“知祥園（重新招標(biāo)）”前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

“知祥園（重新招標(biāo)）”項(xiàng)目前期物業(yè)管理
“知祥園（重新招標(biāo)）”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津市濱海城投建業(yè)投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

1、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)

2、本項(xiàng)目坐落地址：天津市濱海新區(qū)塘沽中六路以東、和羽道以北

3、本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至中五路、西至中六路、北至和智道、南至和羽道

4、本項(xiàng)目總用地面積：36149平方米

本項(xiàng)目總建筑面積：124600平方米

本項(xiàng)目建筑面積（即招標(biāo)面積）：98600平方米

地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積98600平方米（其中高層住宅68600平方米，商業(yè)30000平方米）。

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積26000平方米（為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)）。

本項(xiàng)目的建筑密度為29.24%；容積率2.74；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物8幢。

5、綠化指標(biāo)：綠化率40.47%，綠地面積14629.5平方米。

6、停車場(chǎng)庫(kù)：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位899個(gè)，全部設(shè)于地下。

7、開發(fā)建設(shè)分期情況：一期

8、項(xiàng)目總體竣工時(shí)間：2014年4月

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見本公告附件）

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、投標(biāo)資格條件

1、必須是具有國(guó)家三級(jí)（含三級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

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2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料

1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話：********查看詳情，

郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。

特此公告