城北市場”改造概念性規(guī)劃方案征集文件招標(biāo)公告

歙縣“城北市場”改造概念性規(guī)劃方案

征集文件

招標(biāo)單位：歙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

監(jiān)督單位：歙縣招標(biāo)采購監(jiān)督管理局

二○一二年八月

一、方案征集辦法

1、項(xiàng)目名稱

歙縣“城北市場”改造概念性規(guī)劃方案征集

2、規(guī)劃內(nèi)容

歙縣“城北市場”改造概念性規(guī)劃

3、主辦單位、監(jiān)督單位

3.1主辦單位：歙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

3.2監(jiān)督單位：歙縣招標(biāo)采購監(jiān)督管理局

4、規(guī)劃和城市設(shè)計的依據(jù)

·《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

·建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》

·《歙縣城市總體規(guī)劃(2011一2030)》

·其他有關(guān)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范

5、征集方式

鑒于本項(xiàng)目的特殊性和重要性，為了提高規(guī)劃品質(zhì)，主辦方采用公開征集方式，通過公開報名和參征方案評選，選取一流的設(shè)計公司參加本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計工作。

6、參征單位要求

6.1參征單位資格：具有風(fēng)景園林設(shè)計資質(zhì)（乙級及以上）或城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)（乙級及以上），有同類型工程的設(shè)計業(yè)績，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有景觀設(shè)計師或注冊城市規(guī)劃師資格，該項(xiàng)目總設(shè)計師在參征及項(xiàng)目實(shí)施過程中不準(zhǔn)更換。

6.2報名材料
報名時需提供的資料原件和復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章，原件審核后歸還）：
（1）愿意參加本項(xiàng)目征集的意向函；
（2）設(shè)計單位簡介；
（3）設(shè)計資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；
（4）法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件；
（5）報名單位擬承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計的主要人員名單及專業(yè)資格證書復(fù)印件；
（6）單位及擬派本項(xiàng)目總設(shè)計師近幾年同類項(xiàng)目代表作的相關(guān)材料。

7、設(shè)計階段

歙縣“城北市場”改造概念性規(guī)劃方案征集評選后，對評選出的勝選單位，主辦方委托其承接“城北市場”改造修建性詳細(xì)規(guī)劃編制。

8、時間安排

主辦單位定于2012年8月6日在歙縣招標(biāo)采購監(jiān)督管理局網(wǎng)站（http://www.shxzgj.cn/）及其他網(wǎng)站發(fā)出征集文件，報名截止時間為8月13日，報名地點(diǎn)：歙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城鄉(xiāng)規(guī)劃科（歙縣城市規(guī)劃展示館六樓）；8月14日上午8點(diǎn)30分主辦單位將統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，并解答規(guī)劃設(shè)計單位關(guān)于該項(xiàng)目的提問，規(guī)劃設(shè)計單位也可自行踏勘現(xiàn)場。

如參征規(guī)劃設(shè)計單位對該項(xiàng)目內(nèi)容仍有疑問，須在2012年8月17日前以E—mail或傳真、信函等方式送達(dá)主辦單位，主辦單位以書面形式統(tǒng)一答疑，并提供給所有參征規(guī)劃設(shè)計單位。2012年9月24日l 7時為提交設(shè)計成果的最終時間。

參征規(guī)劃設(shè)計單位須在該時間前將所有設(shè)計成果送達(dá)主辦單位，逾期則不予受理。參征規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)隨附提交成果清單，成果提交地點(diǎn)為歙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城鄉(xiāng)規(guī)劃科。

9、專家評議

2012年9月28日前（具體會議時間另行通知），主辦單位邀請省內(nèi)相關(guān)專家組成專家評審委員會，對參征方案進(jìn)行評審，最終評出設(shè)計方案一二三等獎，并確定修建性詳細(xì)規(guī)劃編制單位，由該單位承接“城北市場”改造修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。主辦方與規(guī)劃設(shè)計單位簽訂修建性詳細(xì)規(guī)劃編制合同，修建性詳細(xì)規(guī)劃的完成時間另行商定。

屆時，參征規(guī)劃設(shè)計單位的主要設(shè)計人員須到會介紹方案，并解答專家評審委員會對設(shè)計方案的提問。

10、費(fèi)用

10.1獎金

參征方案評出一等獎1名，獎勵10萬元人民幣；二等獎1名，獎勵6萬元人民幣；三等獎2名，各獎勵2萬元人民幣。其他參征規(guī)劃設(shè)計單位不予支付補(bǔ)償費(fèi)。

如最終提交方案成果的參征規(guī)劃設(shè)計單位不足3家，則由參征規(guī)劃設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)全部費(fèi)用，主辦單位不承擔(dān)任何費(fèi)用。

10.2修規(guī)編制費(fèi)用

修規(guī)編制費(fèi)用按《城市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》(2004中規(guī)協(xié)秘字第022號)規(guī)定，計費(fèi)單價為每公頃6000元人民幣。

10.3相關(guān)費(fèi)用和稅金

參征規(guī)劃設(shè)計單位因本次方案征集而發(fā)生的交通、食宿、調(diào)研、稅金等費(fèi)用均自理。

11、方案深化

概念性規(guī)劃由規(guī)劃編制單位根據(jù)專家評審意見及結(jié)合委托方要求在修規(guī)編制階段進(jìn)行完善。同時，按照國家規(guī)劃編制辦法要求進(jìn)行修建性規(guī)劃的編制工作。

12、無效設(shè)計成果認(rèn)定

凡具有下列情況之一，設(shè)計成果均被視為無效：

12.1未在規(guī)定時間內(nèi)提交全部規(guī)定設(shè)計成果。

12.2設(shè)計成果未達(dá)到本征集文件的有關(guān)要求(經(jīng)專家委員會半數(shù)以上專家認(rèn)可的為符合要求)。

12.3沒有提交設(shè)計總平面圖、效果圖和鳥瞰圖以及旅游服務(wù)中心、體育場館效果圖或提交的圖紙不符合征集文件要求的。

13、版權(quán)

（1）本次方案征集資料的有關(guān)版權(quán)

主辦單位在本次方案征集過程中所提供的所有資料(包括文字、圖紙及電子數(shù)據(jù)資料等)均受版權(quán)保護(hù)，主辦單位為上述資料的版權(quán)所有人。未經(jīng)授權(quán)，其他單位或個人將該版權(quán)內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布或作其他用途的將承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）本次征集成果的有關(guān)版權(quán)

方案征集成果中未加注明的所有內(nèi)容均須由應(yīng)征者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。

主辦單位有權(quán)對方案征集成果中一、二、三等獎的概念性規(guī)劃方案成果的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、展覽、印刷、出版或以其他形式發(fā)布等。

方案征集成果中一、二、三等獎的概念性規(guī)劃設(shè)計方案均須將版權(quán)授于主辦單位，以供其使用、修改方案中的有關(guān)內(nèi)容。

13、征集成果的語言與度量

（1）成果語言約定

所有方案征集成果文件中文字部分必須采用中文。

（2）度量單位約定

所有參征文件中的度量單位和圖紙制作中的度量單位均采用國際通用的公制度量標(biāo)準(zhǔn)。

14、其他

本征集文件的解釋權(quán)歸主辦單位。

參加本次方案征集的設(shè)計單位均視為接受本征集文件的所有條款。

15、聯(lián)系人

聯(lián)系人：何慧玲

單位：歙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城鄉(xiāng)規(guī)劃科

電話：****-*******查看詳情

傳真：****-*******查看詳情

電子郵箱：sxzjwgh@yahoo.cn

地址：歙縣紫陽路19號（歙縣政府西側(cè)、城市規(guī)劃展示館六樓）

郵編：245200

聯(lián)系人：鮑女士

單位：歙縣招標(biāo)采購交易中心

電話：****-*******查看詳情

二、方案設(shè)計任務(wù)書

1、項(xiàng)目背景

歙縣位于安徽省南部，著名的黃山風(fēng)景名勝區(qū)南麓，新安江上游，距今已有2200多年的歷史，素有“東南鄒魯”、“文化之邦”的美譽(yù)。境內(nèi)山水翕聚，重巒疊嶂；徽州文化源遠(yuǎn)流長，旅游資源十分豐富。歙縣城區(qū)“五峰拱秀，六水回讕”，是一座典型的山城、水城、橋城，1986年被國務(wù)院公布為國家歷史文化名城。

按照《歙縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）》，歙縣縣城將建設(shè)成為重要的徽文化展示中心，休閑旅游城市，循環(huán)產(chǎn)業(yè)區(qū)，縣域政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)中心，交通物流節(jié)點(diǎn)，生態(tài)宜居的山水園林城市?！俺潜笔袌觥备脑靺^(qū)域在歙縣城市總體規(guī)劃中處于縣城最中心位置，東聯(lián)開發(fā)區(qū)、南聯(lián)老城區(qū)、西聯(lián)新城區(qū)、北聯(lián)新城中心和高鐵站區(qū)，三水匯聚，區(qū)位優(yōu)勢顯著?！俺潜笔袌觥备脑煲?guī)劃面積約84.8公頃，通過對該規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有雜亂建筑進(jìn)行拆除，對周邊環(huán)境進(jìn)行綜合整治，將該片區(qū)建設(shè)成集公共綠地、旅游集散、旅游停車、體育運(yùn)動、娛樂休閑和城市景觀等多種功能于一體的城市綜合片區(qū)。

2、規(guī)劃設(shè)計范圍

2.1概念性規(guī)劃研究范圍

參征單位可按確定的修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍適當(dāng)擴(kuò)展，根據(jù)自身對本地區(qū)的理解確定概念性規(guī)劃研究范圍，但不能縮小。

建議研究范圍為：東至揚(yáng)之河，南至富資河，西、北至皖贛鐵路，總面積約217.3公頃，在此范圍內(nèi)除修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍以外的用地可作為建設(shè)用地（用以文化、商業(yè)開發(fā)等功能）。

2.2修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍

東至揚(yáng)之河，南至富資河，西、北至紫經(jīng)大道，總面積約84.8公頃，此范圍為編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域。（詳見附圖）

3、規(guī)劃范圍現(xiàn)狀概述

“城北市場”改造片區(qū)位于縣城慈張線兩側(cè)，在歙縣總體規(guī)劃中處于未來縣城核心位置，三水匯聚，東聯(lián)開發(fā)區(qū)、南聯(lián)老城區(qū)，西聯(lián)新城區(qū)、北聯(lián)新城中心和高鐵站區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著；同時在城市防洪規(guī)劃中為行洪區(qū)。

改造規(guī)劃總用地面積84.8公頃，計劃搬遷現(xiàn)有城北市場、城北建材市場，征收拆除規(guī)劃范圍內(nèi)居民住房。

4、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)

搬遷拆除后，歙縣政府計劃用兩年時間將該區(qū)域打造成城市“綠肺”?！笆濉逼陂g，萬年橋?qū)⒆鳛橛斡[古城的步行出入口。該區(qū)域應(yīng)綜合考慮旅游集散、森林公園、濱水景觀、運(yùn)動休閑、慢行系統(tǒng)等功能，為城市建設(shè)的亮點(diǎn)名片，是市民運(yùn)動、休閑的樂園。

注：“城北市場”改造規(guī)劃中除三角洲建設(shè)旅游服務(wù)中心（用地范圍約2.66公頃）、紫霞橋頭建設(shè)體育場館（用地范圍約2.88公頃）、城許大道與富資河交口處建設(shè)加油站外，不建設(shè)永久性建筑物（雕塑、小品等構(gòu)筑物除外）。

旅游服務(wù)中心須按5A景區(qū)創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，配建面積不小于10000㎡的停車場（停車場可結(jié)合實(shí)際情況分散布置，劃分旅游大巴與私家車的停車位）和建筑面積約為3000㎡的旅游服務(wù)中心大樓。旅游服務(wù)中心大樓的規(guī)劃設(shè)計須以建設(shè)成為歙縣地標(biāo)性建筑為目標(biāo)，突顯徽派建筑風(fēng)格，可采用磚木結(jié)構(gòu)或者磚混結(jié)構(gòu)。

體育場館東側(cè)用地可結(jié)合地形布置露天運(yùn)動場、游泳池、健身器材場地等室外體育設(shè)施。

5、規(guī)劃成果要求

規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)包括方案說明、圖紙及匯報材料等。

5.1方案說明：分析現(xiàn)狀條件，表達(dá)規(guī)劃理念，論述規(guī)劃結(jié)果，說明規(guī)劃內(nèi)容，計算規(guī)劃用地平衡表。方案說明應(yīng)明確闡述“城北市場”區(qū)域作為城市核心區(qū)域能夠安排的功能及定位依據(jù)，并對方案的實(shí)施提出相關(guān)措施與建議。

5.2圖紙

圖紙內(nèi)容必須充分反映本設(shè)計任務(wù)書中對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容和深度的要求。

5.2.1概念性規(guī)劃圖紙

空間結(jié)構(gòu)、道路交通、用地布局等各類規(guī)劃圖和分析圖，整體概念規(guī)劃烏瞰圖，主要節(jié)點(diǎn)效果圖（根據(jù)設(shè)計自行確定重要節(jié)點(diǎn))。

5.3匯報材料

各參征單位須制作20分鐘以內(nèi)多媒體匯報材料。

5.4表達(dá)的自主性

設(shè)計單位可根據(jù)需要增加說明和圖紙內(nèi)容(如分析研究、建筑處理、分期實(shí)施、效果圖、模型及三維動畫等)，圖紙比例在能夠清晰表達(dá)設(shè)計意念的基礎(chǔ)上自行確定。

5.5文件規(guī)格與數(shù)量

所有圖紙均應(yīng)制作A0統(tǒng)一尺寸輕質(zhì)展板一套，圖文結(jié)合，展示規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容。所有規(guī)劃設(shè)計文字說明及圖紙均要求A3規(guī)格縮印本6套。

提供含全部設(shè)計文件的光盤2套(整套圖紙采用jpg格式)。

6、評分辦法

本次概念性規(guī)劃設(shè)計方案征集評選，主要從以下幾個方面進(jìn)行考慮（評分辦法另行制訂）：

6.1規(guī)范性（10分）。設(shè)計方案能正確貫徹國家及地方有關(guān)園林、景觀工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國家現(xiàn)行相關(guān)的設(shè)計規(guī)范。

6.2新穎性（20分）。設(shè)計方案構(gòu)思新穎，體現(xiàn)創(chuàng)新水平。

6.3地域性（20分）。設(shè)計方案符合徽州古城城市形象，延續(xù)傳統(tǒng)徽州文脈，傳承古徽州園林造景特色。

6.4整體性與協(xié)調(diào)性（20分）。設(shè)計方案功能分區(qū)明確，布局結(jié)構(gòu)清晰，用地配置合理，整體協(xié)調(diào)有序，與外部環(huán)境緊密結(jié)合。

6.5合理性（10分）。充分利用原有地形地貌，道路控制高程和地面排水等豎向設(shè)計合理。

6.6表達(dá)的流暢性（10分）。圖紙和鳥瞰圖能夠體現(xiàn)設(shè)計意圖，能夠清晰地表達(dá)該區(qū)域建設(shè)意向，方案表述和介紹的流暢性。

6.7設(shè)計單位評價（10分）。設(shè)計編制組成員組成和相關(guān)業(yè)績。

7、修規(guī)編制單位選取原則

修規(guī)編制，原則上選取評選得分高的規(guī)劃設(shè)計單位。

8、施工設(shè)計單位選取原則

施工設(shè)計，原則由具備風(fēng)景園林設(shè)計乙級及以上資質(zhì)的修規(guī)編制單位承擔(dān)。

9、附圖

附圖-1：“城北市場”地理位置示意圖

附圖-2：歙縣城市總體規(guī)劃圖（2011-2030）

附圖-3：項(xiàng)目規(guī)劃范圍圖（1:1000）