“鳳凰苑”前期物業(yè)管理招標公告

“鳳凰苑”前期物業(yè)管理招標公告
“鳳凰苑”住宅物業(yè)項目，由天津濱海新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。

一、招標項目基本情況

1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅、商業(yè)

2、本項目坐落地址：天津市濱海新區(qū)旅游區(qū)起步區(qū)安佳路以西、玉林道以南

3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至安泰道，西至安正道、規(guī)劃學校、規(guī)劃加油站、規(guī)劃停車場，北至海晏路，南至海博路

4、本項目總用地面積：98408.9平方米

本項目總建筑面積：185806.9平方米

本項目建筑面積（即招標面積）：112561.9平方米

地上建筑面積構(gòu)成：總建筑面積112561.9平方米【其中，住宅110152.1平方米（其中多層住宅22534.92平方米、高層住宅87617.18平方米）、商業(yè)2409.8平方米】。

地下建筑面：67840平方米（其中機動車庫面積為66640平方米；設(shè)備用房面積1200平方米。）。

本項目的建筑密度為20.6% ；容積率1.198；本項目共計建筑物49幢。

5、綠化指標：綠化率40.6% ，綠地面積25600平方米。

6、停車場庫：

本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位928個，地上機動停車位88個；地下機動停車位840個。

7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期。

8、項目總體竣工時間：2014年12月31日

9、項目分期竣工時間：一期：2014年6月30日，二期：2014年12月31日。

二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）
三、前期物業(yè)服務合同期限

前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。

四、投標資格條件

1、必須是具有國家三級（含三級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。

2、物業(yè)服務企業(yè)必須具多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型項目物業(yè)管理服務經(jīng)驗；

3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

五、報名時間、地點及攜帶資料

1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；|中國采招網(wǎng)（bidcenter.c om.cn）

2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話：********查看詳情，

郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標申請人較多時的篩選

在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

特此公告