“龍澤馨園”前期物業(yè)管理招標公告

“龍澤馨園”前期物業(yè)管理招標公告
“龍澤馨園”住宅物業(yè)項目，由天津市興城投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設，根據(jù)有關規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。

一、招標項目基本情況

1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅

2、本項目坐落地址：天津市寧河縣蘆漢路西側

3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至城市綠地、蘆漢路，西至寧河縣糧食局第一糧庫接福東西里接寧河縣衛(wèi)生防疫站，南至震新路，北至公安消防寧河支隊。

4、本項目總用地面積：48774.44平方米

本項目總建筑面積：91607平方米

本項目建筑面積（即招標面積）：79077平方米

地上建筑面積構成為：總建筑面積79077平方米（全部為住宅建筑）。

地下建筑面積構成為：總建筑面積11130平方米（其中住宅地下室630平方米、車庫及設備用房10500平方米）。

本項目的建筑密度為17.98%；容積率1.65 ；本項目共計建筑物20幢。

5、綠化指標：綠化率40.2%，綠地面積19500平方米。

6、停車場庫：本項目規(guī)劃建設機動停車位548個，其中，地上停車位110個，地下停車位438個。

7、開發(fā)建設分期情況：二期

8、項目總體竣工時間：2014年12月

9、項目分期竣工時間：一期2013年10月、二期2014年12月

二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

三、前期物業(yè)服務合同期限

前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。

四、投標資格條件

1、必須是具有國家 三 級（含 三 級）以上物業(yè)管理資質的物業(yè)服務企業(yè)；

2、物業(yè)服務企業(yè)必須具備 多層住宅、高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗；

3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備 多層住宅、高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

五、報名時間、地點及攜帶資料

1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內；

2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話：********查看詳情，

郵編：300401，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標申請人較多時的篩選

在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件（1、資質等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

特此公告