郵政編碼，以便投標(biāo)逾期送達(dá)能原封退回。15.3若投標(biāo)人未將投標(biāo)文件按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)人將不承擔(dān)與此有關(guān)的責(zé)任。15.4開(kāi)標(biāo)一覽表，為方便開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)，開(kāi)標(biāo)一覽表除納入投標(biāo)文件文本外，需單獨(dú)提供一份供唱標(biāo)之用。投標(biāo)人應(yīng)將開(kāi)標(biāo)一覽表單獨(dú)密封提交，并在信封上標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”字樣，并按15.2條規(guī)定進(jìn)行標(biāo)記。16投標(biāo)截止期16.1 投標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第15、16項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)將密封后的投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人。16.2 招標(biāo)人可以按本投標(biāo)須知第6條款、第7條款、第8條款規(guī)定以澄清(答疑)或修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人在原投標(biāo)截止期前方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。16.3 招標(biāo)人對(duì)在投標(biāo)截止時(shí)間以后送到的投標(biāo)文件，將拒收并原封退給投標(biāo)人。投標(biāo)截止期滿后，有效投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)或依法請(qǐng)示大連市政府采購(gòu)管理辦公室變更采購(gòu)方式。17 投標(biāo)文件的修改與撤回17.1投標(biāo)人可以在投標(biāo)截止日期前對(duì)已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改和撤回，但須以書(shū)面形式通知招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位。17.2投標(biāo)人修改或撤回通知應(yīng)按本投標(biāo)須知規(guī)定編制、密封和遞交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，否則修改或撤回通知無(wú)效?！靶薷摹被颉俺坊亍蓖ㄖ?，必須是經(jīng)投標(biāo)人簽署的確認(rèn)文本。六、開(kāi)標(biāo)18. 開(kāi)標(biāo)18.1在有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人在場(chǎng)的情況下，招標(biāo)人將于前附規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席。若投標(biāo)人未派代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議，則招標(biāo)人可宣布其已放棄投標(biāo)。18.2 開(kāi)標(biāo)會(huì)議在政府采購(gòu)管理辦公室及監(jiān)察監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)監(jiān)督下，由招標(biāo)代理單位主持。開(kāi)標(biāo)時(shí)，查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，唱“正本投標(biāo)函”內(nèi)容，唱標(biāo)時(shí)將宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目完成時(shí)間以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的其它細(xì)節(jié)。18.3招標(biāo)代理人應(yīng)做好開(kāi)標(biāo)會(huì)議的記錄并經(jīng)投標(biāo)人簽字后存檔備查。18.4 投標(biāo)文件有效性界定標(biāo)準(zhǔn)：（1）投標(biāo)人有下列情況之一者，將視為實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件（存在重大偏差），按廢標(biāo)處理：? 未繳納投標(biāo)保證金；? 投標(biāo)文件未按要求密封、未采用標(biāo)準(zhǔn)膠封方式裝訂成冊(cè)的；? 未按招標(biāo)文件要求提供足夠的資格證明文件{營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、房屋銷(xiāo)售許可證（現(xiàn)房）、土地使用證（非現(xiàn)房）、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（非現(xiàn)房）}；? 投標(biāo)文件經(jīng)修改后未按照規(guī)定格式重新簽署；? 投標(biāo)文件正本重要內(nèi)容不全或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的；? 投標(biāo)文件中未按招標(biāo)文件規(guī)定蓋章或簽字的；? 投標(biāo)文件中復(fù)印件（指證件證書(shū)等）未蓋公章；? 投標(biāo)文件明顯不符合招標(biāo)文件規(guī)定的報(bào)價(jià)、房屋交付時(shí)間或其他實(shí)質(zhì)性要求；? 投標(biāo)人拒絕對(duì)細(xì)微偏差作出補(bǔ)正的；? 投標(biāo)函中有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同投標(biāo)報(bào)價(jià)的，或報(bào)價(jià)高于采購(gòu)控制價(jià)；? 投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、以非法手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；? 投標(biāo)文件中存在招標(biāo)人不能接受的其他實(shí)質(zhì)性條件或其他重大偏差的；? 法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。（2）投標(biāo)人有下列情況之一者將視為串通投標(biāo)，作無(wú)效投標(biāo)文件處理，在評(píng)審報(bào)告中記錄在案。（評(píng)審結(jié)束后，代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式報(bào)送采購(gòu)辦依法進(jìn)行處理）：? 兩家以上（含兩家）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中相同錯(cuò)誤在3處以上（含3處）；? 兩家以上（含兩家）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中加蓋了對(duì)方的公章，或者相互裝訂了標(biāo)有對(duì)方名稱的文件材料、資格資信證明文件等；? 兩家以上（含兩家）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容的段落、字句、錯(cuò)別字等相同、出錯(cuò)的地方相同等。? 投標(biāo)單位串通投標(biāo)的其他情形。七、評(píng)標(biāo)19. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)工作在政府采購(gòu)管理辦公室及監(jiān)察監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)監(jiān)督下，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行，其成員由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)家和招標(biāo)人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表組成。20. 保密20.1 公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它情況，招標(biāo)人、招標(biāo)代理人及評(píng)委均不得向投標(biāo)人或與該項(xiàng)目有關(guān)的其他人泄露。20.2 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。21. 投標(biāo)文件的澄清為有助于投標(biāo)文件的審查，評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以用書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確、對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容做必要的澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。22. 投標(biāo)文件的審查及符合性的鑒定23.1 評(píng)委將確定每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒(méi)有重大偏差。23.2 招標(biāo)人判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。24. 錯(cuò)誤的修正24.1 評(píng)委將對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤或筆誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：24.1.1如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。24.1.2投標(biāo)文件中當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)、房屋交付時(shí)間等表述不一致時(shí)，以“正本”投標(biāo)文件“投標(biāo)函”填報(bào)的為準(zhǔn)。24.1.3投標(biāo)函中報(bào)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中總價(jià)不一致時(shí)，以投標(biāo)函為準(zhǔn)。24.2 按上述方法修正后的內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)予確認(rèn)同意，修正后的內(nèi)容對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的內(nèi)容，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除其參與評(píng)標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金也將被沒(méi)收，并且不影響原評(píng)標(biāo)工作。25. 評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，對(duì)所有的投標(biāo)文件都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)審。招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)，評(píng)委會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求和條件評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人并排序。八、合同的授予26. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人將把合同授予根據(jù)招標(biāo)文件評(píng)定產(chǎn)生的中標(biāo)人。27. 中標(biāo)通知書(shū)27.1 在招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)文件有效期截止之前，招標(biāo)代理單位將開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程有關(guān)文件資料、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)等經(jīng)政府采購(gòu)管理辦公室備案后發(fā)布中標(biāo)公示，公示三個(gè)工作日后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。27.2 中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。中標(biāo)人放棄中標(biāo)或不按規(guī)定與招標(biāo)人簽定合同的，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授權(quán)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。28．招標(biāo)代理費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。代理費(fèi)按《大連普灣新區(qū)政府采購(gòu)代理定點(diǎn)服務(wù)合同書(shū)》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（聯(lián)系電話：87359997）29. 合同書(shū)的簽訂29.1 在通知中標(biāo)人其投標(biāo)書(shū)已被接受的同時(shí)，招標(biāo)人將送給投標(biāo)人合同書(shū)，其中包括雙方之間所有的協(xié)議條件。29.2發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同書(shū)，若30日內(nèi)中標(biāo)人未與招標(biāo)人簽訂合同書(shū)，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。29.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包）給他人。30. 如果中標(biāo)人未按本投標(biāo)須知的規(guī)定執(zhí)行，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并取消其中標(biāo)資格。 第二章 合 同 條 款商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 買(mǎi)受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃拔批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自年月日 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為， 施工許可證號(hào)為 。 。第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以傳真件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第【幢】 【座】【單元】 【層】號(hào)房，行政街號(hào) ，丘地號(hào) 。 該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上層，地下 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。。。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算機(jī)該商品價(jià)款：1、按嬉笑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額（幣） 千 百 拾 萬(wàn)千 百 拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百拾元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千 百拾 萬(wàn)千 百 拾元整。4、 。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定： （1） ； （2） ；（3） ; (4) ;2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積上于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積 ×100%合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條付款方式及期限。 買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式 。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、 。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品 住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2、 ；3、 。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過(guò)日，自本合同第八和規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2、 。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人; （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2） ； （3）； （4）； （5）； （6） ； （7） ；買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息，買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、。3、。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、；2、； 3、 ；第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。3、 。第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2、該商品房所在樓宇的外墻使用權(quán)；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；5、 ；6、 ；第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù) 。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決；（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日天內(nèi)，由出賣(mài)人向 申請(qǐng)登記備案。 出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章） 【】： （簽章）年 月日 年月日簽于簽于 備案部門(mén)意見(jiàn)房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān) （章）備案日期 年 月 日經(jīng)辦人 登記機(jī)關(guān)（章）登記日期 年 月 日 第二卷用戶需求書(shū) 用戶需求書(shū)大連普灣新區(qū)三十里堡街道金普城際鐵路項(xiàng)目回遷房安置，共需房屋面積約1萬(wàn)平方米。具備供水、供電、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等條件，有停車(chē)位，附近交通、生活及公共服務(wù)設(shè)施便捷。所售房屋具有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋沒(méi)有貸款等債權(quán)債務(wù)事宜。2015年3月1日前交付房屋。注：供應(yīng)商所提供的房源須為普灣新區(qū)三十里堡街道內(nèi)商品房。 第三卷投標(biāo)文件格式（注意：投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)文件格式中的順序裝訂） 第三章投標(biāo)函件文件格式投標(biāo)文件（投標(biāo)函件）正（副）本項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投 標(biāo) 人（法人章）： 法定代表人或其委托代理人（簽名或蓋章）：聯(lián) 系 人：電話： 手機(jī)： 編制日期：年月日 一、投 標(biāo) 函致： 遼寧正泉工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司1、根據(jù)已收到貴方的（項(xiàng)目）招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)總價(jià)人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)）；綜合單價(jià) 元∕平方米，完成本項(xiàng)目。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)利。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證在2015年3月1日前交付房屋。4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)，其投標(biāo)保證金全部被收回。5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。6、我方理解貴方將不受必須接受你們所收到的最低標(biāo)價(jià)或其他任何投標(biāo)書(shū)的約束。投標(biāo)人：(蓋章) 單位地址：法定代表人或其委托代理人：(簽字或蓋章)郵 政 編碼：電話：傳真：開(kāi)戶銀行名稱：開(kāi)戶銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行地址：開(kāi)戶銀行電話： 日期： 年 月日后附報(bào)價(jià)明細(xì)表。報(bào) 價(jià) 明 細(xì) 表序號(hào)戶型面積數(shù)量單價(jià)（元∕㎡）合計(jì)（萬(wàn)元）備注12345綜合單價(jià)（綜合各戶型）——合計(jì)總價(jià)總報(bào)價(jià)應(yīng)包括利潤(rùn)及各項(xiàng)稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、招標(biāo)代理費(fèi)等完成本項(xiàng)目所包含的全部費(fèi)用。 二、法定代表人身份證明書(shū)單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址： 成立時(shí)間： 年 月 日，經(jīng)營(yíng)期限： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：姓名：性別：年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。 投標(biāo)人：（蓋公章） 日期：年 月 日三、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 （姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的 （姓名）為我公司簽署本工程的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。委托期限：代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別 ：年齡：_______身份證號(hào)碼：職務(wù)：____ ___投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）授權(quán)委托日期：年月日四、相關(guān)資格證明文件及招標(biāo)文件要求提供的其它資料相關(guān)證明材料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2、稅務(wù)登記證副本；3、房屋銷(xiāo)售許可證（現(xiàn)房）；4、土地使用證（非現(xiàn)房）；5、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（非現(xiàn)房）。其他資料1、房屋所處地理環(huán)境示意圖2、戶型介紹圖3、房屋附近基礎(chǔ)設(shè)施示意圖4、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料五、企業(yè)概況、信譽(yù)1、投標(biāo)人基本情況表項(xiàng)目名稱： 1企業(yè)名稱（公章）2總部地址郵編3當(dāng)?shù)卮硖幍?址郵編4法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人5企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)號(hào)6企業(yè)性質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)7注冊(cè)年份年產(chǎn)值（萬(wàn)元）8職工總數(shù)技術(shù)管理人數(shù)9聯(lián)系人聯(lián)系電話10傳真電子信箱11主營(yíng)范圍1、2、3、12管理體系認(rèn)證情況1、2、3、4、13信譽(yù)等級(jí)情況注：管理體系認(rèn)證情況及榮譽(yù)證書(shū)復(fù)印件附后。投標(biāo)人必須保證其真實(shí)性，如有虛假，一經(jīng)查實(shí)將按廢標(biāo)處理。攜帶上述原件現(xiàn)場(chǎng)備查。 六、售后服務(wù)方案（格式自擬）附：開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱：招標(biāo)編號(hào)：項(xiàng)目名稱單價(jià)（元∕㎡）投標(biāo)總價(jià)（萬(wàn)元）建筑面積備注投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字：投標(biāo)人公章：注：為方便開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將開(kāi)標(biāo)一覽表單獨(dú)密封，并在信封上注明“開(kāi)標(biāo)一覽表”字樣，然后在遞交投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交。若招標(biāo)文件與開(kāi)標(biāo)一覽表不符，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。附：評(píng) 標(biāo) 辦 法一、總則（一）依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本辦法。（二）評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法設(shè)立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。（三）評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本辦法的規(guī)定和招標(biāo)文件要求，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。二、評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人及在政府采購(gòu)管理辦公室監(jiān)督下從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取的專(zhuān)家組成（五人以上單數(shù)）。三、評(píng)標(biāo)辦法本次評(píng)標(biāo)以采購(gòu)控制價(jià)為依據(jù)，綜合打分。高于采購(gòu)控制價(jià)報(bào)價(jià)無(wú)效。評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行評(píng)審，符合性評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)性能、業(yè)績(jī)、供貨安裝方案及售后服務(wù)等內(nèi)容綜合評(píng)審。每位評(píng)委獨(dú)立評(píng)分，分值保留兩位小數(shù)（四舍五入）。分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分，（五位評(píng)委以上）去掉一個(gè)最高匯總得分和一個(gè)最低匯總得分后計(jì)算出該投標(biāo)人的“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”。用各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員評(píng)出的該投標(biāo)人非價(jià)格因素匯總得分與“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過(guò)±15%的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的非價(jià)格因素匯總得分后計(jì)算出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)該投標(biāo)人非價(jià)格因素匯總得分平均分值。價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，按總得分由高到低推薦一至三名有排序的中標(biāo)候選人。四、推薦中標(biāo)候選人1．評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。招標(biāo)人將根據(jù)評(píng)委會(huì)的推薦意見(jiàn)確定中標(biāo)人。2．評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員可以書(shū)面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書(shū)面說(shuō)明并記錄在案。3．向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)即告解散。評(píng)標(biāo)過(guò)程中使用的文件、表格以及其他資料應(yīng)當(dāng)即時(shí)歸還招標(biāo)人。4．如果投標(biāo)人綜合得分相同，按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人：（1）投標(biāo)價(jià)低的；（2）技術(shù)評(píng)估得分高的；（3）售后服務(wù)承諾優(yōu)的。五、確定中標(biāo)人招標(biāo)人原則上應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)評(píng)分因素滿分分值說(shuō)明價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)50投標(biāo)人報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×50％×100注解：1、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)；2、投標(biāo)人報(bào)價(jià)為投標(biāo)函中投標(biāo)總價(jià)。技術(shù)售后服務(wù)方案101、優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人提供的售后服務(wù)方案科學(xué)、合理、服務(wù)系統(tǒng)完善、針對(duì)性強(qiáng)，綜合實(shí)力強(qiáng)大，能夠充分滿足招標(biāo)人的需求（得10-9分）；2、良好標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人提供的售后服務(wù)方案比較科學(xué)、合理、服務(wù)系統(tǒng)完善、針對(duì)性強(qiáng)，綜合實(shí)力較為強(qiáng)大，能夠滿足招標(biāo)人的需求（得8-6分）；3、一般標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人提供的售后服務(wù)方案一般，服務(wù)體系基本滿足招標(biāo)人的需求（得6-0分）。商務(wù)投標(biāo)房源的結(jié)構(gòu)布局101、優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部空間柱網(wǎng)科學(xué)合理，非常易于分割和設(shè)計(jì)（得10-9分）；2、良好標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部空間柱網(wǎng)較為科學(xué)合理，易于分割和設(shè)計(jì)（得8-6分）；3、一般標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部空間柱網(wǎng)一般，不易于分割和設(shè)計(jì)（得6-0分）；投標(biāo)房源的地理位置及交通配套情況10根據(jù)交通便利性、周邊公共設(shè)施等1、優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：房源周?chē)煌ū憷?，周邊公共設(shè)施齊全（得10-9分）；2、良好標(biāo)準(zhǔn)：房源周?chē)煌ㄝ^為便利，周邊公共設(shè)施較齊全（得8-6分）；3、一般標(biāo)準(zhǔn)房源周?chē)煌ㄝ^為一般，周邊公共設(shè)施少（得6-0分）；投標(biāo)房源的小區(qū)內(nèi)部物業(yè)情況101、優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)設(shè)施一流，有大型廣場(chǎng)，綠化美觀科學(xué)（得10-9分）；2、良好標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)設(shè)施齊全，有廣場(chǎng)，有綠化（得8-6分）；3、一般標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)設(shè)施一般，有綠化（得6-0分）。投標(biāo)房源的配套公共設(shè)施情況101、優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)均有配套電梯、消防通道，公共停車(chē)位≥100個(gè)。（得10-9分）；2、良好標(biāo)準(zhǔn)：部分樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防通道，公共停車(chē)位≥60個(gè)。（得8-6分）；3、一般標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)無(wú)電梯，公共停車(chē)位＜60個(gè)（得6-0分）。